Vlada se je obljubila, da bo privabila premožne tujce za dolgotrajno bivanje, zlasti za bogate, upokojence, oddaljene delavce in strokovnjake, z namenom spodbujanja gospodarstva in naložb v državi.

Vladni ad hoc odbor za nove naložbene privilegije za tujce, ki mu predseduje ML Chayotid Kridakorn, osebni svetovalec podpredsednika vlade Supattanapong Punmeechaow, je predlagal, da novi privilegiji zajemajo dolgoročni vizum za do 10 let ter lastništvo zemljišč in nepremičnin, saj upa, da bo na Tajsko v petletnem obdobju privabil več kot milijon kvalificiranih ljudi.

Toda Center za upravo za gospodarske razmere (CESA), ki mu je 21. januarja predsedoval premier Prayut Chan-o-cha, se je odločil zavirati predloge za povečanje kvot tujega lastništva za etažne lastnine z 49 % in razširiti pravice najema nepremičnin za tujce s 30 let. do 50 let.

Kljub temu se je center načeloma strinjal s predlogom, da bi tujcem omogočili lastništvo zemljišča enega raja za bivalne namene.

Ker so dogovorjeni samo vizumi za dolgotrajno bivanje za 10 let, se porajajo vprašanja, ali bodo preostali privilegiji Tajske za pridobivanje bogatih tujcev dovolj učinkoviti in privlačni.

Izgubljena priložnost

Aliwassa Pathanadabutr, predsednica nepremičninskega svetovalca CBRE Thailand, je dejala, da je škoda, da so bili zavrnjeni predlogi za povečanje kvot tujega lastništva za etažne lastnine z 49 % in razširitev lastninskih pravic za tujce s 30 na 50 let.

"To ne bo imelo velikega vpliva na stanovanjski trg, ker kvote trenutno še niso dosežene. Vendar pa menimo, da bi morali ponovno razmisliti o razširitvi najemnih pravic s 30 let na 50 let, " je rekla.

Podaljšanje obdobja zakupa bi pripomoglo k temu, da bi bile naložbe v obsežne projekte za zakupna zemljišča privlačnejše in bi spodbudilo večje povpraševanje tujcev na trgu nizkih stanovanj, saj trenutno ne morejo kupiti hiš brezplačno.

Če bi bilo podaljšanje mogoče, bi to tudi omogočilo tajskemu stanovanjskemu trgu, da postane bolj konkurenčen regionalnim sosedom, ki imajo trenutno daljše najemne pogoje kot Tajska.

Poleg tega bo vlada ustvarila več prihodkov iz številnih projektov, ki so se prijavili za 30-letni najem – z obljubo še enega 30-letnega podaljšanja najema v prihodnosti – za registracijo pod tem novim pogojem.

Vittakarn Chandavimol, vodja korporativne strategije in ustvarjanja pri razvijalcu AP Thailand Plc, ki je na SET, je dejal, da je vlada verjetno upoštevala številne dejavnike, preden je sprejela odločitev, zlasti v zvezi z globalnimi gospodarskimi obeti, ki so bili trenutno še vedno krhki zaradi pandemije.

"Tako v Bangkoku kot v večjih tujih turističnih destinacijah, kot je Phuket, je kvota lastništva stanovanj še vedno manjša od 49%. Posledično zavrnjeni predlogi ne bodo vplivali na razvijalce nepremičnin," je dejal.

Vizum za dolgotrajno bivanje zadostuje

Sanan Angubolkul, predsednik tajske gospodarske zbornice, je dejal, da bo vizum za dolgoročno prebivanje verjetno dovolj privlačen, da pritegne tuje naložbe in strokovnjake.

Vendar je vlado pozval, naj okrepi tržne dejavnosti in komunikacije, da bi pokazala, da je Tajska bolj privlačna za tuje naložbe in kot kraj za sedež v primerjavi z drugimi državami.

V zvezi s podaljšanjem kvot tujega lastništva za etažne lastnine z 49 % in predlaganim podaljšanjem najemnih pravic za tujce s 30 na 50 let se je gospod Sanan strinjal z odločitvijo CESA, da zavira takšne predloge, in navede, da so potrebne nadaljnje študije. zagotoviti največjo korist za narod.

Tehnološki ojačevalec

Voditelji podjetij predlagajo vladi, da nove vizume za dolgoročno prebivanje uporabi za privabljanje tujih strokovnjakov, zlasti s področja informacijske tehnologije in inženiringa, da delajo na Tajskem, saj lahko pomagajo državi pri tehnološkem razvoju.

"Inženirjem in IT strokovnjakom, skupaj z drugimi usposobljenimi strokovnjaki in bogatimi ljudmi, bi morali dati prednost pri prejemu vizumov. Verjamemo, da lahko pomagajo podpreti tajsko gospodarstvo," je dejal Supant Mongkolsuthree, predsednik Zveze tajskih industrij (FTI).

Oblasti promovirajo shemo Industrija 4.0, ki uporablja digitalno tehnologijo in analizo podatkov v proizvodnji. Zahteva veščine v avtomatizaciji in robotskih sistemih ter IT.

