По всем параметрам 2021 год стал знаменательным для рынка элитного жилья в стране, несмотря на экономическую неопределенность, вызванную продолжающейся глобальной пандемией.
После тяжелого 2020 года, отмеченного ограничениями, связанными с пандемией, рынок предметов роскоши Нью-Йорка резко восстановился в 2021 году, продемонстрировав рекордный уровень активности. Рынок также продолжал расти на рынках предметов роскоши, таких как Лос-Анджелес и элитные сельские ранчо. Самые дорогие сделки с жильем, завершенные в прошлом году, включали сделки в Монтане, Южной Флориде, Лос-Анджелесе, Манхэттене и Хэмптоне.
Читайте дальше, чтобы подробнее ознакомиться с некоторыми из крупнейших сделок года.
Подробнее :
Юго-Западная Монтана
Цена продажи: около 200 миллионов долларов.
Покупатель: Руперт и Джерри Мердок.
Продавец: Семья Кох
Детали: Крупнейшей сделкой года стала грубая продажа в декабре ранчо крупного рогатого скота в Монтане площадью около 340 000 акров, расположенного недалеко от Йеллоустонского национального парка. Покупателями были медиамагнат Руперт Мердок и его жена Джерри Мердок. Ранчо ранее принадлежало покойному миллиардеру Фреду Коху, основателю бизнеса по сбору сырой нефти, который превратился в Koch Industries, и отцу мегадонора-республиканца, сообщает The Wall Street Journal. Позже он был передан его сыновьям. Имущество включает в себя 25 домов, ручей длиной 28 миль, наполненный форелью, и около 4000 лосей, 800 антилоп и 1500 оленей-мулов. Сделка стала крупнейшей продажей ранчо в истории Монтаны. Г-н Мердок является исполнительным председателем News Corp, которой принадлежит издательство The Wall Street Journal.
Агент покупателя: Тим Мерфи из Hall and Hall
Агент продавца: Чанс Берналл из Beaverhead Home and Ranch Real Estate и Джоэл Лидбеттер из Hall and Hall
Подробнее :
2. Малибу, Калифорния.
Цена продажи: 177 миллионов долларов.
Покупатель: Марк Андриссен и Лаура Арриллага-Андриссен
Продавец: Серж Азриа
Подробности: Второй по величине сделкой года была сделка по продаже поместья на берегу океана в Малибу, штат Калифорния, принадлежащего модному магнату Сержу Азриа и его жене Флоренс Азриа. Имущество, расположенное в районе Райской бухты в Малибу, включало в себя главный дом площадью около 10 000 квадратных футов, а также два гостевых дома. Покупателями были венчурный капиталист Марк Андриссен и его жена Лаура Арриллага-Андриссен. Октябрьская распродажа установила рекорд самого дорогого дома, когда-либо проданного в Калифорнии, превзойдя покупку поместья в Беверли-Хиллз основателем Amazon Джеффом Безосом в 2020 году.
Агент: Курт Раппапорт из агентства недвижимости Westside.
Подробнее :
3. Нью-Йорк
Цена продажи: 157,5 млн долларов.
Покупатель: Джозеф Цай
Продавцы: Неизвестно
Подробности: Тайваньский миллиардер Джозеф Цай, соучредитель гиганта электронной коммерции Alibaba и владелец Brooklyn Nets, стоял за самой дорогой нью-йоркской сделкой 2021 года. В июне г-н Цай оплатил пару квартир по 220 Central Park South, новая известняковая башня на улице Миллиардеров Манхэттена, по словам людей, знакомых с этой сделкой. Он заплатил 82,5 миллиона долларов за полноценную квартиру площадью 5 935 квадратных футов на 60-м этаже плюс 75 миллионов долларов за еще одну полноценную квартиру этажом выше. В том же здании была заключена крупнейшая сделка 2019 года, когда управляющий хедж-фондом Кен Гриффин заплатил за квартиру примерно 238 миллионов долларов.
4. Район Бозман, Монт.
Цена продажи: около $136,25 млн.
Покупатель: Неизвестная американская семья.
Продавец: Семья Андерсон
Подробности: Недвижимость в Монтане, показанная в фильме Роберта Редфорда 1992 года «Там, где течет река», была продана в сентябре почти за запрашиваемую цену в 136,25 миллиона долларов. Это одно из крупнейших частных незастроенных ранчо на западе Скалистых гор. Оно расположено примерно в 30 милях от города Бозман и состоит из пяти отдельных несмежных участков общей площадью около 80 000 акров. Продавцы, семья Андерсон, владели недвижимостью с 1959 года, когда ее купил Бак Андерсон, внук президента Bank of California Фрэнка Б. Андерсона. Покупателем была неизвестная американская семья.
