Government Housing Bank (GH Bank) sa obáva, že globálny trend zvyšovania úrokových sadzieb ovplyvní jej hypotekárnych klientov, hovorí prezident Chatchai Sirilai.
Očakáva sa, že úrokové sadzby v mnohých rozvinutých krajinách tento rok vzrastú, povedal pán Chatchai.
Očakáva sa, že americká centrálna banka tento rok zvýši svoju úrokovú sadzbu, čo by mohlo ovplyvniť thajský výbor pre menovú politiku (MPC) pri jeho riadení menových sadzieb, povedal.
Pán Chatchai povedal, že MPC možno nezvýši svoju sadzbu, keď Fed tento rok prvýkrát zvýši svoju sadzbu. Ak však Fed tento rok zvýši sadzbu dvakrát alebo trikrát za sebou, môže to prinútiť MPC zvýšiť sadzbu skôr, ako sa očakávalo.
Ak MPC zvýši sadzbu, GH Bank bude musieť primerane zvýšiť svoju úrokovú sadzbu úveru, povedal.
Ak banka zvýši úrokovú sadzbu hypotekárneho úveru o 0,25 %, splátky by sa zvýšili o ďalších 500 bahtov na každý 1 milión požičaných bahtov, povedal pán Chatchai.
Odhaduje, že 35 % zákazníkov GH Bank, ktoré tvoria portfólio úverov vo výške 1,4 bilióna bahtov, bude ovplyvnených týmto zvýšením splátok. Z tejto skupiny dlžníkov polovicu tvoria zákazníci s pevným príjmom, zatiaľ čo druhú polovicu tvoria nezávislí pracovníci.
Pán Chatchai povedal, že sa najviac zaujíma o to posledné a o to, či banka bude musieť upraviť úrokovú sadzbu.
GH Bank sa tento rok zameriava na rast nových úverov o 3 až 5 % z cieľa na rok 2021 vo výške 215 miliárd bahtov, povedal.
Cieľom banky je udržať nesplácané úvery pod 5 % v porovnaní so 4 % na konci minulého roka.
V minulom roku GH Bank poskytla nové pôžičky v hodnote 247 miliárd bahtov, čo je o 9,65 % viac ako rok predtým a o 31,2 miliardy viac, než je cieľ.
Úverová bilancia banky v minulom roku bola najvyššia za 68 rokov, čo sa pripisuje najmä jej nízkej úrokovej sadzbe a podporným opatreniam vlády na zmiernenie bremena kupujúcich domov, povedal pán Chatchai. Developeri nehnuteľností tiež znížili ceny svojich domov, čo umožnilo viacerým ľuďom kúpiť domy v cene nad 2 milióny bahtov, povedal.
Keďže komerčné banky sa držia opatrných úverových politík zameraných na prémiových zákazníkov, viac zákazníkov s nižšími príjmami sa obrátilo na GH Bank, povedal pán Chatchai.
bbabo.Net