Rusko (bbabo.net), - Väčšinu obytných oblastí v Rusku uvedených do prevádzky minulý rok nepostavili stavebné spoločnosti, ale súkromní vlastníci. Analytici služby CIAN dospeli k tomuto záveru po analýze štatistických údajov.
Najaktívnejšia bytová výstavba sa realizovala na predmestiach. Súkromní obchodníci celkovo predstavili v Moskovskom regióne 5,8 milióna „štvorcov“ bytov, čo je 12 percent z celkového objemu individuálnej bytovej výstavby v Rusku. Mimochodom, celkovo bolo v tomto regióne skolaudovaných 9,2 milióna „štvorcov“ rezidenčných nehnuteľností, stavebné firmy tak tvorili len 37 percent z celkového počtu.
Na druhom mieste je Krasnodarské územie s ukazovateľom 3,3 milióna „štvorcov“ v individuálnej bytovej výstavbe, na treťom Leningradský región (2,3 milióna metrov štvorcových).
Vysoká miera Leningradskej oblasti a Moskovskej oblasti sa vysvetľuje veľkým podielom výstavby chatiek. V rámci hraníc Petrohradu a Moskvy je podiel súkromného sektora veľmi skromný. Napríklad v Petrohrade vlani 93 percent všetkých nehnuteľností postavili developeri. Zvyšných sedem percent tvoria chaty v prímestských osadách. Ale takých osád je málo, pôda je tam drahá, toľko Petrohradčanov stavia v Leningradskej oblasti. V Moskve je situácia podobná.
Medzi lídrami súkromného sektora analytici uvádzajú aj Tatarstan (2,3 milióna „štvorcov“), ako aj Bashkiria a Rostovskú oblasť (1,8 štvorcov).
Republiky volžského federálneho okruhu nie sú náhodou na vysokých miestach v hodnotení. V týchto regiónoch sa aktívne rozvíja poľnohospodárstvo, resp. v obciach prebieha nová výstavba. Na okrajoch veľkých miest vyrastajú chatové osady.
Vo všeobecnosti vo federálnom okrese Volga postavili občania 61 percent domov, developeri - 39. Vo federálnom okrese Severný Kaukaz pripadá 69 percent objektov na súkromný sektor a hromadné bývanie - 31. Vysvetľuje to samotný formát bývania na Kaukaze, kde klíma umožňuje mať vlastnú záhradu a záhradu, ako aj tradície, keď v jednom dome môžu bývať dve až tri generácie. Podobný trend je aj na juhu. Ale v Južnom federálnom okrese tvoria výškové budovy 44 percent bývania. Aj tu je nuansa. V posledných rokoch sa aktívne stavia napríklad v Soči, záujem o novostavby je tu taký veľký, že ceny bytov v tomto meste dokonca predbehli tie v Moskve. Vývojová aktivita je tu teda veľká. Na Sibíri pripadá na súkromný sektor 53 percent novostavieb, na Ďalekom východe - 52. Na Urale je pomer 50 ku 50.
Len v dvoch spolkových okresoch stavajú developeri viac ako súkromní vlastníci. V centrálnom federálnom okrese si spoločnosti objednali 51 percent bytov, na severozápade 57 percent.
Tieto okresy majú tiež svoje vlastné charakteristiky. Napríklad v Severozápadnom federálnom okruhu je leví podiel výškových budov v Petrohrade, Leningradskej oblasti a Kaliningradskej oblasti. V Komi sa viacpodlažná výstavba teraz realizuje len v Syktyvkari a stavebný priemysel v regióne je zastúpený najmä sektorom individuálnej bytovej výstavby, navyše vo viac-menej južných regiónoch. Podobná situácia je pozorovaná v regióne Murmansk.
bbabo.Net