V Hongkongu bo leta 2023 morda prišlo na trg rekordne količine novih maloprodajnih površin, saj najemodajalci poskušajo odpiranje svojih nakupovalnih centrov časovno uskladiti z vrnitvijo turistov po ponovnem odprtju meja mesta.
Z več velikimi projekti v načrtu bi se lahko količina novih prostorov za trgovine štirikrat povečala z nekaj več kot milijon kvadratnih metrov v letošnjem letu na približno 4 milijone kvadratnih metrov leta 2023, pravi Savills. "Obstaja upanje, da se kopenske kontrolne točke lahko ponovno odprejo v drugi polovici leta 2022, kar bi pomagalo maloprodajnim podjetjem, zlasti na podtrgu New Territories," je dejal Simon Smith, regionalni vodja raziskav in svetovanja za Azijo-Pacifik pri Savills.
Smith je dejal, da bi dramatično povečanje ponudbe lahko privedlo do "nekaj zmerne" rasti najemnin na neosnovnih območjih leta 2023.
Največja ponudba novih maloprodajnih površin je prišla leta 2019, na več kot 2,3 milijona kvadratnih čevljev, kar je vključevalo odprtje nakupovalnega centra K11 Musea v Tsim Sha Tsuiju, navaja Savills.
Petletno povprečje med letoma 2017 in 2021 je bilo 956.000 kvadratnih čevljev.
Nova ponudba bo leta 2022 ostala nizka, na nekaj več kot milijon kvadratnih čevljev.
Nan Fung's Airside nakupovalno središče v Kai Taku je med večjimi projekti, ki naj bi bili odprti letos.
S skupno naložbo v višini 32 milijard HK$ (4,11 milijarde USD) za sabo, se bo Airside odprla v četrtem četrtletju 2022. »Potrošniki se prilagajajo novemu običaju [življenja s pandemijo].
Maloprodajni posel se krepi od drugega četrtletja 2021,« je povedal Billy Hui, izvršni direktor nepremičnin v Hongkongu pri Nan Fung Development.
Zaradi protipandemičnih ukrepov, vključno s strogim nadzorom meja, je število obiskovalcev v prostem času leta 2021 ostalo blizu ničle, navaja hongkonška turistična organizacija.
Mestna maloprodaja se je v veliki meri okrevala, odkar je dosegla najnižjo raven v začetku leta 2020, kar je povzročilo dvojni udarec družbenih nemirov in začetnega izbruha koronavirusa. "V zadnjih letih smo z najemniki oblikovali močna partnerstva z uvedbo prilagojenih ukrepov za podporo, kadar je to potrebno," je dejal Hui. "Naš odporen pristop nas je pripeljal do tega, da smo se na novo normalnost odzvali fleksibilno." Trgovci na drobno v Airside bodo zajemali modo, življenjski slog, zabavo, otroke in družine, wellness in jedilnico. "Želimo sodelovati z našimi trgovci na drobno, da bi soustvarjali kraj, ki ljudi vrača v naravo in spodbuja interaktivne izkušnje," je dodal Hui. "Trgovci na drobno so prepričani v mešanico stanovanjskega razvoja v okoliških območjih in dinamične delovne sile v Kai Taku." Med projekti, ki bodo predvideni prihodnje leto, je Sogojeva dvojna komercialna bloka v Kai Taku, ki bo zagotovila približno 1,1 milijona kvadratnih metrov prostora predvsem za maloprodajo, vključno z veleblagovnico Sogo. »Teoretično bo večina blagovnih znamk, ki jih vidite v Causeway Bayu.
Toda kot nova znamenitost bo zagotovo nekaj stvari, ki jih v Hongkongu doslej še nismo videli,« je povedal Poon Fuk-chuen, sekretar podjetja pri operaterju Sogo Lifestyle International Holdings.
Znesek najemnine, ki se zaračunava najemnikom, lahko prevzame vodstvo od Telford Plaze, Megaboxa v zalivu Kowloon in bližnjega nakupovalnega centra Mikiki, je dodal Poon. »Ohranili bomo prvotno tržno pozicijo Sogo.
Ciljali smo na kupno moč v srednjem do srednje višjem [razponu].« Nakupovalno središče Yoho Hub podjetja Yuen Long, s tlorisno površino skoraj 110.000 kvadratnih metrov, zdaj vstopa v fazo načrtovanja in bo predvidoma odprto leta 2023, je povedala Jessica Wong, namestnica generalnega direktorja za najem nepremičninske agencije Sun Hung Kai. "Ko bo projekt končan, se bo pridružil Yoho Mall in postal največje okrožje za prosti čas in nakupovanje na zahodnih in severnih novih ozemljih," je dejala.
Trenutno ima Yoho Mall, najemodajalčev obstoječi nakupovalni center v Yuen Longu, več kot 1,1 milijona kvadratnih metrov površin.
bbabo.Net