Огромный гранитный особняк в Альпайне, штат Нью-Джерси, был продан за 27,5 млн долларов, более чем через десять лет после того, как его впервые предложили за 68 млн долларов.
Участок площадью 6 акров на охраняемой улице в северной части Нью-Джерси когда-то был частью поместья площадью около 60 акров, принадлежавшего семье сталелитейного магната Генри Клея Фрика, сказал агент по листингу Деннис МакКормак из Prominent Properties Sotheby's International Realty.
Продавцом был Ричард Курц, основатель Kamson Corp., компании из Нью-Джерси, которая владеет и управляет квартирами на северо-востоке. Г-н Курц отказался назвать покупателя, и его личность установить не удалось.
Г-н Курц купил поместье за 58 миллионов долларов в 2006 году и впоследствии разделил его на более мелкие участки, сказал г-н Маккормак. Г-н Курц и его тогдашняя жена оставили себе участок площадью 6 акров, где они построили особняк площадью около 30 000 квадратных футов с 65-футовым бассейном с морской водой, теннисным кортом и крытой баскетбольной площадкой.
Когда дом близился к завершению, г-н Курц сказал, что они поняли, что он слишком велик для их нужд. По его словам, они неофициально выставили его на продажу за 68 миллионов долларов. «Это было слишком много денег. Это вызвало большой ажиотаж», — сказал он.
По его словам, последние несколько лет г-н Курц, у которого есть еще один дом в Альпайне, большую часть времени проводил в Палм-Бич, штат Флорида. По данным Realtor.com, в 2013 году дом был кратко выставлен на продажу за 43 миллиона долларов, а позже был предложен за 49 миллионов долларов. (News Corp, владелец The Wall Street Journal, также управляет R по лицензии Национальной ассоциации риелторов.) Незадолго до пандемии дом был повторно выставлен на продажу за 36 миллионов долларов, сказал г-н Маккормак.
Дополнительно:
81-летний г-н Курц сказал, что несколько раз подумывал о том, чтобы переехать в особняк, но в конце концов решил этого не делать. «Было глупо иметь такой большой дом, когда меня не было там все время», — сказал он.
Г-н Курц сказал, что, по его мнению, высокие налоги на недвижимость отпугивали покупателей на протяжении многих лет. В какой-то момент он заплатил около 340 000 долларов налогов в год, прежде чем успешно подать апелляцию о снижении счета. «Даже если вы богаты, вы не хотите переплачивать налоги», — сказал он.
Г-н Курц, который сказал, что строительство дома обошлось примерно в 27 миллионов долларов, признал, что продал его с небольшим убытком. «Он был продан примерно за ту сумму, которую мы потратили на его строительство, так что мы не так уж и далеко», — сказал он. «Это было путешествие, но мы закончили».
bbabo.Net