Za tiste, ki hrepenijo po vzdušju pacifiškega severozahoda na območju z obrtniškimi bivališči in brez McMansions, je lahko vstopnica Hayden Lake, . Golf, dejavnosti na jezeru in druga rekreacija na prostem privabljajo novince v to mirno skupnost, ki se nahaja severno od Coeur d'Alene v Idahu in vzhodno od Spokana v Washingtonu.

Na vzhodni strani jezera leži 726.362 hektarjev nacionalnega gozda Coeur d'Alene.

»Vidite lahko večmilijonsko hišo, nato pa kočo le eno parcelo nižje,« je povedala Cathy Oetken, nepremičninska profesionalka pri Windermere/Coeur d’Alene Realty.

Več:

Hayden Lake je v zadnjih dveh letih postavil več nepremičninskih rekordov, je povedala Connie Nelson, nepremičninska agentka pri Tomlinson Sotheby's International Realty. Obrtniško posestvo po meri s 108 hektarji in osupljivimi 1400 čevlji vodnega pročelja je bilo junija lani prodano za 8,78 milijona dolarjev.

Običajno imajo parcele ob obali približno 100 metrov pročelja, kot je dvorec s skodlami na Honeysuckle Avenue, ki je na seznamu 4,5 milijona dolarjev

Po besedah ​​gospe Nelson je Hayden Lake v letu 2021 doživel le štiri nepremičninske transakcije pod 1 milijon dolarjev. »Tudi najbolj preprosta, enosobna, super simpatična koča z dvema kopalnicama je bila prodana za 820.000 $,« je dejala.

Meje

Sedem milj severno od mestnega središča Coeur d'Alene, jezero Hayden obsega 499 hektarjev ob jezeru z istim imenom. Soseska se razteza proti severu okoli zaliva Berven, južno do plaže Honeysuckle in se na zahodu ovije okoli podeželskega kluba Hayden Lake.

Cenovni razpon

Le 16 hiš v jezeru Hayden je leta 2021 zamenjalo lastnika. Cene so se gibale od 679.000 do 8,77 milijona dolarjev, je povedala gospa Nelson.

"Ključne sestavine, ki resnično vplivajo na vrednost nepremičnine, so bližina mesta, kakovost vode, razgledi, dostop do nepremičnine, dostopnost septičnih ali kanalizacijskih sistemov iz mesta in komunalnih storitev na plaži," je dejala gospa Nelson.

Medtem ko se nekateri oglasi lahko ponašajo z vodno pročelje kot prodajno točko, je dostop do vode lahko težaven zaradi strmih pečin.

Več:

»Vsi bi radi imeli tesen dostop do vode,« je dejala gospa Nelson. "Tipična posest ob obali bo hiša postavila na strmino s stopnicami ali v bolj skrajnih primerih s tramvajem do vode." Nekatere nepremičnine nimajo peščene, uporabne obale.

Zlata obala ima najdražje zemljišče na jezeru. "To je prav v mestu in večina nepremičnin je ravnih, travnatih in od plaže do vode," je povedala gospa Nelson.

Druga zaželena območja okoli jezera vključujejo Sunset Beach, Vatican Beach in Henry's Point.

Stanovanjska zaloga

Stanovanja okoli jezera Hayden so obkrožena z rdečimi jelkami in borovci ponderosa ter se zlijejo v naravno okolje. Lastniki stanovanj se odločajo za zunanje barve, ki prikrivajo umetne strukture. Koče in obrtniške hiše imajo običajno izstopajoča okna za čim boljši pogled na jezero in gore.

Gospa Nelson je sooblikovala dvojno parcelo, ki vključuje obrtniško hišo s petimi spalnicami in hišo za goste za 7,195 milijona dolarjev. Ima strope katedrale, bogato leseno oblogo in kamine. Hiša je na 1,02 hektarja, vključno z 85 metrov vodnega pročelja, dostopna s tramvajem.

Medtem gospa Oetken zastopa prodajalce očarljive hiše s štirimi spalnicami z izklicno ceno 2,2 milijona dolarjev na W. Eagle Crest Drive blizu jezera Coeur d’Alene.

