Канада (bbabo.net). Министр жилищного строительства Канады заявляет, что федеральное правительство планирует занять более жесткую позицию в отношении инвестиционной собственности, чтобы снизить цены на жилье.
Основные моменты повестки дня были изложены в мандатном письме, которое премьер-министр передал министру жилищного строительства Ахмеду Хуссену.
Среди приказов к Хуссену было отговорить канадцев от скупки доходной собственности путем пересмотра правил относительно авансовых платежей и политики по ограничению «чрезмерной прибыли».
Хуссен говорит, что снижение спроса на инвестиционную недвижимость и ее продажу, а также отговорка иностранных инвесторов от сохранения пустующих домов также является частью усилий по сдерживанию роста цен на жилье.
Он говорит, что правительство проведет черту между домовладельцами-семейными владельцами и крупными фондами недвижимости, которые владеют сотнями квартир в качестве пассивного инвестиционного инструмента, и может не заботиться о том, заняты ли они.
«Смысл в том, чтобы снизить спекулятивный спрос на рынке и помочь охладить этот астрономический рост цен», - сказал Хуссен в интервью во вторник.
Канадская ассоциация недвижимости прогнозировала в своем отчете в этом месяце, что к концу 2021 года средняя цена на жилье по стране вырастет на 21,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 687 500 долларов.
Высокая стоимость жилья, особенно в крупных городских центрах, таких как Торонто и Ванкувер, вынудила политические партии пообещать принять ряд мер для решения проблем с доступностью жилья.
Экономический отчет правительства на прошлой неделе включал однопроцентный налог на пустующие дома, принадлежащие иностранцам, который, по оценкам финансового департамента, принесет 200 миллионов долларов в 2022-2023 финансовом году.
Хуссен говорит, что другие меры, о которых думают либералы, находятся вне досягаемости федерального правительства и потребуют переговоров с провинциями и территориями.
Среди них - обещанный запрет на слепые торги - когда продавцы предпочитают не раскрывать подробности конкурирующих предложений - или право на осмотр дома перед покупкой.
Хуссен знаком с такими переговорами, поскольку он был частью федерального стремления подписать соглашения об уходе за детьми с провинциями, прежде чем получить новый министерский мандат после выборов 20 сентября.
Но он в равной степени не новичок в том, чтобы объезжать провинции напрямую с муниципалитетами с финансированием, и может сделать это с предложенным фондом в 4 миллиарда долларов для ускорения разработки проектов доступного жилья.
Деньги могут помочь компенсировать стоимость земли для строительства новых проектов, помочь местным органам власти нанять больше планировщиков, чтобы ускорить согласование, или позволить городам переписать правила зонирования, чтобы подтолкнуть строителей к добавлению доступных квартир в предлагаемую застройку.
По словам Хуссена, если города не захотят соглашаться с планом правительства и уступить сантиментам Not In My Backyard, у них не будет шанса подать заявку на получение наличных.
«Я считаю, что должен быть общенациональный разговор, чтобы преодолеть, иногда то, что я считаю необоснованным противодействием доступному жилью в микрорайонах», - сказал Хуссен.
«Это хорошо продуманные, регулируемые, хорошо поддерживаемые планы, и иногда, я нахожу, что существует NIMBYism, который продолжается. Это просто обескураживает ".
Хуссен сказал, что он будет искать отзывы о планах правительства, когда он поговорит с провинциями, городами и поставщиками жилья на саммите в начале следующего года.
bbabo.Net