Zdi se, da sta panično nakupovanje in panično prodaja eden od razlogov za strmo zvišanje cen stanovanj na rabljenem trgu, je dejal strokovnjak.

»Večina ljudi ponuja svoje domove na trgu, da bi kupili drugo. Ker se cena hiše, ki jo želijo kupiti, raste, v zameno zahtevajo še višje cene za nepremičnine, ki jih prodajajo,« je povedal Gökhan Taş, predsednik Coldwell Banker Turkey, in pojasnil, zakaj cene stanovanj še naprej rastejo v rabljenih. trg.

Dodal je, da se ljudje ob visoki inflaciji zatekajo k nepremičninam, da bi zaščitili svoje prihranke, kar ustvarja dodatno povpraševanje po stanovanjih.

S pričakovanjem, da se bodo cene še dvignile, potencialni kupci stanovanj ukrepajo hitro, je dejal Taş. »Plačajo 5 milijonov turških lir za dom, katerega vrednost je dejansko 3 milijone lir. V tem trenutku se cene drugih nepremičnin na tej lokaciji zvišajo.”

Taş je dejal, da je pomanjkanje ponudbe največja težava stanovanjskega trga, kar vodi tudi v zvišanje cen stanovanj in najemnin.

Drugi strokovnjaki kot razloge za dvig cen na trgu rabljenih stanovanj navajajo tudi močno povpraševanje in pomanjkanje ponudbe.

Cene novozgrajenih hiš, ki se prodajajo na trgu, se zaradi višjih stroškov povečujejo. Ker si ljudje ne morejo privoščiti teh novih hiš, se povpraševanje seli na rabljene nepremičnine.

Prodaja rabljenih stanovanj predstavlja 70 odstotkov vse prodaje hiš v Turčiji.

Potencialni prodajalci stanovanj gledajo na ceno novozgrajenih hiš, ko določijo izklicno ceno za svoje obstoječe domove, je povedal Hakan Akdoğan iz TÜGEM, združenja nepremičninskih svetovalcev.

»Nič ni narobe s takšno primerjavo. Ampak, če je novo stanovanje v vaši soseski naprodaj za 5 milijonov lir, ne morete zahtevati 4 milijonov lir za svoje 30 let staro stanovanje.

V Istanbulu se cena novozgrajenega stanovanja začne od 8.000 lir za kvadratni meter in se lahko dvigne od 60.000 do 70.000 lir, kaže študija TSKB Real Estate Appraisal.

bbabo.Net