Investicijski odbor (BoI) izvaja tudi program "Smart Visa", katerega cilj je tudi privabiti tuje naložbe.

"Tuji vlagatelji, ki bodo prejeli Smart Visa, bodo lahko ostali na Tajskem 4-5 let," je dejal Tanit Sorat, podpredsednik Konfederacije delodajalcev za tajsko trgovino in industrijo.Smart Visa je namenjena poslovnim ljudem, ki želijo vlagati v 12 panog s krivuljo S: avtomobile nove generacije; pametna elektronika; premožni, zdravstveni in wellness turizem; kmetijstvo in biotehnologija; hrana; robotika za industrijo; logistika in letalstvo; biogoriva in biokemikalije; digitalni; zdravstvene storitve; obramba; in razvoj izobraževanja.

Mnoge od teh industrij morajo poganjati napredne tehnologije in visoko usposobljeni strokovnjaki.

Supant je dejal, da je zadnja poteza države, da odobri spremembe vizumov za daljša bivanja, tudi v času, ko Tajska potrebuje tujce z visoko kupno močjo, da bi spodbudila domače gospodarstvo.

Pandemija, ki se je pojavila na Tajskem v začetku leta 2020, je gospodarstvo države pahnila v zastoj, pri čemer je več ljudi finančno oslabilo zaradi ukrepov za zaklepanje, ki so omejevali poslovne dejavnosti.

Pričakuje se, da bodo imeli ponudniki zdravstvenih storitev tudi koristi od večjega števila izseljencev na Tajskem.

V državi je trenutno okoli 2,45 milijona izseljencev, pravi Somsak Vivattanasinchai, izvršni direktor zdravstvene mreže Bumrungrad (BHN), ki se sklicuje na statistiko za leto 2020, ki jo je pripravilo ministrstvo za delo.

BHN, poslovna enota mednarodne bolnišnice Bumrungrad, je lani objavila, da je sodelovala z Be Well Medical Center, družinsko medicinsko kliniko s sedežem v Hua Hinu, da bi razširila svoje zdravstveno varstvo na izseljence v okviru načrta za spopadanje z upadom število bolnikov med pandemijo.

Podpora pri zagonu

Sam Tanskul, generalni direktor pri Krungsri Finnovate, veji korporativnega tveganega kapitala Bank of Ayudhya, je poudaril, da bi dolgoročni vizum lahko pomagal pri reševanju pomanjkanja IT delovne sile v državi, zlasti na področju blockchaina, znanosti o podatkih in umetnih podatkov. inteligence (AI).

Tajska bi se lahko v naslednjih nekaj letih soočila s pomanjkanjem 50.000-100.000 digitalne delovne sile, saj se podjetja pripravljajo na digitalno preobrazbo, je dejal.

V državi je le okoli 10.000 diplomiranih tehnoloških delavcev na leto in ponudba, ki je potrebna za tehnološko delovno silo, ne more dohiteti povpraševanja, saj digitalna preobrazba pridobiva moč, je opozoril.

Dolgoročna vizumska poteza bi povečala ponudbo tehnološke delovne sile na trgu, kar bi koristilo lokalnim zagonskim podjetjem.

Sam je dejal, da je tehnološka delovna sila ključnega pomena za razvoj startupov. Operater storitve dostave paketov Flash Express ima na primer podporo na stotine tehnoloških razvijalcev na Kitajskem.

Kitajska in Vietnam si prizadevata za ustvarjanje novih tehnoloških razvijalcev, Tajska pa si lahko prizadeva za medsebojne dogovore s tema državama, da bi pritegnila svoje tehnološke delavce s to vrsto vizuma, je opozoril.

Poleg dolgoročnega vizuma bi morali biti ti tuji strokovnjaki upravičeni do davčnih olajšav, ki jih zagotavlja davčni urad, saj bi njihov prispevek pomenil dobrobit za gospodarstvo države, je dodal.

Wiwat Wongwarawipat, izvršni direktor lokalnega tehnološkega podjetja Instep, je dejal, da bo nova dolgoročna viza pritegnila kakovostne posameznike z večjo kupno močjo kot redne potnike, kot so tisti, ki želijo poslovno vlagati.

Ti ljudje bodo imeli več priložnosti, da prenesejo potrebne tehnologije v državo in tukaj začnejo lastna tehnološka podjetja.

Prav tako lahko služijo kot poslovni partnerji s tajskimi kolegi, ne pa le kot delavci v državi, je dejal.

Na primer, posamezniki iz Japonske morda vlagajo v podjetje, povezano z mobilnimi plačili, saj je tajska storitev brezkontaktnega plačila neporavnana.

Tajska lahko s podporo dolgoročnih vizumov gradi tudi regionalna tehnološka podjetja z ljudmi iz drugih držav v regiji.

Vietnam ima ogromno prebivalcev mlajših generacij in Tajska si lahko prizadeva za partnerstvo z državo, da bi od tam pritegnila tehnološke talente za spodbujanje tajskega poslovanja, je dodal gospod Wiwat.

bbabo.Net