Pre tých, ktorí túžia po atmosfére severozápadného Pacifiku v oblasti s rezidenciami remeselníkov a bez McMansions, môže byť vstupenkou Hayden Lake, . Golf, aktivity pri jazere a iné rekreačné aktivity v prírode priťahujú nováčikov do tejto pokojnej komunity, ktorá sa nachádza severne od Coeur d'Alene v štáte Idaho a východne od mesta Spokane vo Washingtone.

Na východnej strane jazera leží 726 362 akrov národného lesa Coeur d'Alene.

„Môžete vidieť dom za milióny dolárov, potom chatu len o jeden pozemok nižšie,“ povedala Cathy Oetken, realitná profesionálka z Windermere/Coeur d’Alene Realty.

Viac:

Hayden Lake vytvoril za posledné dva roky niekoľko realitných rekordov, povedala Connie Nelsonová, realitná agentka z Tomlinson Sotheby’s International Realty. Vlastný remeselnícky majetok so 108 akrami a ohromujúcim 1 400 stôp vodného priečelia sa vlani v júni predal za 8,78 milióna dolárov.

Pozemky na nábreží majú zvyčajne približne 100 stôp priečelia, ako napríklad šindľové sídlo na Honeysuckle Avenue za 4,5 milióna dolárov.

Podľa pani Nelsonovej zaznamenal Hayden Lake v roku 2021 iba štyri transakcie s nehnuteľnosťami pod 1 milión dolárov. „Dokonca aj tá najjednoduchšia superroztomilá chatka s jednou spálňou a dvoma kúpeľňami sa predala za 820 000 dolárov,“ povedala.

Hranice

Sedem míľ severne od centra mesta Coeur d'Alene, Hayden Lake zahŕňa 499 akrov pozdĺž jazera s rovnakým názvom. Štvrť sa rozprestiera na sever okolo zátoky Berven, na juh po pláž Honeysuckle a na západ sa tiahne okolo Hayden Lake Country Club.

Cenový rozsah

Len 16 domov v Hayden Lake zmenilo majiteľa v roku 2021. Ceny sa pohybovali od 679 000 do 8,77 milióna dolárov, povedala pani Nelson.

„Kľúčové komponenty, ktoré skutočne ovplyvňujú hodnotu nehnuteľnosti, sú blízkosť mesta, kvalita vody, výhľady, prístup k nehnuteľnosti, dostupnosť septiku alebo kanalizácie z mesta a plážová sieť,“ povedala pani Nelson.

Zatiaľ čo niektoré ponuky sa môžu pochváliť vodným priečelím ako predajným miestom, prístup k vode môže byť zložitý kvôli strmým útesom.

Viac:

"Každý by bol rád, keby mal blízky prístup k vode," povedala pani Nelsonová. "Typická nehnuteľnosť na nábreží bude mať dom posadený na útese buď so schodmi, alebo v extrémnejších prípadoch s električkou k vode." Niektoré nehnuteľnosti nemajú piesočnaté, použiteľné nábrežie.

Gold Coast má najdrahšiu pôdu na jazere. "Je to priamo v meste a väčšina nehnuteľností je na úrovni, s trávnikom a vedie od pláže k vode," povedala pani Nelson.

Medzi ďalšie žiadané oblasti okolo jazera patria Sunset Beach, Vatican Beach a Henry’s Point.

Bytový fond

Obydlia okolo jazera Hayden sú obklopené červenými jedľami a borovicami ponderosa a zapadajú do prírodného prostredia. Majitelia domov volia exteriérové ​​farby, ktoré maskujú stavby vytvorené človekom. Chatky a remeselnícke domy majú zvyčajne výrazné okná, ktoré maximalizujú výhľad na jazero a hory.

Pani Nelsonová je spoločnou registráciou dvojitého pozemku, ktorý obsahuje 5-spálňový remeselnícky domom pre hostí za 7,195 milióna dolárov. Má katedrálové stropy, bohaté drevené obloženie a krby. Dom je na 1,02 akrov, vrátane 85 stôp vodného priečelia, prístupný električkou.

Pani Oetkenová medzitým zastupuje predajcov očarujúceho štvorizbového domu s vyvolávacou cenou 2,2 milióna dolárov na W. Eagle Crest Drive neďaleko jazera Coeur d’Alene.

„Na oboch jazerách je veľa starých, starých chatiek, hoci sa tieto nehnuteľnosti menia. Veľa ľudí sa sťahuje, búrajú staré chatky a stavajú pekné nové domy,“ povedala pani Nelson.

