Владельцам знакового многоквартирного дома в восточных пригородах Сиднея предстоит долгое ожидание, прежде чем они смогут въехать после того, как надзорный орган штата Новый Южный Уэльс приказал немедленно остановить их реконструкцию стоимостью 50 миллионов долларов, которая была почти завершена.

Сторожевой пес вручил владельцам Skye, с которого открывается вид на пляж Тамарама, уведомление о прекращении работ и приказ, запрещающий им переселиться, поскольку пожарные спринклеры не были установлены на семи из девяти этажей здания, что было сочтено «серьезным дефектом».

Здание в бруталистском стиле 1960-х, долгое время считавшееся бельмом на глазу, в последние годы претерпело серьезные преобразования, которые были вызваны Советом Уэверли, издавшим приказы пожарной безопасности более десяти лет назад, отчасти из-за рака бетона.

Инспекторы недавно обнаружили, что пожарные спринклеры были установлены только на новой двухуровневой автостоянке в подвале, а не на семи надземных уровнях здания. Здание состоит из 80 квартир и двух пентхаусов на верхнем этаже с ориентировочной ценой более 20 миллионов долларов каждый.

Помимо остановки строительства, приказы запрещают выдачу свидетельства о занятии корпорации владельцев до тех пор, пока надзорный орган не убедится, что дефекты были устранены.

Директор по соблюдению требований справедливой торговли Мэтью Уиттон, который издал уведомления, сказал, что приказ приведет к «значительным дополнительным строительным работам, которые, вероятно, будут дорогостоящими».

Однако он сказал, что затраты необходимо сопоставить с риском для рабочих, владельцев и арендаторов в случае возникновения пожара.

Владельцы говорят, что они реконструировали здание более 10 лет назад, но установили противопожарную систему в соответствии с правилами, принятыми в 2016 году.

Они говорят, что это был правильный курс действий их частной организации по сертификации, консультирующей по вопросам ответственности здания.

Здание на Иллавонг-авеню, ранее известное как «Гленвью-Корт», было первоначально спроектировано известным архитектором Гарри Зайдлером, но позже было изменено другим застройщиком.

Здание является заметной чертой на фоне линии горизонта пригорода и хорошо известно тем, кто пользуется популярными прибрежными прогулками или купается на пляже Тамарама.

Реконструкция включала в себя раскопки и строительство двухуровневой подземной автостоянки, балконных пристроек и дополнительного этажа для квартир-пентхаусов.

На прошлой неделе комиссар по строительству Дэвид Чендлер заявил на конференции, что корпорация владельцев с «благими намерениями» оказалась в ситуации, когда она фактически стала застройщиком, приняв совет построить два пентхауса для оплаты модернизации.

«Откровенно говоря, у здания есть проблемы. Мы очень осторожно проходим через это, потому что не хотим причинять вред этим людям », - сказал он на прошлой неделе перед тем, как были отданы приказы.

«К счастью, в этом здании никто не живет, поэтому не стоит выходить из здания на пешеходную дорожку. Это здание, которое когда-нибудь в будущем снова станет жилым. На данный момент он не готов для жилья, поэтому будет немного горя ».

Г-н Чендлер сказал, что владельцы взяли взаймы на выполнение работ на сумму более 50 миллионов долларов.

Председатель комитета Strata Кристин Сметсерс, которая руководила реконструкцией, сказала, что владельцы работали с экспертами и в течение последнего месяца вели переписку с офисом комиссара по строительству, чтобы разрешить «разногласия, которые привели к постановлению».

«Мы делали все в соответствии с лучшими советами, которые нам давали, и мы следовали законодательству, которое было в то время», - сказала она.

bbabo.Net