Для рынка элитной недвижимости Манхэттена 2022 год продолжает быть звездным, побив рекорды по количеству контрактов за первые два месяца года.
Согласно еженедельному отчету Olshan Realty, опубликованному в понедельник, за неделю, закончившуюся в воскресенье, было подписано 34 контракта на покупку домов на сумму 4 миллиона долларов и более, что на четыре меньше, чем на предыдущей неделе. Контракты на прошлой неделе включали 24 квартиры, шесть и четыре таунхауса с общим объемом продаж по запрашиваемой цене 272,695 миллиона долларов и средней запрашиваемой ценой 6,645 миллиона долларов.
Несмотря на недельный спад, за первые два месяца 2022 года было подписано 244 контракта на роскошные дома на Манхэттене, что стало самым сильным началом года с тех пор, как в отчете Olshan в 2006 году начал отслеживаться рынок.
«Иногда именно в это время, когда вы видите подобные политические потрясения, рынок недвижимости может работать по-другому», — сказала Донна Олшан, президент Olshan Realty и автор отчета, имея в виду российское вторжение в Украину. «Это просто демонстрирует невероятную устойчивость на рынке Нью-Йорка».
Действительно, другие агенты по недвижимости в крупных финансовых центрах говорят, что состоятельные люди ищут убежища для богатства.
Самым дорогим контрактом на прошлой неделе был полный этаж на Мэдисон-авеню, 1165 с запрашиваемой ценой в 24,95 миллиона долларов, что на 3,45 миллиона долларов выше первоначальной цены размещения. Здание Верхнего Ист-Сайда, также известное как Bellemont, было спроектировано архитектором Робертом А.М. Стерн, и за последние несколько недель у него были одни из самых дорогих продаж на Манхэттене.
В этом пентхаусе площадью 4784 квадратных фута есть пять спален, пять с половиной ванных комнат, 42-футовая гостиная с 13-футовыми потолками и две террасы общей площадью 381 квадратный фут.
При средней запрашиваемой цене более 3900 долларов за квадратный фут продажи в The Bellemont начались в конце октября, и с тех пор было продано 11 из 12 квартир. В здании есть консьерж, терраса на крыше, детская игровая комната, кинозал, фитнес-центр и корт для сквоша.
Второй самой дорогой сделкой была квартира по адресу Central Park West, 15, которую также спроектировал г-н Стерн, за 20,5 миллиона долларов. Предыдущий владелец заплатил за дом около 10,8 млн долларов в декабре 2007 года, а в марте 2019 года он был выставлен на продажу за 23 млн долларов.
В доме площадью 3332 квадратных фута есть четыре спальни, четыре с половиной ванные комнаты, угловая гостиная и вид на Центральный парк из трех спален.
Инфраструктура здания включает в себя фитнес-центр площадью 14 000 квадратных футов с 75-футовым бассейном, благоустроенную автомобильную площадку и гараж, частный ресторан для жителей, игровую комнату, библиотеку, бизнес-центр, детскую игровую комнату и открытую террасу.
bbabo.Net