Запустите свои двигатели: Специализированный дом в Хэмптоне на месте бывшего ипподрома выставлен на продажу за 25 миллионов долларов.
По словам Коди Вичински, президента и соучредителя брокерской компании Bespoke Real Estate, спроектированный архитектором Роджером Феррисом, современный дом в городе Саутгемптон, штат Нью-Йорк, будет иметь пять спален после завершения строительства в 2023 году. Застройщик Роберт Рубин, 68-летний бывший торговец сырьевыми товарами и валютой, сказал, что этот дом - первый из 12 спекулятивных домов, которые он планирует построить.
Гоночная трасса была основана Bridgehampton Road Races Corporation в 1953 году, когда в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в местной гонке, трое зрителей получили травмы, а один водитель погиб, по данным Bridgehampton Racing Heritage Group, местной группы энтузиастов гонок. Трасса открылась в 1957 году, согласно веб-сайту группы.
Однако гоночная трасса пришла в упадок и в 1970 году прошла последняя гонка Trans Am, хотя она продолжала проводить небольшие региональные и любительские соревнования, а также автомобильные клубы. Г-н Рубин сказал, что будучи молодым автолюбителем в 1981 году, он потратил 225 000 долларов на покупку акций корпорации, заблокировав продажу девелоперу, который планировал построить на этом участке более 100 домов. По его словам, в то время 15 000 акций г-на Рубина составляли от 3 до 5% компании.
По его словам, с тех пор г-н Рубин получил контрольный пакет акций компании. Хотя он стремился сохранить гоночные традиции этого места, по его словам, местные правила и жалобы на шум заставили его превратить землю в поле для гольфа под названием The Bridge, которое открылось в 2002 году. Он передал городу Саутгемптон примерно 150 акров открытого пространства. По его словам, участок был изменен на 70 акров под 20 жилых участков. Восемь лотов предварительно проданы друзьям и деловым партнерам, в том числе мистеру Феррису.
Объявление о продаже домов за 25 миллионов долларов является первым из запланированных домов, которые будут сданы в эксплуатацию. Участок составляет около 4 акров, с видом на поле для гольфа и заливы Little Peconic и Noyack. Площадь дома составит около 5200 квадратных футов с лифтом. Основное жилое пространство на втором этаже будет включать столовую, кухню открытой планировки и большую комнату с камином из мраморной плиты.
Во внутреннем дворике на крыше будет открытая кухня, а в планах - терраса на втором этаже. Территория будет включать в себя гранитный пейзажный бассейн с подогревом, крытый открытый патио и террасу с барбекю. По словам г-на Вичинского, в домике у бассейна планируется разместить кухоньку и ванную комнату.
«Мы отдали приоритет местам, которые способствуют импровизированным собраниям», - сказал г-н Феррис.
По словам источников, покупатель может подать заявку на вступление в соседний гольф-клуб, стоимость которого составляет 1,5 миллиона долларов плюс 40 тысяч долларов в год. Членство включает в себя доступ к полю для гольфа, теннисным кортам, теннисному павильону, общему гостевому дому с 12 комнатами, услуги консьержа, услуги ландшафтного дизайна, художественные инсталляции и мероприятия, - сказал г-н Вичинский.
Средний роскошный дом в Хэмптоне был продан почти за 9,3 миллиона долларов в третьем квартале 2021 года, что более чем на 20% больше, чем за тот же период прошлого года. Между тем, согласно отчету Дугласа Эллимана, запасы упали более чем на 40% по сравнению с третьим кварталом 2020 года.
«Мы прогнозируем спрос на рынке в будущем, может быть, до разочарования, потому что вы не видите того уровня поступающей на рынок недвижимости, каким мы были в прошлом», - сказал г-н Вичинский.
bbabo.Net