Rusija (bbabo.net), - Za vsako regijo se razvijajo lastni pogoji za preferencialne hipoteke. O tem je na skupni seji kolegija ministrstva za gradbeništvo in komisije Državnega sveta za gradbeništvo, stanovanjsko komunalno dejavnost in urbano okolje, kjer so razpravljali o strategiji razvoja industrije do leta 2030, spregovoril podpredsednik vlade Marat Khusnullin./i
Zdaj, kot je opozoril Khusnullin, so kazalniki za izdajo hipotekarnih posojil odlični. Toda glavna grožnja je zvišanje ključne obrestne mere centralne banke zaradi znižanja inflacije. Treba je najti ravnovesje med bojem proti inflaciji in doseganjem ciljev nacionalnega projekta »Stanovanjsko in urbano okolje«. Vlada se o tem redno pogovarja s centralno banko, je dodal podpredsednik vlade. Po njegovem mnenju je treba ponovno razmisliti o vseh pristopih k preferencialnim hipotekarnim programom.
V prihodnje naj bi uvedli ukrepe podpore gradbeništvu glede na razmere v posamezni regiji. Po analizi možnosti za potencialno rast gradnje (upoštevane so število stanovanj v gradnji, prostih stanovanj na trgu, kupna moč prebivalstva, delež socialnih stanovanj in drugi kazalniki) so regije razdelili na sedem glavne skupine. "To je popolnoma nov pristop k razvoju regij v smislu, kje graditi, kje ne, kje s kakšnimi ukrepi podpirati," je dejal Khusnullin.
Program preferencialnih hipotek z državno podporo v višini 7 % se konča 1. julija 2022. Hipotek izdajanja hipotek je doslej dober: januarja je bilo, kot je povedal predsednik uprave DOM.RF Vitalij Mutko, izdanih 96.000 posojil, kar je 1 % več kot januarja 2020. Ob tem je Mutko opozoril, da bo februarja verjetno enako, vendar bodo do aprila potrebni ukrepi za podporo povpraševanju na trgu. Predsednik komisije Državnega sveta in predsednik Tatarstana Rustam Minnikhanov je predlagal podaljšanje hipotekarnega programa, ki ga podpira država, pod trenutnimi pogoji do leta 2024. Prednostne hipoteke so po njegovih besedah eden ključnih ukrepov v osnutku strategije razvoja panoge do leta 2030 z vidika ohranjanja povpraševanja po stanovanjih.
"Ob tem osnutek strategije še ne predvideva drugih pravih orodij za spodbujanje povpraševanja po stanovanjih. V zvezi s tem se predlaga podaljšanje programa do leta 2024 za vse kategorije, ob ohranjanju obrestne mere pri 7 % letno. In tudi razmislite o možnosti povečanja zneska posojila na 6 milijonov rubljev," je dejal.
Poleg tega so udeleženci srečanja razpravljali o stanju stanovanjskega in komunalnega sektorja - regije morajo zmanjšati znesek dolga za gospodarske javne službe. Po besedah Khusnullina dolgovi za stanovanjske in komunalne storitve dosegajo 1,4 bilijona rubljev, od tega je 80-100 milijard dolga proračunskim organizacijam.
Ukrepi za podporo gradnji bodo določeni za vsako regijo posebej. V ta namen so bili subjekti razdeljeni v sedem glavnih skupin
Ministrstvo za gradbeništvo je pripravilo akcijski načrt za zmanjšanje dolga, je povedal vodja oddelka Irek Fayzullin. Poleg tega je bil razvit sklop ukrepov za izboljšanje usmerjenosti socialne podpore prebivalstvu.
bbabo.Net