Агент продавца: Майк Свон из Swan Land Company
Агент покупателя: Брайс Коннери из Premier Land Company
Подробнее :
5. Лос-Анджелес
Цена продажи: 133 миллиона долларов.
Покупатель: Брайан АрмстронгПродавец: Хидэки Томита
Детали: Брайан Армстронг, исполнительный директор Coinbase, крупнейшей биржи криптовалют в США, за поместье в Лос-Анджелесе, принадлежащее японскому предпринимателю Хидэки Томите. Имущество площадью около 4,6 акра включало особняк в стиле минимализма площадью около 19 000 квадратных футов, спроектированный британским архитектором Джоном Поусоном, а также гостевой дом, спроектированный Полом Уильямсом.
Подробнее :
6. Палм-Бич, Флорида.
Цена продажи: 122,7 миллиона долларов.
Покупатель: Скотт Шлейфер
Продавец: ООО, контролируемое Марком Пулте
Подробности: Особняк в Палм-Бич на участке, когда-то принадлежавшем бывшему президенту Дональду Трампу в феврале Скотту Шлейферу, управляющему частным капиталом и партнеру Tiger Global Management. Продавцом была компания с ограниченной ответственностью, контролируемая строителем домов из Флориды Марком Пулте. Недавно построенный дом с девятью спальнями включает в себя бар, игровую комнату, винный погреб и салон красоты.
Агент продавца: Лоуренс Моэнс из Lawrence A. Moens Associates
Агент покупателя: Райан Серхант из Serhant и Кристофер Ливитт из Дугласа Эллимана.
Подробнее :
7. Палм-Бич, Флорида.
Цена продажи: $109,625 млн.
Покупатель: неизвестен
Продавец: д-р Эрнст Лангнер
Детали: немецкий предприниматель доктор Эрнст Лангнер на бульваре Южного океана в июне, после того как он выставил его на рынок всего тремя месяцами ранее. Цена продажи составила 109,625 миллиона долларов. Личность покупателя, совершившего покупку через траст, установить не удалось.
Агент: Лоуренс Моэнс из Lawrence A. Moens Associates
Подробнее :
8. Саутгемптон, штат Нью-Йорк.
Цена продажи: 105 миллионов долларов.
Покупатель: неизвестен
Продавец: Бренда Эрл
Подробности: в Хэмптоне участок площадью 42 акра, когда-то принадлежавший автомобильному магнату Генри Форду II, был продан в октябре за 105 миллионов долларов, как показывают записи. Цена была одной из самых высоких сумм, когда-либо уплаченных за дом в Хэмптоне, но значительно уступала первоначально запрашиваемой цене в 175 миллионов долларов. Продавцом была Бренда Эрл, бывший партнер частной инвестиционной компании Zweig-Dimenna. Собственность включает в себя главный дом с 12 спальнями площадью около 20 000 квадратных футов, а также гостевой дом. Личность покупателя установить не удалось.
Агент: Bespoke Real Estate и Julia B. Fee Sotheby’s International Realty
Подробнее :
9. Палм-Бич, Флорида.
Цена продажи: 95 миллионов долларов.
Покупатель: неизвестен
Продавец: Эдвард и Карен Уоткинс
Подробности: Pietra Mare, поместье на бульваре Саут-Оушен в Палм-Бич, продано в мае за 95 миллионов долларов, что ниже его номинальной стоимости. Продавцами пунша были наследник часового механизма Эдвард Дж. Уоткинс и его жена Карен С. Уоткинс. Недвижимость с семью спальнями на площади более 2 акров выставлялась на продажу с 2017 года. Покупатель неизвестен.
Агент: Лоуренс Моэнс из Lawrence A. Moens Associates
10. Маналапан, Флорида.
Цена продажи: 94,2 миллиона долларов.
Покупатель: Джеймс Кларк
Продавец: Издательская семья Ziff
Детали: Близнецы, Маналапан, Флорида, поместье, принадлежащее издательской семье Зифф, в марте перешло к миллиардеру, интернет-предпринимателю Джеймсу Кларку. Недвижимость была впервые выставлена на продажу чуть менее чем за 200 миллионов долларов в 2015 году. Она занимает около 16 акров и простирается на ширину барьерного острова.
Агент покупателя: Лоуренс Моэнс из Lawrence A. Moens Associates
Агент продавца: Кристина Кондон, Тодд Питер и Фрэнсис Питер из Sotheby’s International Realty.
bbabo.Net