Согласно отчету Olshan Realty, опубликованному в понедельник, на рынке элитного жилья Манхэттена перед рождественскими праздниками была вялая неделя: всего 14 домов, требующих 4 миллиона долларов или больше, вступили в контракт.
Всего за неделю, закончившуюся в воскресенье, покупатели подписали контракты на восемь квартир, пять кооперативов и один таунхаус. Это на два контракта меньше, чем на предыдущей неделе, а общий объем составляет 109,2 миллиона долларов.
Для сравнения: год назад за ту же неделю было подписано почти в два раза больше контрактов на общую сумму более 220 миллионов долларов, сообщил тогда Олшан, что подчеркивает, насколько рынок остыл с тех пор.
Самым дорогим домом, заключенным на прошлой неделе, стал пентхаус стоимостью 26,5 миллионов долларов в One High Line, паре извилистых башен в Западном Челси, вдоль парка Хай-Лайн. Квартира площадью примерно 5700 квадратных футов с видом на реку Гудзон имеет пять спален и пять с половиной ванных комнат. Открытое пространство включает лоджию площадью 266 квадратных футов.
По словам Донны Олшан, президента Olshan Realty и автора отчета, в этом году в шестой раз в этом году подразделение One High Line лидирует в еженедельном отчете Olshan Report.
«Это особенно примечательно, потому что здание, первоначально называвшееся XI и сданное в эксплуатацию в 2018 году, было потеряно в результате впечатляющей потери права выкупа на сумму более 1 миллиарда долларов», — сказала она. Новый спонсор, Witkoff, вступил во владение в 2021 году и провел ребрендинг.
Вторая по величине сделка на прошлой неделе заключалась в покупке всего восьмого этажа кооперативного здания в Верхнем Ист-Сайде, за который последний раз просили 13,8 миллиона долларов. По словам Ольшан, этаж состоит из двух квартир, которые были объединены, но, вероятно, потребуют дополнительных работ, чтобы превратить их в единый дом. Например, по-прежнему есть две отдельные кухни и столовые. Всего здесь пять спален и шесть с половиной ванных комнат.
bbabo.Net