Rusija (bbabo.net), - Povprečno plačilo hipoteke za enosobno stanovanje na sekundarnem trgu se je med letom povečalo za skoraj tretjino. V začetku leta je bilo treba v 75 največjih mestih mesečno plačevati 20,6 tisoč rubljev za hipoteko na takšna stanovanja, izračunano v S. To je 30,3 % več kot pred letom dni (v izračunih je bilo predvideno, da posojilo je bil vzet za 15 let od 30 % predplačila.

Najmočneje - skoraj dvakrat - so hipotekarna plačila rasla v Novorossiysku - za 82,4%. V Krasnodarju - za 76,4%, v Groznem - za 63,8%, v Sevastopolu - za 42,6%, v Astrahanu - za 41,6%. V Kazanu in Sočiju so se povečali za več kot 40 %. Sledijo Nižnji Novgorod, Omsk, Stavropol, Podolsk, Penza, Lipetsk, Samara in Kaliningrad. Na splošno se je povečanje plačil v razponu od 30-40 % zgodilo v 22 mestih.

V Moskvi je v primerjavi z drugimi mesti rast cen zelo zmerna - plačilo se je med letom povečalo za manj kot četrtino (22 %). V Sankt Peterburgu - za 26%. Najmanjše povečanje povprečnega plačila - v Nižnem Tagilu, kjer se je znesek povečal le za 10,8%. Tukaj je najnižje plačilo v rubljih - povprečno 8,5 tisoč rubljev. na mesec.

Manj kot 10 tisoč rubljev. na mesec, ki se odšteje za hipoteko v Magnitogorsku in Kurganu. Kot običajno, Moskovčani porabijo največ za hipotekarne kredite - vsak po 74 tisoč. Na drugem mestu je Soči z 49 tisoč rubljev, na tretjem mestu Sankt Peterburg s 46 tisoč rubljev.

Povprečni stroški sekundarne "odnuške" v največjih mestih so se med letom povečali za 23,8%, pojasnjuje Boris Terekhov, partner svetovalne skupine S. In povprečna hipotekarna obrestna mera na sekundarnem trgu se je do januarja 2022 povečala za 0,85 % na 8,87 % ... in še naprej raste. V začetku februarja so največje banke po podatkih DOM.RF izdale hipoteke za sekundarna stanovanja v povprečju 10,56%. Če upoštevamo razliko v stopnjah po regijah, so plačila lahko še višja. Tako sta po podatkih Centralne banke Čečenija in Sevastopol leta 2021 vodilna po najvišjih hipotekarnih obrestnih merah - 8,21 oziroma 8,12%.

Največ porabijo za hipotekarne kredite v Moskvi, Sočiju in Sankt Peterburgu

Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice » Nazaj na novice »

Pogled iz regij

V Krasnodarju in Novorosijsku obstaja velika razlika v cenah med novogradnjami in sekundarnimi stanovanji, pravi Sergej Lysenko, namestnik direktorja krasnodarskega podjetja Aurus Realt. Ker pa država in bančni sektor podpirata razvijalce, pride do paradoksov: včasih je bolj donosno kupiti stanovanje za 6 milijonov rubljev na hipoteko. v hiši v gradnji kot za 4 milijone na sekundarnem trgu, saj stopnje za novogradnje včasih znašajo le 2% v primerjavi z 10-15% za "stara" stanovanja.

V Groznem je na trgu več kupcev kot prodajalcev, cene za sekundarna stanovanja pa so višje kot za novogradnje, pravi nepremičninski posrednik Khalimat Sultanova. Kupci so nervozni zaradi naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer, želijo hitro rešiti stanovanjsko problematiko in upajo, da bodo kupili stanovanja istega območja po starih cenah, a zato razmišljajo o možnostih, ki so oddaljene od centra mesta.

V Astrahanu je razlika med novim in sekundarnim stanovanjem lahko znotraj enega milijona rubljev, vendar bo treba enak znesek dodati za popravila v novogradnji, pravi hipotekarna posrednica Tatjana Voitsekhovskaya. Ponavadi ljudje, ki imajo prosti denar, vlagajo v nova stanovanja – samo zato, da jih inflacija ne »požre«. In za družine, ki živijo od plače do plače, je bolj donosno vzeti »sekundarno«, ugotavlja. Hkrati so se nova stanovanja tukaj podražila veliko bolj kot "sekundarna". Stroški gradnje so se od obdobja doka povečali za 30 %, pojasnjuje lastnik razvojnega podjetja Viktor Tarasenko. Poleg tega je Astrakhan prenehal graditi stanovanja v ekonomskem razredu. Ministrstvo za gradbeništvo regije je to pojasnilo z dejstvom, da so prenehali proizvajati komplete trislojnih plošč, iz katerih so zgrajena taka stanovanja, in stanejo 20 % ceneje kot v opečnih ali betonskih hišah. Tako se je izkazalo, da prebivalci Astrahana ne morejo kupiti poceni stanovanj, razen "sekundarnega".

bbabo.Net