Когда домовладелец сообщил Джеральдине*, что арендная плата за их пятикомнатную квартиру будет увеличена на 60 процентов, она была, мягко говоря, шокирована.

Несмотря на то, что Джеральдин знала, как резко выросли цены на недвижимость в последние месяцы, она не ожидала, что цены на аренду также подскочат в тандеме.

«Мы были совершенно ошеломлены. Мы думали, что для арендодателя было бы разумно увеличить [арендную плату] до 30 процентов на сегодняшнем рынке. Но мы были просто шокированы, что это было 60 процентов».

Джеральдин и ее муж снимали квартиру HDB на севере Сингапура в течение последних трех лет и всего год назад продлили договор аренды по той же ставке.

Джеральдин рассказала, что в связи с окончанием годового срока аренды в этом году она небрежно спросила домовладельца о его планах относительно квартиры до истечения двухмесячного периода уведомления об аренде.

Ответ, который она получила, был: «О да, я хочу увеличить арендную плату на 60 процентов».

Также не было указано никаких причин для повышения, в результате чего цифра приблизилась бы к среднему четырехзначному значению. «Это как цена [аренды] квартиры».

Джеральдин добавила, что из-за скачка арендной платы им приходится отказаться от своей нынешней квартиры и искать другие варианты.

«Мы не можем продолжать, я имею в виду, когда у вас есть 60-процентное увеличение, это такой большой скачок, что вы даже не захотите его рассматривать.

«Мы пытались вести переговоры, но [арендодатель] был очень тверд и даже сказал, что если вы хотите более короткий срок, это будет дороже».

Она не считает, что это тактика выгона их из дома, утверждая, что до сих пор они были «очень хорошими жильцами» и от арендодателя не поступало никаких жалоб.

Не желая слишком много размышлять о причинах такого резкого скачка, по мнению арендодателя, Джеральдин просто сказала, что из-за повсеместного повышения цен «все напрягаются, скажем так».

«Времена тяжелые, и, может быть, у домовладельца есть свои обстоятельства. Мы не знаем».

Однако это не ослабляет давления, которое теперь испытывает Джеральдин, пытаясь найти дом для себя и своего мужа.

«Мы действительно думали, что через два месяца останемся без крова», — сказала Джеральдин, поделившись тем, что «рынок недвижимости сходит с ума, и мы очень дорого обходимся».

Изучение вариантов аренды рядом с их нынешним местом также привело к тому, что запрашиваемые цены были чуть ниже, чем запрашивал их арендодатель.

«Рынок аренды просто сошел с ума», — сказала раздраженная Джеральдин, которая считает, что другие могут не знать о ситуации.

Однако она добавила, что даже при той цене аренды, которую объявил арендодатель, «люди выстраиваются в очередь, чтобы посмотреть квартиру».

Арендаторам, таким как Джеральдин, возможно, не повезло в текущем цикле собственности, и плохая новость заключается в том, что, возможно, не будет заметно облегчения, поскольку арендная плата за жилье, похоже, будет «неуклонно расти», согласно статье, опубликованной EdgeProp. 7 окт.

Ли Се Тек, старший директор по исследованиям в Huttons Asia, сообщил EdgeProp, что арендная плата за HDB увеличилась примерно на 20% за первые девять месяцев этого года.

Он объяснил всплеск нехваткой готовой недвижимости из-за задержек с некоторыми проектами строительства HDB и кондоминиумов. Он предположил, что более высокий спрос из-за возвращения экспатриантов в Сингапур также мог увеличить спрос на аренду.

Ли добавил, что, поскольку ожидается, что к концу следующего года будет завершено строительство новых HDB и кондоминиумов, проблема с арендной платой может немного снизиться, поскольку домовладельцы, которые в настоящее время снимают жилье, переезжают в свои новые объекты.

Николас Мак, руководитель отдела исследований и консалтинга в ERA Realty Network, добавил в отчете, что также наблюдается «постепенный рост» количества квартир HDB, в которых истек пятилетний минимальный период проживания (MOP), с пиковые показатели достигнуты в этом году.

Однако Мак поделился, что временное облегчение может быть недолгим, поскольку он ожидает, что количество доступных для аренды квартир сократится в 2023 и 2024 годах.

Новость определенно оставляет арендаторов, таких как Джеральдин и ее муж, на милость их домовладельцев.

bbabo.Net