Keď herec Steve Martin prišiel o 9:00 v chladný decembrový deň na natáčanie filmu Hulu’s „Only Murders in the Building“, skupina fanúšikov a okoloidúcich sa už zhromaždila cez ulicu.

A nebol to len jeho, koho tam boli vidieť.

Scény vo fiktívnej budove „Arconia“ – kde žijú tri hlavné postavy a detektívi – sú natočené v skutočnom Belnord, kondomíniu na Upper West Side na Manhattane. Talianska renesančná budova, ovinutá okolo nádvoria s rozlohou približne 22 000 štvorcových stôp, zaberá celý blok. Od svojho debutu „Only Murders in the Building“ v auguste 2021 začali fanúšikovia navštevovať budovu a uverejňovať fotografie teraz už ikonickej fasády a nádvoria na Instagrame a Twitteri s hashtagmi odkazujúcimi na show.

"Belnord sa stal tak trochu celebritou, ľudia sa okolo neho stretávajú a fotografujú," povedal pán Martin.

Viac:

Obyvateľka Belnordu Lisa Lippman, maklérka v Brown Harris Stevens, uviedla, že novoobjavená sláva budovy „spôsobila rozruch u všetkých mladších ľudí, ktorí vstúpili dovnútra, a to všetko kvôli predstaveniu“.

A hoci sa Belnordova hlavná úloha v populárnom mysterióznom seriáli nepremietla do výrazného nárastu predaja nehnuteľností v budove, agenti povedali, že im to nezabránilo v tom, aby podporili jeho spojenie s „Iba vraždy“.

„Mať show ako brožúru je určite plus,“ povedala agentka nákupcu Nicole Dreyfuss z Triplemintu, ktorá odporučila jej klientke Anne Douglas, aby si show pozrela po prehliadke jednotky v budove. Nasledujúci víkend jej pani Douglasová napísala textovú správu: „Pozerala som ‚Iba vraždy v budove‘ a zamilovala som sa... Nemôžem prestať myslieť na výhľady do dvora.“ Pani Douglas, 57, povedala, že teraz má zmluvu na trojizbový byt v Belnord za cenu 4,995 milióna dolárov. Dohoda sa má uzavrieť v marci.

Vápencová a tehlová budova bola pôvodne postavená v roku 1909 a je zapísaná v národnom registri historických miest. Investori a premenili viac ako polovicu z 211 bytov na byty, pričom väčšina z nich sa pohybovala v cene od zhruba 3,6 milióna USD do viac ako 12 miliónov USD, pričom takmer 100 jednotiek sú stále byty so stabilizovaným alebo kontrolovaným nájomným, podľa Maya Kadouri, Douglas Elliman. agent zastupujúci vývojára.

Viac:

Od začiatku predaja koncom roka 2018 sa predalo približne 65 % prerobených bytov, čo predstavuje tržby okolo 300 miliónov dolárov, uviedla pani Kadouri. Povedala, že na trhu zostáva asi 10 kusov.

Pani Kadouri povedala, že potenciálni kupci často spomínajú show na turné.

„Veľa ľudí na zájazdoch hovorí: ‚Je to budova z ‚Iba vraždy v budove‘? Alebo: ‚Toto je nádvorie v predstavení?‘,“ povedala pani Kadouri. Dodala: "Belnord má v predstavení prítomnosť, ktorá vytvára túžbu porozumieť viac o budove."

Pani Douglasová, spisovateľka, ktorá sa do Belnordu sťahuje z Rhode Islandu, povedala, že vďaka šou sa zdá, že Belnord má zmysel pre komunitu. „Viem, že je to len televízna relácia, ale keď som videla rôznych ľudí, s ktorými sa stretli, pripadalo mi to ako – na taký veľký bytový dom – ako malá štvrť,“ povedala.

Napriek tomu sa nezdá, že spojenie s predstavením materiálne ovplyvňuje rozhodnutia potenciálnych kupcov, uviedli makléri.

Viac:

"Za túto cenu," povedala pani Dreyfussová, "nikto nebude kupovať byt kvôli šou."

Pán Martin, ktorý bol spolutvorcom filmu „Only Murders“ a zároveň si v ňom zahral, ​​povedal, že si vybral Upper West Side ako miesto, pretože to bolo prvoradé: Vlastní dom v San Remo na Central Park West pre asi 35 rokov.

"Moja myseľ práve smerovala k Upper West Side, pretože tam žijem," povedal pán Martin. "Predvolene som si to vybral."

Nádvorie a fasáda Belnordu slúžia ako exteriér Arconia na show, v ktorej hrajú páni Martin, Selena Gomez a Martin Short ako detektívi z miestnych obyvateľov, z ktorých sa stali podcasty. Interiéry sa natáčali na scénach v Bronxe a na 270 Riverside Drive, ďalšej predvojnovej budove na Upper West Side, podľa manažéra umiestnenia prvej sezóny Collina Smitha.

Okrem Belnordu, showrunneri tiež považovali Apthorp na Upper West Side a Harlem's Graham Court za hlavné miesto natáčania show, podľa pána Smitha. Všetky tri budovy majú nádvoria, čo bolo pre pozemok rozhodujúce, povedal spolutvorca John Hoffman.

