Ko sta Eason in njegova žena Yvonne (obe stara 41 let in sta delali več kot 15 let) zagledala stanovanje HDB za nadaljnjo prodajo (ki je bilo pred kratkim MOPed) v 5 minutah hoje do osnovne šole njunega sina v Yishunu, sta skoraj šla na telovadbo. možnost nakupa (OTP) in se zavezati k veliki vseživljenjski naložbi. Za nadaljnjo prodajo 4-sobnega stanovanja je bila izklicna cena 520.000 $.

Njuno odločitev, da prodata svojo zakonsko 3-sobno HDB nadaljnjo prodajo v Khatib Central in nadgradita na drugo večje stanovanje HDB za nadaljnjo prodajo, je spodbudilo njun 6-letni sin, ki je naslednje leto začel osnovno šolo in potrebuje več prostora. Želeli so mu omogočiti tudi dober začetek in več prostega časa po urah, tako da je bližje šoli.

Ker ne vozijo, je pri njunih premislekih zagotovo imela veliko vlogo potovalna razdalja. Njihov seznam želja je vključeval, da so v bližini 1) Northpoint City Mall, 2) Eason's in-law's place (3 avtobusne postaje stran) in 3) sinova osnovna šola (dve avtobusni postaji stran).

»V našem 3-sobnem stanovanju za nadaljnjo prodajo, ki smo ga kupili za 368.888 $, živimo že več kot šest let. Na žalost, ko smo se odločili, da ga prodamo in nadgradimo na večji dom, so razmere na trgu postale neugodne (prizadelo je Covid-19) in morali smo ga dati v prodajo z izgubo v višini 350.000 dolarjev,« je dejal Eason.

Šokantno precenjevanje gotovine

Žal, kljub temu, da je bila nadaljnja prodaja HDB v bližini prihajajoče osnovne šole njunega sina, sta morala Eason in njegova žena sprejeti težko odločitev, da zavrneta ponudbo. To je bilo zato, ker je lastnik nato zahteval denarno prevrednotenje v višini skoraj 50.000 dolarjev.

"Bolj smiselno je bilo uporabiti COV pri ponovni prenovi za oblikovanje enote, ki nam je všeč."

Ker se še nista želela odpovedati ponudbi, sta Eason in njegova žena ponovno obiskala stanovanje – samo da se prepričata.

Kmalu so ugotovili, da nekateri načrti prenove niso imeli praktičnega smisla za njihov življenjski slog. Na primer, posteljni okvir velike velikosti je bil prevelik za njihovo veliko vzmetnico, štedilnik je bil poleg steklenih oken, klimatska naprava pa v jedilnici (ne v bivalnem delu).

Eason je menil, da bo to poleg že tako visokega COV zahtevalo ponovno delo in dodaten proračun. »Prav tako se zelo ukvarjam z vrtnarstvom kot hobijem, vendar ni dobrega mesta za sajenje – hodnik pred vhodom je zelo temen. S temi premisleki smo se odločili, da preidemo in se spet vrnemo k hišnemu lovu.«

Nepričakovan preobrat dogodkov

Eason in Yvonne sta se razočarana, a sta se naučila iz izkušenj, osredotočila na iskanje stanovanj za nadaljnjo prodajo po soseski.

»Prva enota, ki smo jo zavrnili, je bila obrnjena proti večnadstropnemu parkirišču in neposrednim popoldanskim soncem. Lastnik je nevede povedal, da se popoldansko sonce prikrade vse do dnevne sobe – zato smo to enoto takoj izpustili s seznama. Imeli so tudi precej vgradne omarice, s starinskimi dizajni, ki že niso bili v modi.

»Druga enota, HDB za nadaljnjo prodajo, je bila zelo slabo vzdrževana. Številni vogali njihovih omar in vratnih okvirjev so bili poškodovani. Parket je bil močno opraskan, verjetno zaradi vlečenja težkega pohištva ali predmetov.”

Za Easona ga ni skrbela le cena stanovanja, ampak ali je moral izkašljati dodaten denar za nepotrebne prenove.

Šele neke neprespane noči je Yvonne naletela na stanovanjsko enoto za prodajo, ki je bila videti, kot da je v dobrem stanju.

Sprva je bil Eason proti ideji o nakupu stanovanja, saj ga nikoli ni bilo na njegovem seznamu ogledov. Toda naredil je svoje matematike in računal, da bi lahko PSF, če bi lahko znižal transakcijsko ceno enote stanovanja, dejansko privlačen.

“Dogovorili smo se za 3 oglede različnih stanovanj v sklopu stanovanjskega kompleksa na isti dan. Drugo stanovanje nas je pomelo z nog!«

Stanovanje z dvema balkonoma za 840 $ psf

Kljub temu, da sta se sprva zaklenila na trg za nadaljnjo prodajo HDB, sta se Eason in Yvonne zaljubila in si odšla v stanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in eno študijo v izvršni etažni lastnini The Canopy (TOP: 2014) v mestu Yishun. Čeprav je bila cena vsekakor višja pri 860.000 $, ima stanovanje površino 1.023 kvadratnih čevljev in ceno psf 840 S$. Najboljši del je, da ima dva balkona, ki sta kot nalašč za Easonov domači vrtnarski hobi.

