Morda že veste, da obstajajo različna stanovanjska subvencija za pare, ki nadomestijo stroške nakupa novega stanovanja, pa naj bo to stanovanje HDB BTO ali stanovanje HDB za nadaljnjo prodajo.
Vendar je lahko zmeden poskus ugotoviti, do katere donacije ste upravičeni, z različnimi merili za upravičenost in vsem.
Tukaj je torej naš hiter in preprost vodnik in infografika, ki vam bosta pomagala razumeti nepovratna sredstva in proračun za vaše stanovanje HDB.
Različni dejavniki – kot je dohodek gospodinjstva – določajo znesek donacije HDB, ki ga lahko dobi par.
Ključno je, da je kupcem stanovanj za nadaljnjo prodajo HDB na voljo več nepovratnih sredstev kot prosilcem BTO (Build To Order) in SBF (Sale of Balance Flats).
To je zato, ker HDB prodaja stanovanja BTO in SBF neposredno po subvencionirani ceni. (Odprta rezervacija stanovanj spada tudi v isto kategorijo kot stanovanja BTO in SBF.)
Zdaj pa ugotovimo, do katerih donacij HDB ste morda upravičeni!
Dotacije HDB za pare, ki zaprosijo za stanovanja BTO/SBF/Open Booking
Tehnično sta na voljo samo dve nepovratni sredstev za stanovanja BTO/SBF/Open Booking: Enhanced CPF Housing Grant (EHG) in Step-Up CPF Stanovanjska subvencija.(EHG je septembra 2019 nadomestil dodatno stanovanjsko subvencijo CPF (AHG) in posebno CPF stanovanjsko subvencijo (SHG).)
EHG je za prvošolce, druga dotacija pa za druge. Natančneje, stanovanjska subvencija Step-Up CPF je rezervirana za tiste, ki nadgrajujejo subvencionirano dvosobno stanovanje ali javno najemno stanovanje.
Tako bi večina prosilcev za stanovanje v BTO/SBF/Open Booking gledala samo na EHG, ki je razporejen glede na dohodek gospodinjstva. To pomeni, da bodo gospodinjstva z nižjimi dohodki prejela višjo donacijo EHG.
Če sta oba prijavitelja prvič.
Izboljšana stanovanjska štipendija CPF (EHG): do 80.000 $. Za izpolnjevanje pogojev mora biti povprečni bruto mesečni dohodek gospodinjstva za 12 mesecev pred datumom za prijavo pavšal med 9.000 $.Merila glede dohodka za EHG: Za izpolnjevanje pogojev za EHG mora vsaj eden od prijaviteljev neprekinjeno delati 12 mesecev pred prijavo za pavšalni znesek in mora delati v času vloge za pavšalni znesek.
Če je en prijavitelj prvič, drugič
Izboljšana stanovanjska subvencija CPF za samske, EHG (samske): do 40.000 $. Za izpolnjevanje pogojev mora biti polovica povprečnega mesečnega dohodka gospodinjstva za 12 mesecev pred datumom pavšalne prijave znotraj 4.500 USD.Na primer, par, ki je v preteklem koledarskem letu zaslužil 56.000 $, ne bo upravičen do EHG (samski), saj je povprečni mesečni dohodek 4.667 $.
Tukaj je tabela, ki prikazuje, kako je EHG stopenjsko za pare in samske:
Okrepljeno CPF stanovanja dotacija za couplesEnhanced CPF stanovanjske donacije za singlesAverage mesečno gospodinjske incomeGrant amountHalf povprečne mesečne gospodinjstvu incomeGrant amountNot več kot $ 1.500 $ 80,000Not več kot $ 750 $ 40.000 $ 1501 - $ 2000 $ 75.000 $ 751 - 1000 $ 37.500 $ $ 2001 - $ 2500 $ 70.000 $ 1001 - $ 1250 $ 35.000 $ 2501 - $ 3000 $ 65.000 $ 1251 - $ 1500 $ 32.500 $ 3001 - $ 3500 $ 60.000 $ 1501 - $ 1750 $ 30.000 $ 3501 - $ 4000 $ 55.000 $ 1.751 - 2.000 $ $ 27,500 $ 4001 - $ 4500 $ 50.000 $ 2001 - $ 2250 $ 25.000 $ 4.501 - 5.000 $ 45.000 $ $ 2251 - $ 2500 $ 22.500 $ 5001 - $ 5500 $ 40.000 $ 2501 - $ 2750 $ 20.000 $ 5501 - $ 6000 $ 35.000 $ 2751 - $ 3.000 $ 17.500 $ 6001 - $ 6500 $ 30.000 $ 3001 - $ 3250 $ 15.000 $ 6501 - $ 7000 $ 25.000 $ 3251 - $ 3500 $ 12.500 $ 7001 - $ 7500 $ 20.000 $ 3501 - $ 3750 $ 10.000 $ 7501 - $ 8000 $ 15.000 $ 3751 - $ 4000 $ 7500 $ 8001 - $ 8500 $ 10.000 $ 4001 - $ 4250 $ 5000 $ 8501 - $ 9000 $ 5000 $ 4251 - $ 4500 2.500 $ Več kot 9.000 $ NA Več kot 4.500 $ NA Vir: HDB
Če sta oba prijavitelja drugič
Step-Up CPF stanovanjska subvencija: 15.000 $. To je za pare, ki živijo v dvosobnem subvencioniranem stanovanju v nedoraslem posestvu ali javnem najemnem stanovanju in se želijo prijaviti za novo trisobno stanovanje v nedoraslem posestvu.Do subvencije so lahko upravičeni tudi tisti, ki živijo v javnem najemnem stanovanju, ki zaprosijo za dvosobno Flexi stanovanje v nedoraslem posestvu.
