Использовать страстно мечтаемый и приобретенный дом в качестве залога для получения ссуды - не самое простое решение. Но использование этого кредита для покрытия медицинских расходов или оплаты обучения в колледже или для ремонта или расширения собственности иногда может быть неизбежным. Фактически, это также может быть источником дохода, потому что, как следует из названия, обратная ипотека - это то место, где кредитор платит заемщику.
Давайте узнаем несколько важных формальных терминов, чтобы понять концепцию обратной ипотеки.
Собственный капитал: сумма денег, которую можно было бы получить, если бы они продали свой дом после выплаты всех своих долгов. Например, если предположить, что недвижимость оценивается в 1 000 000 долларов, если неоплаченные взносы против нее составляют 200 000 долларов, то собственный капитал будет составлять 800 000 долларов.
Ссуда под залог капитала: ссуда под стоимость дома. Учитывается только стоимость дома после выплаты всей ипотеки или других связанных с ним сборов. Это делается в качестве гарантии кредитору, что заемные деньги будут возвращены.
В примере, упомянутом выше, право на получение долевого ссуды составляет 800 000 долларов.
Обратная ипотека: финансовое соглашение, по которому домовладелец передает долю в своем доме в обмен на регулярные платежи.
Опять же, используя тот же пример, обратная ипотека означает отказ от права собственности на дом в обмен на периодический возврат 800 000 долларов.
Возврат по этим займам может быть фиксированным ежемесячным платежом или кредитной линией (LOC). LOC - это сделка между любым официальным финансовым учреждением, например банком и заемщиком, в которой указывается максимальная сумма, которую должник может получить в счет кредита.
Премия по прямому страхованию ипотечного кредита, комиссия за оформление, комиссия за оценку и другие стандартные затраты на закрытие включаются в расчет обратной ипотеки. Вы можете проверить ставки обратной ипотеки и использовать калькуляторы обратной ипотеки для точных расчетов. Оценка оставшегося баланса собственного капитала через определенное количество лет или непогашенного остатка по ссуде после расчета процентных ставок - это возможно с помощью бесплатных онлайн-калькуляторов ссуд. Используйте его в качестве руководства при финансовом планировании и инвестировании.
bbabo.Net