Rast cen stanovanj v ZDA se je novembra upočasnila, saj so meseci hitre rasti cen nekatere kupce potisnili s trga.

Nacionalni indeks cen stanovanj S&P CoreLogic Case-Shiller, ki meri povprečne cene stanovanj v večjih metropolitanskih območjih po vsej državi, se je v letu, ki se je končalo novembra, zvišal za 18,8 % v primerjavi z .

Prodaja na domu leta 2021. Nizke obrestne mere so spodbudile močno povpraševanje, delo na daljavo pa je nekaterim delavcem omogočilo, da so se oddaljili od svojih pisarn in poiskali več prostora za delo od doma. Toda za omejeno število stanovanj na trgu so cene stanovanj dvignile na rekordno visoke vrednosti.

Povprečna cena obstoječega stanovanja je leta 2021 narasla na rekordnih 346.900 dolarjev, kar je 16,9 % več kot leta 2020, je v začetku tega meseca sporočilo Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov.

Naraščajoče cene stanovanj so nekatere kupce potisnile s trga. Približno 52 % potencialnih kupcev je v četrtem četrtletju aktivno iskalo hiše, v primerjavi z 61 % v drugem četrtletju, je pokazala raziskava Nacionalnega združenja graditeljev domov.

»Cene stanovanj so še naprej rasle, vendar se je tempo apreciacije umiril, saj sta naraščajoča inflacija in bližajoči se zimski prazniki izčrpali kupno moč iz proračunov številnih domačih kupcev,« je povedal George Ratiu, vodja ekonomskih raziskav pri Realtor.com. News Corp, matično podjetje The Wall Street Journal, upravlja Realtor.com.

Pričakuje se, da se bo rast cen stanovanj leta 2022 še dodatno upočasnila kot .

Več:

Indeks Case-Shiller 10 mest je pridobil 16,8 % v letu, ki se je končalo novembra, v primerjavi s 17,2 % porastom oktobra. Indeks 20 mest se je zvišal za 18,3 %, potem ko je oktobra letno pridobil 18,5 %. Rast cen se je pospešila v 11 od 20 mest.

Ekonomisti, ki so jih anketirali The Wall Street Journal, so pričakovali, da bo indeks 20 mest pridobil 18 %.

Phoenix je imel najhitrejšo rast cen stanovanj v državi že 30. mesec zapored, in sicer 32,2-odstotno rast. Tampa je zabeležila drugo najhitrejšo rast z 29 %.

Ločeno merilo rasti cen stanovanj, ki ga je izdala Zvezna agencija za financiranje stanovanj, je prav tako pokazala 17,5-odstotno zvišanje cen stanovanj novembra v primerjavi z letom prej.

bbabo.Net