Kljub izzivom naraščajočih stopenj inflacije in stroškov razvoja bi se morali razvijalci nepremičnin pripraviti na razcvet po pandemiji, menijo ekonomisti.
Kobsak Pootrakool, višji izvršni podpredsednik banke Bangkok Bank, je dejal, da Tajska vstopa v novo gospodarsko fazo v letih 2022–2024 po dveletnem spopadu.
"Približujemo se koncu predora," je dejal. "Gre za prehodno obdobje z nihanji. Če se nam uspe prebiti, bi morali biti sposobni zajahati val azijske gospodarske rasti, ki je lahko izrazit v svetovnem gospodarstvu po letu 2024."
Izzivi v novi fazi bodo drugačni kot pred dvema letoma, je dejal Kobsak. Vključujejo nihanje v svetovnem trgovinskem in finančnem sistemu, geopolitične konflikte, tehnološke motnje in konkurenco v dobi azijskega stoletja.
"Čas je za ponovno vlaganje v nepremičninski sektor," je dejal v četrtek na nepremičninskem seminarju. "Nova različica Omicron se bo verjetno umirila do konca naslednjega meseca zaradi množičnega cepljenja."
Tajsko gospodarstvo je konec lanskega leta pokazalo dobre znake, saj so se izboljšali indeksi ključnih dejavnikov, kot so predelovalna proizvodnja, izvoz in industrijske naložbe, vendar brez turističnega sektorja, je dejal Kobsak, tudi nekdanji minister v kabinetu predsednika vlade.
"V začetku tega leta se je indeks mobilnosti izboljšal," je dejal. "Promet se je povečal, kupci stanovanj so obiskali projektna mesta in prodaja avtomobilov se je povečala."
Gospod Kobsak je dejal, da bi moralo tajsko gospodarstvo dobro delovati dve leti. Ključno gonilo bi moral biti turizem, ki se bo okrepil do konca leta 2022, je dejal.
V obdobju od 1. do 17. februarja 2022 se je število letalskih potnikov v primerjavi z enakim obdobjem lani povečalo za 134 %, predvsem zaradi mednarodnih potnikov, ki se je povečalo za 688 % na 230.000.
Pozitivni podatki so se nadaljevali od januarja 2022, ko je bilo prepeljanih 450.000 potnikov, kar je 572 % več kot v enakem obdobju lani, z največjim izvornim trgom Nemčija.
"Cilj 5 milijonov popotnikov letos je možen, s potencialom, da bi prihodnje leto dosegli 20-25 milijonov," je dejal gospod Kobsak.
Inflacija na Tajskem ostaja nižja kot v drugih državah in bi se morala v drugi polovici leta upočasniti, ocenjuje centralna banka.
Sakkapop Panyanukul, višji direktor oddelka za gospodarstvo in politiko pri Bank of Thailand, je dejal, da se bo inflacija v prvi polovici leta po napovedih dvignila za več kot 2 %, v primerjavi s prejšnjo napovedjo 1,7 %.
"Gospodarska rast na podobni ravni kot pred pojavom Covida bo trajala vsaj tri leta, saj smo močno odvisni od turističnega sektorja," je dejal. "Smo v ciklu okrevanja, ki mu pomaga izvoz, ki je zrasel za 25 %."
Kobsak je dejal, da so inflacijo povzročile cene nafte, ki bodo vplivale na stroške gradnje nepremičnin, medtem ko so cene gradbenega materiala od lani hitro naraščale.
"Preden se konča kriza, ki bo prinesla razcvet po pandemiji, bi morali razvijalci v zadnjem delu zgrabiti priložnost," je dejal. "Morali bi digitalizirati in izboljšati svoje poslovanje, zmanjšati stroške in zakleniti obrestne mere za finančne stroške."
Gospod Kobsak je dejal, da bi lahko bile priložnosti po pandemiji ogromne, saj bi lahko azijsko gospodarstvo predstavljalo 53 % svetovnega BDP, v primerjavi s 33 % leta 2020. Prav tako je treba v celoti izkoristiti azijska omrežja avtocest, je dejal.
"Z novimi linijami javnega prevoza bo Bangkok postal središče Asean z novimi poslovnimi okrožji na več območjih, kot so Wireless Road, Makkasan, Bang Sue in Charoen Nakhon," je dejal Kobsak.
bbabo.Net