Majetkové transakcie v Spojenom kráľovstve sa v januári vrátili na úroveň pred pandémiou, pričom v spätnom zrkadle sa objavili stimuly na nákup domov, menej priaznivé ekonomické podmienky a drastický nedostatok zásob, podľa údajov zverejnených v utorok vládou krajiny.
Odhaduje sa, že minulý mesiac bolo v celej krajine zaznamenaných 85 520 predajov domov, čo je celkovo o 12,6 % menej ako v januári 2021. Celkový počet bol o 22,2 % nižší ako v decembri a na rovnakej úrovni ako v januári 2020, keď počet transakcií dosiahol 83 840.
Údaje nie sú sezónne očistené, pričom pandémia koronavírusu a jej vplyvy na trh spôsobili značné neistoty týkajúce sa sezónnych trendov približne od apríla 2020, uvádza sa v správe.
„Po roku, ktorý prekonal očakávania, medzimesačné porovnávacie údaje transakcií dokončených v januári 2022 ukazujú, že trh je mierne utlmený pokračujúcou nerovnováhou zásob a vysokou úrovňou dopytu,“ povedal Nick Leeming, predseda realitnej kancelárie Jackson-Stops. vyhlásenie.
„Začíname však vidieť, ako sa na trh dostáva viac ponúk a očakávame, že keď sa počasie oteplí a vstúpime na tradične rušnejší jarný trh, od marca zaznamenáme zvýšenie úrovne zásob a výslednej predajnej aktivity. ďalej,“ povedal. „Napriek vyšším životným nákladom zostávajú náklady spojené s pôžičkami stále atraktívne a majitelia domov, ktorí hľadajú svoj vysnívaný domov, sa nedajú odradiť.“
Súčasná nerovnováha medzi ponukou a dopytom neovplyvňuje len transakcie, ale pomáha aj pri raste cien nehnuteľností v celej krajine. Zisky však budú pravdepodobne zmiernené rastúcimi úrokovými sadzbami a prudkým skokom v životných nákladoch.
Počet domov, ktoré zmenili majiteľa v Spojenom kráľovstve, nedávno vyvrcholil v júni, kedy sa uskutočnilo neuveriteľných 198 240 transakcií s nehnuteľnosťami, keď kupujúci dokončili transakcie s nehnuteľnosťami pred termínom kolkových prázdnin na konci tohto mesiaca.
Dňa 30. júna sa kolková dovolenka, ktorá bola zavedená v júli 2020, zmenila zo zrušenia dane z prevodu z prvých 500 000 £ (679 300 USD) z predaja domu na prvých 250 000 £ a ustálila sa na štandardných 125 000 £ na koncom septembra, keď sa stimul úplne skončil.
bbabo.Net