Jakarta, - Pre niektorých ľudí je žiadosť o pôžičku na bývanie alebo KPR možnosťou, ako mať dom snov bez toho, aby museli roky čakať. Mnoho ľudí si však myslí, že žiadosť o hypotéku je zložitý proces. Až napokon nemálo tých, ktorí pravidelne cúvali ešte predtým, než to vôbec vyskúšali.
V skutočnosti vám kúpa domu prostredníctvom hypotéky prináša výhodu. Tu sú výhody:
Nie je potrebné čakať, kým budete mať veľké prostriedky na vlastný dom. V hypotekárnom systéme si stačí pripraviť akontáciu na kúpu vysnívaného bývania.
Splátky každý mesiac vám uľahčia voľnejšie prideľovanie prostriedkov na iné potreby.
Dom, ktorý kupujete, dostane poistenie nehnuteľnosti od banky, ktorej náklady na poistenie sú zahrnuté v mesačných splátkach.
Dom má viac zaručenú zákonnosť, pretože banka bude spolupracovať len s developermi bytov, ktorí majú dôveryhodnú povesť.
Takže, aby proces žiadosti o hypotéku prebehol hladko a mohol byť okamžite schválený, tu je šesť tipov, ktoré treba zvážiť:
1. Uistite sa, že máte dostatočný príjem
Banka ako poskytovateľ úveru bude každý mesiac posudzovať vašu schopnosť splácať splátky. Platí všeobecné pravidlo, že výška splátok hypotéky za mesiac nemôže byť vyššia ako jedna tretina celkového mesačného príjmu. Je to preto, aby ste neboli príliš zaťažení vysokými splátkami, ako aj kvôli zníženiu rizika nesplatenia.
Tento príjmový bod bude celkom výnosný pre tých z vás, ktorí sú ženatí, pretože banka vo všeobecnosti akceptuje schémy spoločného príjmu.
2. Uistite sa, že vaša úverová história je dobrá
Pred podaním žiadosti o hypotéku sa uistite, že máte dobrú úverovú históriu. To znamená, že nemáte žiadne nedoplatky, nikdy ste nemeškali s platbou alebo nezaplatili v žiadnej finančnej inštitúcii.
Pamätajte, že všetky vaše úverové záznamy sú zaznamenané v BI Checking. Pred schválením žiadosti o hypotéku vám banka najskôr skontroluje BI Checking.
3. Uistite sa, že máte minimálne pracovné obdobie
Pre tých z vás, ktorí sú zamestnancami, banka požaduje dĺžku pracovného obdobia v rozsahu od 1 do 2 rokov v súčasnej spoločnosti. Zvyčajne sa to preukáže certifikátom spoločnosti.
Takže, ak plánujete požiadať o hypotéku, skúste najskôr nemeniť prácu, dobre?
4. Uistite sa, že váš vek spĺňa podmienky
Banka uvádza minimálny a maximálny vek, kedy chcete požiadať o hypotéku. Minimálny vek pri žiadosti o hypotéku je zvyčajne 21 rokov. Čo sa týka maximálneho veku, podmienka je, že váš vek pri splácaní hypotéky nesmie byť vyšší ako 65 rokov.
5. Pripravte si potrebné dokumenty
Ďalším tipom, aby bola žiadosť o hypotéku schválená rýchlo, je riadne si pripraviť potrebné dokumenty, ako napr.
občiansky preukaz (KTP)
Rodinná karta (KK)
Sobášny list pre tých, ktorí sú ženatí
Platové listy za posledné tri mesiace
NPWP
Pracovný list pre zamestnancov
Bežný účet za posledné tri mesiace
Ak chcete mať väčšiu istotu, môžete sa spýtať pracovníkov marketingu zvolenej banky na dokumenty, ktoré je potrebné priložiť k žiadosti o hypotéku.
6. Pripravte zálohu (DP)
Akontácia je tiež jednou z vecí, ktoré si treba pripraviť, keď chcete požiadať o hypotéku. Každá banka má ustanovenú zálohu vo výške 20-30 percent. To znamená, že ak si chcete kúpiť dom za 1 miliardu Rp, musíte si pripraviť zálohu vo výške od 200 miliónov Rp do 300 miliónov Rp.
A aby ste neskôr získali úplnejší obraz o výške vášho DP a splátkach, môžete skúsiť vykonať simuláciu hypotéky na stránke banky, do ktorej sa chystáte, na stránke nehnuteľnosti, kde je simulácia BCA KPR alebo simulácia Mandiri KPR alebo iné finančné stránky.
Toto je šesť tipov, ktoré musíte zvážiť, aby boli vaše šance na schválenie hypotéky ešte väčšie.
bbabo.Net