Kupujúcim domov v USA hrozí, že zostanú v prachu, keďže trh s nehnuteľnosťami v krajine sa pohybuje závratným tempom, ktoré je podľa piatkovej správy spoločnosti Redfin najrýchlejšie v histórii.

Domy sa predávali rýchlejšie ako kedykoľvek predtým počas štyroch týždňov končiacich nedeľou, pričom 57 % nehnuteľností, ktoré si v tom čase našli kupcov, tak urobili do dvoch týždňov od uvedenia na trh, uviedol online portál nehnuteľností, ktorý sleduje údaje od roku 2012.

Zároveň 44 % domov, ktoré uzavreli zmluvu, malo prijatú ponuku do jedného týždňa od uvedenia na trh.

Okrem domov, ktoré sa predávajú závratným tempom, kupujúci čelia aj rekordne vysokým cenám. Stredná požadovaná cena novo kótovaného domu vzrástla medziročne o 16 % na 381 000 USD, čo je o 26 % viac v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2020, ktoré bolo pred pandémiou.

Zvyšovanie nákladov a tempa kúpy domov je pokračujúcim nedostatkom bytového fondu.

Počet nových ponúk prichádzajúcich na trh medziročne klesol o 8 %, čím sa celková ponuka domov na trhu dostala na nové minimum 447 000 a spomalil sa čakajúci predaj, ktorý klesol o 2,7 % v rámci viac ako 400 krajín v USA. oblasti metra, ktoré Redfin analyzoval.

"Akútny nedostatok nových zoznamov domov na predaj je najväčším problémom, ktorému v súčasnosti čelí trh s bývaním," uviedol v správe Taylor Marr, zástupca hlavného ekonóma Redfin.

„Ak si predstavíte trh s bývaním ako vaňu, voda (zásobovanie domov na predaj) tečie odtokom (kupujúci vysávajú zásoby) rýchlejšie, ako nová voda (nové ponuky) prichádza cez kohútik,“ vysvetlil.

„Rastúce úrokové sadzby hypoték môžu trochu spomaliť odliv (chladný dopyt), pretože rekordne vysoké mesačné splátky si vyberajú daň na rozpočtoch kupujúcich. Zrátané a podčiarknuté: Bez záplavy nových inzerátov budeme chvíľu sedieť vo veľmi plytkej vani.“

bbabo.Net