Рынок элитной жилой недвижимости Лондона в этом году продемонстрировал незначительный, но обнадеживающий новый рост после того, как его поразила пандемия в 2020 году.

Согласно отчету Knight Frank, опубликованному в среду, во внешних районах города средние цены продажи выросли на 3,2% за год к декабрю, что стало самым сильным годовым темпом роста с февраля 2016 года.

Это контрастирует со снижением средней цены продажи на 3,2% за год до декабря 2020 года.

По словам Тома Билла, главы британского исследовательского центра Knight Frank, рост в этом году отражает устойчивый спрос на пространство и зелень, поскольку во время пандемии жители оставались взаперти.

Между тем, Prime Central London показал меньший прирост: продажные цены выросли всего на 1,3% за год к декабрю после снижения на 4,3%, зафиксированного в декабре 2020 года. Цифры отражают статические рыночные условия за последние девять месяцев, написал г-н Билл.

В преддверии нового года аналитик Knight Frank ожидал, что цены будут продолжать расти, а в престижном центре Лондона, когда возобновятся международные поездки, будет «более заметный подъем».

«Вариант Omicron Covid-19 поставил рынок элитной недвижимости Лондона на распутье», - написал он. «Процентные ставки могут оставаться более низкими в течение более длительного времени, спрос на площади может увеличиться, а рост предложения может замедлиться, если новый вариант окажется более серьезным, чем предполагают ранние неофициальные данные».

С другой стороны, если влияние нового варианта окажется менее серьезным, чем предполагалось, он ожидает, что «отскок транзакций» может произойти в начале 2022 года, поскольку предложение ускоряется, чтобы догнать спрос.

«До тех пор, пока не появится большая ясность, сравнение того, как рынок работал в этом году с 2020, дает наиболее полезные индикаторы того, что будет дальше», - написал он.

bbabo.Net