Kanada (bbabo.net), - Glede na novo poročilo je število aktivnih kotarjev na nepremičninskem trgu Okanagan vedno nizko.
Združenje notranjih prodajalcev nepremičnin (AIR) je za januar objavilo statične podatke, ki kažejo na močan dvig cen, vendar pomanjkanje zalog.
»To je ista zgodba, ki smo jo pripovedovali v zadnjih dveh letih, še bolj v zadnjem letu. Naše zaloge so rekordno nizke in res ne vidim, da bi se to kmalu spremenilo,« je povedala podpredsednica AIR Lyndi Cruikshank.
Po podatkih AIR se je raven zalog v Južnem Okanaganu zmanjšala za približno 57 odstotkov v primerjavi s tem lanskim časom, kar je bilo že bistveno nižje kot pred leti.
»V Pentictonu imamo za prodajo približno 56 domov. Na tako velikem trgu je res izjemna številka,« je dejal Cruikshank.
Pandemija je imela veliko vlogo pri zmanjšanju aktivnih vpisov, vendar je tudi veliko povpraševanje po novogradnjah.
"Ne vidimo, da bi se naše lokalne vlade lahko premaknile dovolj hitro, da bi sodelovale z razvijalci, da bi na trgu videli tiste domove, ki jih potrebujemo," je dejal Cruikshank.
Čeprav je število aktivnih navedb na zgodovinsko nizki ravni, cene niso sledile temu. Referenčne cene stanovanj še naprej naraščajo.
Enodružinske hiše:
Central Okanagan: 1.037.500 $, kar je 36,4 odstotka več kot lani
Severni Okanagan: 711.600 dolarjev, 30 odstotkov več
Shuswap/Revelstoke: 638.200 $, več za 26,6 odstotka
Južni Okanagan: 699.000 dolarjev, kar je 43,5 odstotka več
Meščanske hiše:
Central Okanagan: 697.300 dolarjev, kar je 27,6 odstotka več kot lani
Severni Okanagan: 460.100 dolarjev, kar je 19,4 odstotka več
Shuswap/Revelstoke: 493.300 $, več za 21,5 odstotka
Južni Okanagan: 438.400 dolarjev, kar je 25,3 odstotka več
Kondosi/stanovanja:
Central Okanagan: 515.700 dolarjev, kar je 29,4 odstotka več kot lani
North Okanagan 326.500 $, kar je 31,5 odstotka več
Shuswap/Revelstoke: 416.400 $, več za 28,9 odstotka
Južni Okanagan: 387.300 dolarjev, kar je 26,9 odstotka več
"Običajno bi videli, ko se zaloge zmanjšajo, opazimo zvišanje cen in to je tisto, kar doživljamo v resnici po vsej provinci, predvsem pa v Okanaganu," je dejal Cruikshank.
Čeprav je prišlo do gibanja vrednosti stanovanj v Južnem Okanaganu, so cene še vedno nižje od trga osrednjega in severnega Okanagana.
AIR pravi, da bodo nepremičninski strokovnjaki še naprej podpirali kupce in prodajalce pri odpravljanju pomanjkanja zalog na trgih stanovanjskih nepremičnin po vsej regiji.
»Najboljši nasvet, ki ga lahko dam komu, je pogovor s kvalificiranim strokovnjakom. Usedite se s svojim nepremičninskim posrednikom in se pogovorite o tem, kako najbolje zadovoljiti vaše potrebe,« je dejal Cruikshank.
bbabo.Net