Bbabo NET

Общество Новости

Почти 6000 продавцов в США в этом году получили как минимум на 100 000 долларов больше запрашиваемой цены

Решительные покупатели из США делают ставки, чтобы превзойти конкуренцию за дома, которых не хватает на многих рынках.

Согласно отчету Redfin, опубликованному во вторник, с начала года 5 897 жилых домов были проданы более чем на 100 000 долларов США по сравнению с запрашиваемой ценой — тенденция, наиболее заметная в крупных прибрежных городах. Это на 62% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда 2241 дом был закрыт как минимум на шесть цифр выше прейскурантной цены.

«В начале 2022 года рынок жилья был в ажиотаже: покупатели боролись за ограниченное предложение домов, а продавцы пожинали плоды завышенных цен», — сказал Тейлор Марр, заместитель главного экономиста Redfin.

Действительно, согласно отчету, около 70% предложений, сделанных через агентов Redfin, столкнулись с конкуренцией в январе. Это помогло поднять цены до 376 200 долларов, что составляет 14% годового роста и чуть меньше исторического максимума.

В отчете говорится, что покупатели, которые закрылись в начале года, возможно, стремились закрыться, когда ставки по ипотечным кредитам начали расти. Данные показали, что средняя 30-летняя ставка составила 3,76% за неделю, закончившуюся 3 марта, по сравнению с 3,1% в декабре.

скорее всего, продолжится в ближайшем будущем, но может снизиться к лету.

«Покупатели, вероятно, столкнутся с сильной конкуренцией, по крайней мере, в течение следующих нескольких месяцев, поскольку спрос поддерживается временным падением ипотечных ставок, вызванным российским вторжением в Украину», — продолжил г-н Марр. «Войны на торгах могут немного ослабнуть к лету, поскольку на рынке появляется все больше новых предложений, а ставки по ипотечным кредитам возобновляют рост. Дома по-прежнему будут продаваться по цене выше прейскурантной, но надбавки, вероятно, будут ниже».

В отчете говорится, что в Лос-Анджелесе 718 домов были проданы как минимум на 100 000 долларов выше заявленной цены, что больше, чем в любом другом районе города. На самом деле, шесть из 10 крупнейших городских районов, где дома продаются по такой высокой цене, находились в Золотом штате.

Окленд, штат Калифорния, занял второе место по количеству домов, проданных на шесть цифр выше запрашиваемой суммы — 580, как показывают цифры. За ним следуют Сан-Хосе (490), Сиэтл (488), Анахайм (365), Сан-Франциско (335), Сан-Диего (323), Бостон (158), Денвер (125) и Нью-Йорк (109).

Редфин проанализировал листинг и цены закрытия в 50 самых густонаселенных метрополитенах США с 1 января по 15 февраля, сравнив их с аналогичным периодом прошлого года.

Почти 6000 продавцов в США в этом году получили как минимум на 100 000 долларов больше запрашиваемой цены