Канада (bbabo.net), - Ежегодный дополнительный налог на дома стоимостью более 1 миллиона долларов может помочь уменьшить неравенство в сфере жилья и охладить рынки жилья, говорится в отчете.

Пол Кершоу, основатель Generation Squeeze и автор отчета, опубликованного в среду при участии 80 экспертов, сказал, что это часть набора рекомендаций, направленных на изменение культурного взгляда на жилье как на инвестиции на жилье как на место для жизни.

«Точно так же, как правительство ввело цены на загрязнение, чтобы ограничить наши выбросы углерода для решения проблемы изменения климата, нам нужна цена на неравенство в отношении жилья, чтобы замедлить стремительный рост цен на жилье, который подрывает доступность жилья», — сказал Кершоу, доцент в Школа народонаселения и общественного здравоохранения Британской Колумбии.

В отчете предлагается прогрессивный подоходный налог, начинающийся с 0,2 процента и достигающий пика в один процент для домов стоимостью более 1 миллиона долларов. Он будет применяться ежегодно и будет подлежать оплате при продаже недвижимости.

По словам Кершоу, в отличие от налога на прирост капитала со всех продаж домов, он будет применяться только к девяти процентам самых дорогих домов в Канаде.

Отчет был опубликован на той же неделе, когда Управление по оценке Британской Колумбии опубликовало ежегодные данные, показывающие, что стоимость жилья выросла по всей провинции, в некоторых случаях на 50 процентов.

По его словам, идея состоит в том, чтобы домовладельцы признали, что система приносит им пользу за счет молодых канадцев, будущих поколений и новичков любого возраста.

Кершоу сказал, что налоги на недвижимость, основанные на ставках мельниц, заходят так далеко, а других мер, таких как налоги на спекуляции, недостаточно, чтобы контролировать цены на жилье.

В отчете также рекомендуется согласовать мандаты Canada Infrastructure Bank и Canada Mortgage and Housing Corp., чтобы стимулировать кредитование для расширения кооперативов и доступного предложения по аренде жилья специального назначения.

Кершоу сказал, что жилищное неравенство является проблемой по всей стране, но наиболее остро она стоит в Онтарио и Британской Колумбии. По его словам, администрирование предлагаемого налога будет наиболее целесообразным на высших уровнях правительства, а не муниципалитетов.

Отчет был профинансирован при поддержке Программы лабораторий решений Национальной жилищной стратегии, находящейся в ведении Canada Mortgage and Housing, но в заявлении корпорации говорится, что она не несет ответственности за какие-либо взгляды или предложения, высказанные в нем.

В заявлении Федерального департамента жилищного строительства в партнерстве с CMHC говорится, что он работает с провинциями, территориями и местными органами власти над Планом действий по обеспечению справедливости в сфере недвижимости, но он не будет включать налог на капитал.

«Федеральное правительство несколько раз четко заявляло, что мы не будем вводить налог на долю основного жилья в Канаде», — говорится в заявлении министерства.

План включает в себя пропорциональный подоходный налог на «чрезмерное» повышение арендной платы, взимаемый арендодателями после ремонта, налог против переворота и меры по сдерживанию чрезмерной прибыли от инвестиционной собственности.

«Каждый в Канаде заслуживает места, которое можно назвать домом, и мы понимаем, что владение доступным жильем стало недоступным для слишком многих домохозяйств в Канаде», — говорится в заявлении.

Министерство жилищного строительства Британской Колумбии заявляет, что растущая стоимость жилья «вызывает озабоченность», и оно рассмотрит отчет.

Британская Колумбия План правительства по жилищному строительству включает в себя борьбу с налоговым мошенничеством, налог на пустующие помещения и строительство десятков тысяч новых домов, говорится в сообщении.

В заявлении Министерства финансов Онтарио говорится, что оно решает проблему доступности за счет налога на спекуляции для нерезидентов, который снизил активность иностранных инвесторов в Большом Торонто и районе Гамильтон с 4,7% транзакций до менее двух процентов.

В прошлом месяце правительство предложило увеличить налог с 15 до 20 процентов и распространить его на всю провинцию.

«Расширяя зону охвата на всю провинцию и повышая налог, мы будем препятствовать иностранным спекуляциям и позаботимся о том, чтобы наше ограниченное предложение жилья досталось тем, кто в нем больше всего нуждается», — говорится в заявлении министерства.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера сообщил в пресс-релизе, что изменение потребностей в жилье во время пандемии привело к рекордно высокому уровню продаж жилья в Метро Ванкувере в прошлом году.

Продажи в 2021 году выросли на 42,2% до 43 999 по сравнению с 30 944 годом ранее. Предыдущий рекорд был установлен в 2015 году.

Кит Стюарт, экономист совета директоров, сказал, что за последние несколько лет жители Метро Ванкувер оценивали свои потребности и варианты жилья в рекордных количествах.

«Дом был в центре внимания жителей на протяжении всей пандемии».

По данным Ассоциации независимых подрядчиков и предприятий, проблемы с цепочкой поставок также увеличили стоимость строительства и привели к задержкам.

Президент Крис Гарднер заявил в своем заявлении, что подрядчики сталкиваются с задержками и проблемами с поставками, которых не было десятилетиями.

bbabo.Net