»Menimo, da je imeti več kot 1000 kvadratnih metrov prostora po ceni 800+k $ precej udoben razpon. Iskreno, mislil sem, da je to kar ulov. Prav tako nam je uspelo pridobiti HSBC, da nas financira po isti transakcijski ceni brez kakršnega koli COV.

Poleg financ ima stanovanje čisto zasnovo in so ga prejšnji lastniki zelo dobro vzdrževali. »Med ogledom nam je dalo pomirjujoč občutek. Balkoni imajo malo ali nič neposredne sončne svetlobe, tako da bivalni prostor od zunanjosti pa vse do notranjosti ne bo trpel zaradi obsežne singapurske vročine.«Prav tako ni bilo nobenih dodatnih vgradnih omaric (razen tistih, ki so priložene razvoju), zato je bilo vdiranje minimalno. "Zlasti nam je bilo všeč, da so vrata ohranili nedotaknjena, saj nam prostor omogoča, da se odločimo, katero vrsto stojala za čevlje želimo vključiti pozneje."

Poleg stanovanja sta Eason in Yvonne navdušena, da imata dostop do bazena za krog, otroškega bazena in dostojne telovadnice.

Ker živijo v soseski zadnjih šest in več let, poznajo množico trgovin, kopitiam, NTUC Fairprice in Giant supermarketov v bližini. “Najboljši del je, da je Yishun Hawker Center oddaljen 5 minut hoje od The Canopy. To je ključnega pomena za naš življenjski slog, saj smo nekoč uživali v takšnih udobjih v našem prejšnjem stanovanju HDB v Khatib Central.

Naselitev in obnova

V času pisanja tega članka so se Eason in njegova družina preselili v svoj novi dom za skoraj tri tedne. Zdaj so zaposleni z razpakiranjem stvari na svojem novem mestu.

»Kar nekajkrat smo se prestavili. Iz mojega prejšnjega stanovanja v začasno bivališče pri moji tasti do selitve večjih predmetov za shranjevanje v StorHub in nato reorganizacije več predmetov med mojo taščo in našim novim prostorom.«

Trenutno Eason načrtuje prenovo svojega balkona z namestitvijo nevidne rešetke in senčil z zadrgo. "Veselimo se, da bomo to naredili do sredine tega leta in morda tam dodali prijeten prostor za kavo."

Kar zadeva prenovo njihovega stanovanja The Canopy, ima Eason dobre stvari za povedati o svoji osebni izkaznici in izvajalcu.

»V ožji izbor smo uvrstili dve podjetji za obnovo in se odločili za Hue Concept ne samo zaradi primerjave stroškov, temveč zato, ker je ID, CC Lim, nekdo, s katerim lahko komuniciramo. Ima zelo dober občutek za oblikovanje in je odprt za posvetovanje o temah, kot so barve in splošne teme oblikovanja.

»Seveda so se med procesom pojavljale težave s prenovo, vendar jih je naša ID prisluhnila in jih učinkovito upravljala. Prišlo je do enega incidenta, ko je njegovo mizarstvo napačno izračunalo predal za omako in je zaradi njihove pravokotne postavitve udaril v ročaj pečice.

Morda se vam bo zdelo neumno, a takšne stvari lahko nekatere lastnike razjezijo. Sprva smo bili nervozni, a hkrati tudi samozavestni. Tisto noč smo to prijavili naši osebni izkaznici in že naslednji dan je bilo 100-odstotno rešeno! Bili smo tako navdušeni!

»Za tla smo uporabili vinilne talne obloge podjetja The Floors Emporium. Sodelovali smo s Chloe Quek, ki nas je že od samega začetka navdušila s svojo komunikacijo in znanjem o izdelkih. Še pomembneje pa je, da mora biti izdelava odlična – brez vrzeli med deskami, robovi so lepo nagnjeni in pokriti.”

Vpogledi pri iskanju hiš in obnovah

Za Easona in Yvonne je izbira pravega oblikovalca notranjosti za prenovo verjetno najpomembnejši vidik njihove domače poti.

Zanje ne gre samo za najboljše stroške, ampak za pravi odnos. Njegov vpogled je primeren, saj smo v preteklosti videli več zgodb o slabih obnovitvenih delih, vključno z novicami o težavah pri obnovi, s katerimi so se pred kratkim soočale zvezdnice, kot sta Joanne Peh in Qi Yuwu.

»To bo dolgoročen projekt, ki lahko traja več mesecev. Če komunikacija ne uspe, se bo vsa ta saga zavlekla. Ključnega pomena je vedeti, kaj hočeš, in biti odločen.

»Včasih je težko biti nestanoviten, še posebej, če hočeš najboljše za svoje počivajoče gnezdo – in običajno za to preprosto ni vedno kriv reno ID. ID-ji in izvajalci so tam, da izpolnijo naše potrebe ali zahteve ob dostavi končnega izdelka. Bodite tudi z njimi prijazni in sodelujoči – to je partnerski projekt.”

bbabo.Net