Решительные покупатели из США делают ставки, чтобы превзойти конкуренцию за дома, которых не хватает на многих рынках.
Согласно отчету Redfin, опубликованному во вторник, с начала года 5 897 жилых домов были проданы более чем на 100 000 долларов США по сравнению с запрашиваемой ценой — тенденция, наиболее заметная в крупных прибрежных городах. Это на 62% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда 2241 дом был закрыт как минимум на шесть цифр выше прейскурантной цены.
«В начале 2022 года рынок жилья был в ажиотаже: покупатели боролись за ограниченное предложение домов, а продавцы пожинали плоды завышенных цен», — сказал Тейлор Марр, заместитель главного экономиста Redfin.
Действительно, согласно отчету, около 70% предложений, сделанных через агентов Redfin, столкнулись с конкуренцией в январе. Это помогло поднять цены до 376 200 долларов, что составляет 14% годового роста и чуть меньше исторического максимума.
В отчете говорится, что покупатели, которые закрылись в начале года, возможно, стремились закрыться, когда ставки по ипотечным кредитам начали расти. Данные показали, что средняя 30-летняя ставка составила 3,76% за неделю, закончившуюся 3 марта, по сравнению с 3,1% в декабре.
скорее всего, продолжится в ближайшем будущем, но может снизиться к лету.
«Покупатели, вероятно, столкнутся с сильной конкуренцией, по крайней мере, в течение следующих нескольких месяцев, поскольку спрос поддерживается временным падением ипотечных ставок, вызванным российским вторжением в Украину», — продолжил г-н Марр. «Войны на торгах могут немного ослабнуть к лету, поскольку на рынке появляется все больше новых предложений, а ставки по ипотечным кредитам возобновляют рост. Дома по-прежнему будут продаваться по цене выше прейскурантной, но надбавки, вероятно, будут ниже».
В отчете говорится, что в Лос-Анджелесе 718 домов были проданы как минимум на 100 000 долларов выше заявленной цены, что больше, чем в любом другом районе города. На самом деле, шесть из 10 крупнейших городских районов, где дома продаются по такой высокой цене, находились в Золотом штате.
Окленд, штат Калифорния, занял второе место по количеству домов, проданных на шесть цифр выше запрашиваемой суммы — 580, как показывают цифры. За ним следуют Сан-Хосе (490), Сиэтл (488), Анахайм (365), Сан-Франциско (335), Сан-Диего (323), Бостон (158), Денвер (125) и Нью-Йорк (109).
Редфин проанализировал листинг и цены закрытия в 50 самых густонаселенных метрополитенах США с 1 января по 15 февраля, сравнив их с аналогичным периодом прошлого года.
bbabo.Net