Rusko (bbabo.net), - O vidiecke bývanie v roku 2021 mali záujem kupujúci aj developeri ešte viac ako rok predtým. Boom na predmestskom trhu sa začal na jar 2020 v dôsledku pandémie.
Občania chcú odísť do svojho domova jednak z dôvodu túžby po izolácii nielen medzi stenami bytu, ale aj z dôvodu prevládajúcej práce na diaľku, ktorá si nevyžaduje každodenné cesty na mestský úrad.
Často je to aj finančne opodstatnené: napríklad nový trojizbový byt s rozlohou 53 metrov štvorcových v Krasnojarsku možno kúpiť za 6 miliónov rubľov, mestský dom s rozlohou 105 metrov štvorcových 25 minút od centra mesta - za 7,1 milióna rubľov. Byt v Krasnodare s rozlohou 56 m2 sa odhaduje na 6 miliónov, za rovnakú sumu si môžete kúpiť neďaleko chatu so 134 m2.
Vývojári už na prudký dopyt zareagovali. Ponuka pozemkov a domov v chatových osadách sa v roku 2021 zvýšila 1,5 až 2-krát v porovnaní s rokom 2019 v blízkosti všetkých veľkých miest, uviedla Daria Fateeva, zástupkyňa vedúceho prímestského realitného centra federálnej spoločnosti Etazhi. V hornej časti - predmestia Novosibirsk, Tyumen, Jekaterinburg, Kazaň, Krasnojarsk, Krasnodar, Kaliningrad, Perm.
Na predaj je 1,5 až 2-krát viac chát a pozemkov
V dôsledku rastu cien mestských bytov mestskí developeri venovali pozornosť prímestskému trhu. Ruský aukčný dom predal v roku 2021 trikrát viac pôdy ako v roku 2020 (20,4 tisíc hektárov oproti 7,2 tisíc). Z toho je asi polovica v Moskve a Moskovskej oblasti. Nárast dopytu veľkých moskovských developerov sa do konca roka zvyšoval, všetky aukcie pozemkov sa konali v podmienkach súťaže o aktíva a rast ich hodnoty, poznamenáva AHRF. Zatiaľ je však v Moskovskej oblasti málo nových osád. Čiastočne kvôli tomu, že mnohé spoločnosti skupujú pozemky na špekulatívne účely, poznamenáva RAD. Okrem toho možno prípravou dokumentov stráviť až 2 roky.
bbabo.Net