Bbabo NET

Общество Новости

В Нью-Йорке и Лондоне резко выросла стоимость аренды элитного дома

Средняя арендная ставка на роскошные дома выросла почти на 12% в год в первом квартале в 10 крупных городах мира, согласно отчету Knight Frank, опубликованному в понедельник.

Данные показали, что в Нью-Йорке и Лондоне наблюдался самый большой скачок стоимости аренды элитного дома — на 38,5% и 26,4% соответственно за первые три месяца года по сравнению с тем же периодом 2021 года. Во многом этот рост был связан с «возвращением к доковидным уровням» арендных ставок, написала Кейт Эверетт-Аллен, руководитель отдела международных исследований жилья в Knight Frank, в первом рейтинге агентства Prime Global Rental Index.

«Этот первый набор результатов подтверждает, в какой степени в городах высшего уровня наблюдается восстановление спроса и сокращение запасов по мере того, как рабочие, а также иностранные студенты и корпоративные арендаторы возвращаются на высший уровень рынка», — написала она. «Ключом к этой тенденции стало снятие ограничений Covid и нехватка предложения, что отчасти подтверждается бумом продаж, который побудил некоторых арендодателей продавать, а не сдавать в аренду во время пандемии».

В отчете говорится, что Торонто занял третье место по росту арендной платы в годовом исчислении в первом квартале, 17,2%, за ним следует Сингапур, 10,8%. Женева заняла последнее место, где арендная плата выросла на 1,1%.

«Рост арендной платы отражает отмену резкого падения в 2020 году, что помогло привлечь арендаторов обратно в город», — продолжила г-жа Эверетт-Аллен. «Но поскольку арендная плата в настоящее время достигает допандемического уровня, экономический рост замедляется, а рынок труда ослабевает, мы ожидаем, что рост арендной платы быстро замедлится в течение оставшейся части 2022 года».

Однако она также указала, что арендная плата в Торонто может быть исключением.

«Здесь списки объектов аренды снизились на 23% за год до марта 2022 года, и запрет Канады на иностранных покупателей может привести к росту спроса, поскольку те, кто переезжает из-за границы, вынуждены арендовать, а не покупать», — написала она.

В Нью-Йорке и Лондоне резко выросла стоимость аренды элитного дома