V lete 2021 sa na severnej strane jazera Hayden objavil nový obytný komplex s názvom Wildcat on Hayden.

Čo ho robí jedinečným

Zatiaľ čo Hayden Lake a Coeur d'Alene ponúkajú člnkovanie, rybolov a kúpanie v jazerách, prvé ponúkajú lepšiu blízkosť k mestu.

„Na jazere Hayden je jednoduchšie nájsť nehnuteľnosti, ktoré sú pre mesto dostupnejšie, než na Coeur d’Alene,“ povedala pani Nelson. „Na východnej a západnej strane jazera Coeur d’Alene je málo nehnuteľností, ktoré sú blízko mesta. Mnohé z nich sú vzdialené viac ako 30 minút jazdy do mesta a to môže byť rozdiel v závislosti od typu nehnuteľnosti alebo životného štýlu, ktorý človek hľadá.“

Na jazere Hayden sa rekreuje menej lodí a ľudí, vďaka čomu je tiež tichšie ako jazero Coeur d'Alene.

"Je to iný životný štýl," povedala pani Nelsonová. „Ak chcete viac pokojného, ​​na rodinu orientovaného, ​​rekreačného životného štýlu pri jazere, povedal by som, že Hayden Lake je na to lepšie [v porovnaní s Coeur d’Alene].“

Viac:

Luxusné vybavenie

Hayden Lake Country Club slúži ako spoločenské centrum v susedstve. Súkromný klub okrem golfu, stravovania a špeciálnych akcií ponúka bocciu, tenis, piknik a ubytovanie pre hostí s prenocovaním.

„Je to prestížne miesto. Je to dobrý ťahák a ľuďom hovorím najmä, že je to vidiecky klub v tejto oblasti. Má pekné golfové ihrisko a je priamo v meste,“ povedala pani Nelsonová.Golfové ihrisko Avondale je verejná možnosť v susedstve vidieckeho klubu. Medzi týmito dvoma ihriskami sa golfisti a rodiny stravujú v obľúbenej reštaurácii Porch Public House.

Okrem lovu, turistiky, kempovania a jazdenia na štvorkolkách v lese si obyvatelia užívajú pohodlie niekoľkých lyžiarskych areálov do dvoch hodín jazdy.

Jazero Hayden je vzdialené asi 45 minút cesty na najbližšiu horu, Silver Mountain. "Má gondolu a veľa pekných tratí," povedala pani Oetken. Lookout Pass a Schweitzer sú tiež neďaleké lyžiarske strediská.

Rodiny s deťmi si môžu vybrať medzi verejnými školami v školskej štvrti Coeur d’Alene alebo niekoľkými súkromnými školami.

Viac:

Kto tu žije

Prevažná väčšina kupujúcich sa sťahuje z Kalifornie, Oregonu a Washingtonu.

"Prichádzajú v húfoch," povedala pani Nelsonová. „Získavame špičkových kupujúcich, ktorí prichádzajú z celého sveta, ale najväčšia skupina je z Kalifornie. Ľudia hľadajú Coeur d'Alene, pretože sa to dostalo do tak veľkej tlače."

Dôchodcovia tvoria väčšinu populácie, ale sťahuje sa aj mladšia skupina, povedala Oetken.

"Zdá sa, že sa hrnú do oblasti Coeur d'Alene," dodala pani Oetken. "Vďaka možnosti pracovať z domu získavame oveľa viac mladých ľudí."

Významní obyvatelia

Hayden Lake môže byť pre A-listov príliš ospalý, ale pani Nelsonová povedala, že v Coeur d’Alene sú pozorovania celebrít bežnejšie.

„Vzhľadom na ticho a samotu Hayden Lake pravdepodobne nie je dosť akcie,“ povedala pani Nelsonová. „Kardashianky boli na Coeur d’Alene, pretože majú super špičkové, exkluzívne projekty, kde ľudia radi zostávajú. John Elway a Dennis Franz majú domy v Coeur d’Alene.“

Outlook

Obaja realitní makléri sa zhodli, že zásoby v Hayden Lake zostanú nízke a ceny budú naďalej stúpať.

Pani Nelson povedala, že v roku 2015 predala drevenú chatu svojej rodiny zo 70. rokov v Hayden Lake za 535 000 dolárov. V roku 2020 zastupovala kupujúcich, ktorí kúpili miesto za 770 000 dolárov. "Ani nie o rok neskôr ho predali za 1,44 milióna dolárov," povedala. "Tak veľmi sa to zmenilo."

bbabo.Net