Bbabo NET

Spoločnosť Správy

Jar je pre predajcov, pretože ceny domov v Spojenom kráľovstve neustále rastú

Tohtoročná jar sa formuje na najsilnejší trh predajcov v Spojenom kráľovstve za posledné roky, ale na obzore sú protivietor.

Priemerná katalógová cena nehnuteľnosti bola v marci 354 564 GBP (466 572 USD), čo predstavuje medzimesačný zisk 1,7 %, alebo 5 760 GBP, podľa pondelkovej správy od Rightmove, ktorá sleduje údaje o cenách od roku 2002. najväčší priemerný mesačný nárast zaznamenaný v tomto ročnom období od marca 2004.

Domy so štyrmi a viac spálňami zaznamenali tento mesiac najväčší nárast priemerných požadovaných cien, pričom v porovnaní s minulým mesiacom vzrástli o 3,8 %.

Z údajov vyplýva, že medziročne vzrástli priemerné požadované ceny o 10,4 %, pričom iba Londýn a Škótsko zaznamenali rast cien o menej ako 10 %.

Nízke zásoby zároveň vytvárajú zvýšenú konkurenciu. Na trhu je dvakrát toľko kupcov ako domov a tie, ktoré sú k dispozícii, nachádzajú kupcov rekordným tempom, uvádza správa.

„Podiel nehnuteľností, ktoré si nájdu kupca v priebehu prvého týždňa, je v tomto ročnom období tiež na historickom maxime, takže predajcovia s primeranou cenou a dobre prezentovanou nehnuteľnosťou môžu očakávať kratšie marketingové obdobie, než je obvyklé,“ Tim Bannister , Riaditeľ údajov o majetku spoločnosti Rightmove, uviedol v správe.

Keďže jar sa sotva začala, kupujúci sa už pripravujú na sezónu, pričom predajcovia sa podľa Guya Gittinsa, generálneho riaditeľa realitnej kancelárie Chestertons, očakávajú, že sa pridajú v priebehu niekoľkých nasledujúcich týždňov.

"Ani nie v polovici marca sme už boli svedkami 11% nárastu dopytov kupujúcich a 16% nárastu predaja v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka," uviedol vo vyhlásení. „Toto je skorý indikátor toho, že jarný trh je mimoriadne dynamický. Známy ako „jarný odraz“, očakávame, že v priebehu niekoľkých nasledujúcich týždňov ponúkne svoje nehnuteľnosti na predajcov, čo zlepší súčasné konkurenčné trhové podmienky pre lovcov domov.“

Severovýchod Anglicka bol regiónom s najvyšším mesačným rastom cien, a to až o 3,6 % na 175 749 £, ukazujú čísla. Juhovýchod a Wales zaznamenali 3,3 % mesačný nárast cien, čím sa ich priemerná požadovaná cena zvýšila na 473 922 GBP a 246 104 GBP. V Londýne sa ceny v porovnaní s februárom znížili o 0,4 %, pričom priemerná požadovaná cena v marci pristála na úrovni 664 400 £.

Hoci je priskoro povedať, ako „ohavná a zničujúca vojna na Ukrajine“ ovplyvní trh, pán Bannister predpovedal, že rastúce úrokové sadzby a inflácia budú mať za následok, že sa trh po lete začne normalizovať.

„Existujú protivetry, ktoré pravdepodobne odstránia súčasnú trhovú penu v druhej polovici roka. Práve sme boli svedkami opätovného nárastu úrokových sadzieb a na tento rok sa predpovedajú ďalšie prírastkové zvyšovanie, ktoré pre niektorých zvýši úrokové sadzby,“ povedal.

"Naša prognóza je, že celkové čísla transakcií na rok 2022 sa vrátia späť na úroveň pred pandémiou, keď sa trh vráti k vyrovnanejšej rovnováhe."

Jar je pre predajcov, pretože ceny domov v Spojenom kráľovstve neustále rastú