Майкл Мидлер - генеральный директор Century 21, одного из самых узнаваемых сегодня мировых брендов жилой недвижимости.
Короче говоря, господин Мидлер специализируется на одном: на людях. Он помогает управлять более чем 10 000 независимо принадлежащих и управляемых офисов Century 21 в 83 странах, так как в компании работает более 139 000 независимых продавцов.
В рамках празднования годовщины Century 21 компания объединилась с National Geographic для создания документального фильма под названием «Дом заново открыт», в котором показано, как пандемические тенденции покупки жилья повлияют на наше видение дома в будущем.
встретился с Miedler, чтобы поговорить о том, как будет выглядеть покупка роскошного дома в 2022 году, и о возможностях бассейнов на заднем дворе на Западном побережье.
: Когда вы отмечаете 50-летие Century 21, что такого интересного в вашей истории для вас?
Майкл Мидлер: Если вы оглянетесь назад, мы были первой организацией, которая объединила людей с общим знаменателем не только в стране, но и во всем мире. Мы поддержали этот глобальный бренд с предпринимателями, которые хотели служить своему местному сообществу, воплощая мечту о собственном доме. Мы были изначальным разрушителем. Сегодня мы находимся в 83 разных странах. Самым особенным для меня, как и для большинства представителей отрасли недвижимости, являются люди внутри сети.
MG: В прошлом вы говорили об эмоциональной связи покупателя с домом - как это соотносится с тем, как люди покупали дома в 2020 и 2021 годах?
ММ: Я всегда говорю, что недвижимость - это самая крупная покупка, которую кто-то совершит в своей жизни. Часто это покупка, которая вызывает самые сильные эмоции, поскольку включает в себя всю семью. С того момента, как вы заглянете в свой дом в Интернете, будь то на телефоне ночью или на ноутбуке, до момента, когда вы сделаете предложение, чтобы получить ключи и заселиться, есть 150 различных шагов. Миссия заключается в том, чтобы делать каждый шаг на пути, чтобы люди могли ухватиться за них и получить от них удовольствие.
MG: Какие тенденции в сфере элитного дома вы предвидите в 2022 году?
ММ: Все изменилось с технологической точки зрения. Нас вытеснили из зоны комфорта, будь то использование Zoom или FaceTime или виртуальные туры по домам. То, что люди хотят от своих домов, изменилось. Раньше дом был местом, где вы ели по ночам и отдыхали с головой. Сегодня нет четкого разграничения между этими личными и интимными моментами и всем остальным в вашей жизни. Это то место, где вам нужно работать, место, где мы развлекаемся для друзей и семьи. Мы видим больше домов для отпуска, инвестиционной недвижимости и вторых домов. Мы тратим больше времени на то, чтобы заново открыть для себя, что дом значит для них и их образа жизни.
MG: Какие роскошные удобства наиболее эффективны в будущем?
ММ: Если вы посмотрите на роскошь в целом, то для меня роскошь - это все, что вам нужно. Роскошь в Лос-Анджелесе отличается от роскоши в Нью-Йорке. В конце концов, люди ищут удобства, они строят домашние тренажерные залы, домашние кинотеатры, все, что вы видите на курорте или в отеле, привнося это в свой дом. Людям нужен безопасный и удобный дом. Но в целом я бы сказал открытый космос, лично для меня открытый бассейн. Я живу на Северо-Востоке. Я вижу, что вокруг бассейна все больше людей выходят и создают кухни на открытом воздухе, где люди могут находиться на открытом воздухе из-за пандемии. Открытые пространства наиболее привлекательны.
MG: Как вы лично определяете роскошь?
ММ: Здесь вам удобнее всего. Кто вы как личность, зависит от обстоятельств. Есть определенная эстетика, которую люди хотят и в которой нуждаются. Где вам удобнее всего, так это в глазах смотрящего.
MG: Где в стране наблюдается самый большой бум строительства элитных домов? Это Южная Флорида, Нью-Йорк, побережье Калифорнии?
ММ: Самые популярные и сексуальные - это побережья. Здесь вы увидите самые большие рекордные объемы. Вот где мы наблюдаем рост продаж на 50%. У вас всегда будут покупатели из Манхэттена и Майами. Но это зависит от того, что вы определяете как роскошь. В Огайо на этом рынке есть роскошные дома, как и в Детройте и в Атланте. Роскошь есть на каждом рынке по всей стране.
MG: Как выглядит дом вашей мечты? ММ: Честно говоря, это было бы там, где мои четверо детей и остальная часть моей семьи. Для меня это что-то на открытом воздухе, пляжный бассейн, лыжная зона, возможность наслаждаться окружающей средой, пока люди, которые для меня важнее всего, находятся вокруг меня, это мое представление о роскоши.
MG: Какая у вас обычная рабочая неделя?
ММ: Типичная рабочая неделя: я в самолете, в отеле или на встрече, разговариваю с нашими брокерами и агентами, помогая им добиться большего успеха в карьере. На прошлой неделе я был в Атланте и Детройте. Речь идет о том, чтобы быть с людьми на передовой, помогая им лучше служить своим сообществам. В течение прошлого года в Zoom это было больше негласно, например, о продажах, но на самом деле мы хотели услышать их и помочь им добиться большего успеха.
bbabo.Net