Согласно отчету Compass в четверг, средние цены на жилье упали на большей части района залива Сан-Франциско в 2023 году.

Согласно отчету, в округе Сан-Франциско произошло самое большое падение средней продажной цены, которая упала на 12,9% в 2023 году. Из 12 проанализированных Compass округов в районе Залива только в двух в прошлом году средние цены на жилье выросли — Сонома, где цены выросли всего на 0,6%, и Монтерей, где средняя цена выросла на 3,5%.

Округа Сан-Матео и Санта-Клара считались самыми дорогими округами в районе залива. В Санта-Кларе цены снизились лишь на 2,1%, в результате чего средняя цена дома в округе составила 1,76 миллиона долларов. В Сан-Матео падение было больше - на 6,1%, но он остался на вершине со средней ценой на жилье в 1,915 миллиона долларов.

Согласно отчету, цены продаж в последнем квартале 2023 года показали лучший годовой рост, чем за год в целом, во многом благодаря пиковым ценам весной 2022 года. Только в трех округах в четвертом квартале медианные цены продаж ежегодно снижались — Санта-Крус (5,1%), Напа (2,2%) и Сан-Франциско (0,6%), а самый большой скачок цен наблюдался в округе Санта-Клара: они выросли на 12,3%.

«Экономические показатели стали гораздо более позитивными за последние два месяца, хотя еще слишком рано, чтобы эти изменения отразились в статистике продаж за 2023 год», — написал в отчете Патрик Карлайл, главный рыночный аналитик Compass.

Продажи элитного жилья в прошлом году значительно снизились после бума продаж роскошных домов в разгар пандемии. Продажи домов стоимостью более 5 миллионов долларов упали на 23% ежегодно, а продажи домов стоимостью более 10 миллионов долларов упали на 14%. Тем не менее, несмотря на то, что 760 продаж превысили 5 миллионов долларов, они остались значительно выше показателей до пандемии — в 2019 году было продано 445 предметов роскоши.

bbabo.Net