Če en prosilec ni državljan Singapurja (shema zakoncev brez državljanov)
Izboljšana stanovanjska subvencija CPF za samske, EHG (samske): do 40.000 $. Za izpolnjevanje pogojev mora biti polovica povprečnega mesečnega dohodka gospodinjstva za 12 mesecev pred datumom pavšalne prijave znotraj 4.500 USD.Na primer, par, ki je v preteklem koledarskem letu zaslužil 56.000 $, ne bo upravičen do EHG (samski), saj je povprečni mesečni dohodek 4.667 $.
Dotacije HDB za pare, ki se prijavljajo za nadaljnjo prodajo stanovanj
Če sta oba prijavitelja prvič.
Družinska dotacija: 50.000 $ za štirisobna stanovanja ali manjša in 40.000 $ za petsobna stanovanja ali več. Za izpolnjevanje pogojev vaš mesečni dohodek gospodinjstva ne sme presegati 14.000 USD (ali 21.000 USD za prosilca za razširjeno družino).Izboljšana stanovanjska subvencija CPF (EHG): do 80.000 $. Za izpolnjevanje pogojev mora biti povprečni bruto mesečni dohodek gospodinjstva za 12 mesecev pred datumom vloge za pavšalno prodajo znotraj 9.000 USD.Dotacija za stanovanja v bližini (PNG): 30.000 $ (če boste živeli s starši/otroci) ali 20.000 $ (če boste živeli v 4 km oddaljenosti od svojih staršev/otrok). Kar zadeva bližino, lahko vaši starši ali otroci živijo v javnih stanovanjih ali zasebni lasti. Za PHG ni zgornje meje dohodka.
Merila glede dohodka za EHG: Za izpolnjevanje pogojev za EHG mora vsaj eden od prijaviteljev neprekinjeno delati 12 mesecev pred prijavo za nadaljnjo prodajo stanovanja in mora delati v času vloge za stanovanje.
Eden prosilec je prvič, drugič.
Polovična subvencija: do 25.000 $ za štirisobna stanovanja ali manjša in 20.000 $ za petsobna stanovanja ali več, z mesečnimi dohodek gospodinjstva je omejen na 14.000 $ (ali 21.000 $ za prosilce z razširjeno družino).Za prijavitelje, ki so predhodno prejeli dotacijo za dopolnitev nepovratnih sredstev za samske osebe: do zneska družinske nepovratne pomoči, do katerega ste upravičeni, zmanjšan za vse prej prejete zneske nepovratnih sredstev (npr. v okviru sheme Single Singapore Citizen Applicants). Upravičeni so samo tisti z mesečnim dohodkom na gospodinjstvo, ki je omejen na 14.000 $.
*Izjema: za gospodinjstva državljanov Singapurja/Singapurskega stalnega rezidenta (SC/SPR), pri katerih zakonec SPR zdaj pridobi status singapurskega državljanstva, so upravičeni do doplačila za državljanstvo v višini 10.000 USD brez omejitev največjega dohodka gospodinjstva.
Poleg subvencije za polovično stanovanje ali dotacije za doplačilo so lahko ti pari upravičeni tudi do stanovanjske subvencije Enhanced CPF (EHG) za samske.
Znesek nepovratnih sredstev temelji na dohodku, pri čemer je najvišji znesek donacije 40.000 $. Prav tako mora biti polovica povprečnega bruto mesečnega dohodka gospodinjstva znotraj 4.500 $.
Za prosilce, ki kupujejo stanovanje za nadaljnjo prodajo, da bi živeli s svojimi starši/otroci ali v krogu 4 km od svojih staršev/otrok:
Standard za bližino stanovanja (PHG): 30.000 $ (če boste živeli s starši/otroci ), ali 20.000 $ (če boste živeli v 4 km oddaljenosti od staršev/otrok).Če sta oba prijavitelja drugič
Step-Up CPF stanovanjska subvencija: 15.000 $. To je za pare, ki živijo v dvosobnem subvencioniranem stanovanju v nedoraslem posestvu ali v javnem najemnem stanovanju in želijo kupiti trisobno stanovanje v nadaljnji prodaji v nedoraslem posestvu.Do dotacije so lahko upravičeni tudi tisti, ki živijo v javnem najemnem stanovanju, ki kupujejo dvosobno stanovanje za nadaljnjo prodajo v nedoraslem posestvu.
Kaj pa, če eden od prosilcev še ni diplomiral/ORDer iz državne službe?
HDB je napovedal, da se za prijave na BTO od maja 2018 dalje lahko odmerjanje dohodka odloži do prevzema ključev za redno zaposlene državne uslužbence ( NSF) in kandidati za študente, ki so starejši od 21 let ali več.Odlog ocene dohodka za ta par prosilcev še vedno kvalificira, da se prijavijo za Enhanced CPF stanovanjske subvencije (EHG). Za več informacij o oceni odloženega dohodka lahko obiščete spletno stran HDB.
Kako se bodo izplačale donacije HDB za pare?
Vse donacije bodo knjižene na običajne račune CPF (CPF OA) ustreznih prosilcev za državljane Singapurja. Za pare so zneski dotacije enakomerno razdeljeni na dva računa CPF OA. Gotovina ne bo izplačana.Upoštevajte, da boste morali ob prodaji svoje hiše povrniti znesek nepovratnih sredstev in obračunane obresti na svoj račun CPF. To je poleg vseh prihrankov CPF, ki se uporabljajo za plačilo vaše hiše.
Prvih 60.000 $ stanovanjskih subvencij bo knjiženih nazaj na vaš račun CPF OA, medtem ko bo preostali znesek donacije nakazan na vaš posebni račun CPF / račun za upokojitev in račun Medisave.
bbabo.Net