»Na obeh jezerih je veliko starih, starih koč, čeprav se te posesti preoblikujejo. Veliko ljudi se vseli, ruši stare koče in gradi lepe nove domove,« je povedala gospa Nelson.

Poleti 2021 se je na severni strani jezera Hayden začela nova stanovanjska zgradba Wildcat on Hayden.

Kaj ga naredi edinstvenega

Medtem ko jezero Hayden in Coeur d'Alene ponujata čolnarjenje, ribolov in kopanje v jezerih, prvo ponuja boljšo bližino mesta.

"Lažje je najti nepremičnine na jezeru Hayden, ki so bolj dostopne mestu kot na Coeur d'Alene," je dejala gospa Nelson. »Na vzhodni in zahodni strani jezera Coeur d'Alene je malo nepremičnin, ki so blizu mesta. Številne so do mesta oddaljene več kot 30 minut, kar je lahko odvisno od vrste nepremičnine ali življenjskega sloga, ki ga oseba morda išče."

Manj čolnov in ljudi se rekreira na jezeru Hayden, zaradi česar je tudi tišje kot jezero Coeur d'Alene.

"To je drugačen življenjski slog," je dejala gospa Nelson. "Če želite več mirnega, družinskega in rekreacijskega načina življenja na jezeru, bi rekel, da je jezero Hayden boljše za to [v primerjavi s Coeur d'Alene]."

Več:

Luksuzna oprema

Hayden Lake Country Club služi kot družabno središče v soseski. Zasebni klub poleg golfa, restavracij in posebnih dogodkov ponuja balinanje, tenis, kislo žogo in prenočišča.

»To je prestižen kraj. To je dober žreb in ljudem še posebej povem, da je v okolici podeželski klub. Ima lepo igrišče za golf in je v mestu,« je povedala gospa Nelson.Igrišče za golf Avondale je javna možnost, ki meji na podeželski klub. Med obema igriščema igralci golfa in družine kosijo v priljubljeni restavraciji Porch Public House.

Poleg lova, pohodništva, kampiranja in vožnje s štirikolesniki v gozdu prebivalci uživajo v udobju več smučišč v dveh urah vožnje.

Hayden Lake je približno 45-minutni izlet do najbližje gore, Silver Mountain. "Ima gondolo in veliko lepih prog," je dejala gospa Oetken. V bližini sta tudi smučišče Lookout Pass in Schweitzer.

Družine z otroki lahko izbirajo med javnimi šolami v šolskem okrožju Coeur d'Alene ali peščico zasebnih šol.

Več:

Kdo živi tukaj

Velika večina kupcev se preseli iz Kalifornije, Oregona in Washingtona.

"Prihajajo v množici," je dejala gospa Nelson. »Imamo vrhunske kupce, ki prihajajo od vsepovsod, vendar je največja skupina iz Kalifornije. Ljudje iščejo Coeur d'Alene, ker je dobil tako velik tisk."

Upokojenci sestavljajo večino prebivalstva, vendar se vseli tudi mlajši, je dejala Oetken.

"Zdi se, da se zgrinjajo na območje Coeur d'Alene," je dodala gospa Oetken. "Zaradi zmožnosti dela od doma dobivamo veliko več mladih."

Pomembni prebivalci

Jezero Hayden je morda preveč zaspano za A-listere, vendar je gospa Nelson dejala, da so v Coeur d’Alene opazovanja slavnih pogostejša.

"Ob tišini in samoti jezera Hayden verjetno ni dovolj akcije," je dejala gospa Nelson. »Kardashinovi so bili na Coeur d'Aleneu, saj imajo izjemno vrhunske, ekskluzivne objekte, kjer se ljudje radi zadržujejo. John Elway in Dennis Franz imata domove v Coeur d'Alene.

Outlook

Oba nepremičninska agenta sta se strinjala, da bodo zaloge v jezeru Hayden ostale nizke, cene pa bodo še naprej naraščale.

Gospa Nelson je povedala, da je leta 2015 prodala hišo svoje družine iz 70. let prejšnjega stoletja v jezeru Hayden za 535.000 dolarjev. Leta 2020 je zastopala kupce, ki so kupili prostor za 770.000 $. "Niti leto pozneje so ga prodali za 1,44 milijona dolarjev," je dejala. "Toliko se je spremenilo."

bbabo.Net