Kanada (bbabo.net), - Najnovšie údaje zo sčítania ľudu ukazujú, že populácia Londýna, Ont., od roku 2016 vzrástla o 10 percent, ale miestny odborník na nehnuteľnosti má obavy, pretože ďalší ukazovateľ nedrží krok.

Podľa údajov zverejnených v stredu kanadským štatistickým úradom, sčítanie ľudu v roku 2021 zaznamenalo 422 324 obyvateľov Londýna, čo je nárast z 383 822 ľudí v roku 2016.

Pre širšiu londýnsku metropolitnú oblasť (CMA), ktorá zahŕňa okolité oblasti, ako sú St. Thomas, Middlesex Center a Thames Centre, bola populácia stanovená na 543 551, čo je nárast oproti 494 069 v roku 2016.

Najnovšie čísla tiež označujú región Londýna za štvrtý najrýchlejšie rastúci CMA v celej Kanade. Tri CMA v B.C. – Kelowna, Chilliwack a Kamloops – sú na prvom, druhom a treťom mieste v tomto zozname.

„Nepamätám si, kedy, ak vôbec niekedy, bol Londýn tak vysoko, pokiaľ ide o rast,“ povedal Michael Haan, riaditeľ kanadského štatistického centra pre výskum údajov Western University.

Haan hovorí, že existuje niekoľko faktorov, ktoré podporujú populačný boom Londýna, vrátane vplyvu pandémie COVID-19 na rezidenčné správanie.

Poukazuje na príklad Torontončana, ktorý väčšinu pandémie strávil bývaním vo výškových budovách, len aby túžil po dome so slušným dvorom, ktorý možno nájsť skôr na londýnskom trhu s bývaním.

Ďalším vplyvom je rastúca všadeprítomnosť práce na diaľku počas pandémie, pričom stále viac zamestnávateľov dôveruje softvéru umožňujúcemu prácu na diaľku, ako sú Zoom a Microsoft Teams.

„Keď budete môcť pracovať z domu, môžete pracovať odkiaľkoľvek, pokiaľ máte silné internetové pripojenie,“ povedal Haan.

Tretí faktor, hovorí Haan, nebude potvrdený, kým nebudú zverejnené ďalšie údaje zo sčítania ľudu, ale verí, že súvisí so starnúcou populáciou baby boomu.

"Mám pocit, že veľa ľudí vyplácalo peniaze z drahých trhov s bývaním a presúvali sa po ceste... a našli svoje domovy dôchodcov," povedal Haan.

„Prečo to neurobiť trochu skôr? Najhoršia vec, ktorá by sa mohla stať, by bola, že by ste pred odchodom do dôchodku museli pár rokov dochádzať do Toronta alebo niečo podobné.

Haan očakáva, že populačný rast v Londýne, ako aj v celom juhozápadnom Ontáriu, bude pokračovať aj v nasledujúcich rokoch a Londýnska asociácia realitných kancelárií (LSTAR) chce, aby sa región pripravil.

Zatiaľ čo počet obyvateľov vzrástol o 10 percent, celkový počet súkromných obydlí v londýnskom CMA sa od roku 2016 zvýšil iba o 6,8 percenta.

Generálny riaditeľ LSTAR Bill Madder hovorí, že to ďalej ilustruje potrebu väčšieho množstva bývania po tom, čo januárová správa združenia ukázala, že priemerná predajná cena domu vzrástla na necelých 800 000 dolárov, pričom ďalšie čísla ukazujú, že do roku boli na trhu zásoby bytov v hodnote len za dva týždne. koncom januára.

"Ak existujú nejaké prekážky, ktoré tomu bránia, musíme nejakým spôsobom nájsť spôsob, ako ich znížiť alebo odstrániť, a umožniť našim staviteľom postaviť to, čo je potrebné postaviť pre rastúcu populáciu," povedal Madder.

"Nevidíme žiadnu zmenu na strane dopytu... len sa musíme uistiť, že ponuka sa nejakým spôsobom pokúsi udržať krok, aby ceny ďalej nerástli."

Cenová dostupnosť je problém, ktorý tiež zaváži v mysli Ward 6 Coun. Mariam Hamou, ktorá hovorí, že Londýn bude musieť pracovať, ak chce pokračovať v raste.

„Čo znamená, že musíme do tohto mesta naďalej priťahovať dobré talenty, či už to znamená ľudí, spoločnosti, inštitúcie alebo neziskové organizácie,“ povedal Hamou.

"Zameranie sa na jadro, zameranie sa na cenovú dostupnosť, zameranie sa na životné prostredie, to sú veci, ktoré prispejú k tomu, aby sa Londýn stal mestom svetovej triedy."

Dôraz sa kladie aj na definovanie Londýna ako veľkého mesta a Hamou hovorí, že je dôležité, aby sa rada posunula vpred s touto mentalitou.

„V skutočnosti, včera večer na našom zasadnutí výboru pre strategické priority a politiku niekto skutočne hovoril o Londýne ako o našom „malom mestečku Londýne“... teraz máme čísla, ktoré dokazujú, že nie sme len malé mesto.

Populačný rast tiež prekonal očakávania predstaviteľov mesta, ale bolo veľa vecí, ktoré signalizovali blížiaci sa rast, ako napríklad nárast žiadostí o plánovanie, stavebných povolení a iných rozvojových aktivít.

To je podľa londýnskeho manažéra pre dlhodobé plánovanie, výskum a ekológiu Kevina Edwardsa, ktorý hovorí, že rast populácie je len jedným kúskom skladačky, ktorá sa spojí, keď budú zverejnené ďalšie údaje zo sčítania ľudu.

Budúce údaje zahŕňajú správy zo sčítania ľudu o demografii, príjme, zložení domácností, zamestnanosti a vzdelaní.

"Vychádza to po častiach a my to zostavíme a strávime, ako to prejde, analyzujeme trendy a výsledkom sú aktualizované prognózy na nasledujúcich 20 rokov," povedal Edwards.

Pokiaľ ide o populačné znaky, ktoré možno nájsť na okraji Londýna, Edwards hovorí, že sú založené na údajoch zo sčítania ľudu a je potrebné ich aktualizovať.

"V priebehu budúceho roka aktualizujeme naše populačné znaky, aby odrážali nové číslo."

bbabo.Net