„Vedeli sme, že potrebujeme zmysel pre tajomno a myšlienku nádvoria – bola to trochu pocta ‚Zadnému oknu‘,“ povedal pán Hoffman s odkazom na film z roku 1954 s Grace Kelly a Jamesom Stewartom v hlavnej úlohe. "Myšlienka, že sa môžete pozerať von a vidieť, že sa niečo deje v byte niekoho iného - chceli sme, aby tento typ záhady bol okolo samotného miesta."

Nakoniec bol Belnord vybraný, povedal pán Smith.Pokiaľ ide o obyvateľov budov, „myšlienka natáčania na nádvorí nebola spočiatku prijatá vrelo,“ povedala Julia Vitullo-Martin zo skupiny obyvateľov Belnord Landmark Conservancy. Pomohlo však, že posádka ponúkla miesto navyše každému obyvateľovi, ktorý ich chcel. "Najprv som nevedela, že je to taká veľká Disney hviezda," povedala. "Jej prítomnosť bola veľkým lákadlom pre mladých ľudí v budove, ktorí boli veľmi radi, že môžu byť komparzistami."

Realitní agenti, ktorí predávajú jednotky v budove, teraz využívajú show vo svojom marketingu.

Viac:

Aby pomohol propagovať ponuku v Belnord v hodnote 4,5 milióna dolárov, zamestnanec Brown Harris Stevens Arne Olson koncom októbra uverejnil o šou na instagramovom účte spoločnosti: „Za 4,5 milióna dolárov môžete bývať v slávnom kondomíniu... A ak ste ešte nevideli @onlymurdershulu, mali by ste!“

„Priemerný spotrebiteľ nie je super na trhu s nehnuteľnosťami, takže som dúfal, že tento príspevok ho urobí trochu dostupnejším,“ povedal pán Olson, ktorý si reláciu pozrel ešte predtým, než si uvedomil, že BHS uvádza jednotku v budove. Jednotka je teraz pod zmluvou, aj keď nie v súvislosti so šou, uviedli agenti Emma a Michael Kerinsovci.

Dokonca aj pre agentov, ktorí obchodujú s inými budovami Upper West Side, je „Only Murders in the Building“ užitočná. „Je to zábavný bod, ako prelomiť ľady a urobiť naše predstavenia vzrušujúcejšie,“ povedal agent Douglas Elliman Michael Passaro, ktorý nedávno sprostredkoval prenájom 11 000 dolárov mesačne v Ansonii, predvojnovom bytovom dome na Broadwayi.

Luxusný trh Upper West Side zažíva silné oživenie a podľa Jonathana Millera z Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants dosiahol tržby viac ako 271 miliónov USD v štvrtom štvrťroku 2021, čo je o 183 % viac v porovnaní s rokom 2020 a o 217 % v porovnaní s rokom 2019. Spoločnosť Belnord mala vo štvrtom štvrťroku tržby približne 26 miliónov dolárov, čo je takmer štvornásobok v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2020 a takmer trojnásobok oproti štvrtému štvrťroku 2019, podľa údajov a analytickej spoločnosti Marketproof v oblasti nehnuteľností.

Pani Kadouri pripísala objem transakcií Belnord trhu po Covide a skutočnosti, že nádvorie budovy poskytuje vonkajší priestor pre obyvateľov. „Vidíme tu veľké množstvo transakcií, najmä počas obdobia zotavenia po Covide,“ povedala. Okrem toho má budova šesť samostatných vertikálnych častí, z ktorých každá má vlastný vchod, čo obmedzuje interakciu so susedmi, a tak chráni pred vystavením vírusu, povedala. "To sa stalo dôležitejším aspektom v mysliach kupujúcich vzhľadom na to, čím si prešli pandémiou."

Viac:

Medzitým sa zdá, že obyvateľom budov nevadí novonadobudnutá sláva ich domu. „Je z toho príjemný pocit, vďaka ktorému sa cítime, akoby sme boli súčasťou niečoho,“ povedala obyvateľka Belnordu Amy Tonkonow Kohan, 62. Presťahovala sa do budovy, aby bola bližšie k rodine a uzavrela zmluvu skôr, ako počula o Vraždy“ a sledovanie relácie pred zatvorením. "Bolo to zábavné vidieť najmä nádvorie," povedala.

Vrátnik Belnordu Eduardo Cruz, 61, ktorý stráži nádvorie z búdky vybavenej meďou a mosadzou, povedal, že je fanúšikom predstavenia a že sa cíti poctený, že môže byť budova predstavená, aj keď to znamená prácu navyše, aby sa fanúšikovia nedostali na nádvorie. Nerezidenti vo všeobecnosti nemajú povolený vstup, ale stále môžu fotografovať pred oblúkom, povedal.

„Sú to väčšinou mladé dievčatá, ktoré prichádzajú a robia najrôznejšie pózy pre TikTok alebo ktovie čo,“ povedal pán Cruz, ktorý je vrátnikom v budove už 33 rokov. "Pokiaľ sú šťastní."

Opravy a zosilneniaMaya Kadouri je agentka Douglasa Ellimana zastupujúca vývojára Belnordu. V predchádzajúcej verzii tohto článku bolo nesprávne uvedené jej priezvisko Kourman. (Opravené 9. februára)

bbabo.Net