Od začetka pandemije so kupci stanovanj v množici zapuščali draga mesta in se selili na nova mesta, ki so pogosto cenovno ugodnejša z boljšo kakovostjo življenja. Poleg tega, da prinesejo svojo prtljago, se mnogi, če ne večina teh kupcev selijo z globljimi žepi kot domačini, v nekaterih mestih pa je po novih podatkih občutna njihova večja kupna moč.

V žarišču migracij v Nashvilleu je povprečen prebivalec izven mesta, ki se je lani preselil v mesto Tennessee, imel 736.900 $ za dom, kar je 28,5 % več od povprečnega proračuna 573.400 $ za lokalne kupce, in največje neskladje med 49 analiziranimi mesti v torkovem poročilu Redfina.

Sprejetje dela na daljavo je državo odprlo kupcem, a rezultat novih prebivalcev z velikimi proračuni so naraščajoče vrednosti stanovanj, ki dražijo številne domačine, navaja spletni nepremičninski portal.

V Nashvillu, na primer, medtem ko cene stanovanj ostajajo nižje od številnih dragih obalnih mest, so se decembra zvišale za 22,6 % letno na povprečno 411.000 $.

"Opažamo veliko presaditev iz drugih držav, večinoma iz držav, kot je Kalifornija, ki imajo dohodnino," je v poročilu povedala Hope Geyer, agentka Redfin v Nashvillu, kjer ni državnega dohodnine.

»Ljudje, ki se preselijo z zahodne obale, bodo plačali veliko več, ne da bi trenili z očmi. V njihovih očeh se dogovorijo," je dejala. "Domačinom je trenutno res težko tekmovati in to je lahko uničujoče za kupce, ki prvič kupujejo, ki ne morejo nadomestiti visokih cen s prodajo doma, preden kupijo novo."

Philadelphia je zabeležila drugo največjo vrzel v porabi v ZDA, s povprečnim proračunom izven mesta v višini 559.200 $, kar je bilo 28,4 % višje od povprečnega lokalnega proračuna v višini 435.609 $.

Sledi New York City, kjer je imel povprečen tujec proračun za 26,5 % višji od običajnega lokalnega kupca; Atlanta, kjer so imeli migranti 26,1 % večji proračun; in Miami, s povprečnim proračunom izven mesta za 25,1 % višjim od proračuna domačinov, piše v poročilu.

bbabo.Net