Kanada (bbabo.net), - Naraščajoče obrestne mere še naprej vplivajo na stanovanjski trg v regiji Waterloo, saj so cene stanovanj padle že peti mesec zapored, poroča novo ustanovljeno združenje nepremičninskih posrednikov regije Waterloo.

"Po julijskem dvigu obrestnih mer se je prodaja stanovanj v regiji Waterloo še naprej upočasnjevala," pravi Megan Bell, predsednica WRAR.

»Opažamo jasen premik na trgu in kaj si ljudje lahko privoščijo ali so pripravljeni plačati. Kar je dobro za kupce, to ni trg ekstremnih prodajalcev, kot je bil.”

Nova skupina, ki je združitev združenj Kitchener-Waterloo in Cambridge, pravi, da je povprečna cena nakupa stanovanja v regiji padla na 752.301 $.

Podobno se je povprečni strošek nakupa samostojnega stanovanja znižal na 842.241 dolarjev, kar je po besedah ​​nepremičninskih posrednikov šest odstotkov manj kot lanskega julija in sedem odstotkov manj kot junija.

WRAR pravi, da je julija 550 domov zamenjalo lastnike po vsej regiji Waterloo, kar je približno 32 odstotkov manj od lanskega julija in prejšnjega petletnega povprečja za mesec.

Bell pravi, da je nepremičninska slika na tem območju podobna trendom, ki se pojavljajo po vsej provinci.

"Nepremičninski trg se po vsej provinci ohlaja in opažamo bistveno manj kupcev iz GTA, kar prav tako vpliva na cene," pravi Bell.

»Vendar to ni povsem slaba novica, saj prejšnji trg ni bil vzdržen. Vsi se močno zavedamo težav v zvezi s cenovno dostopnostjo ne le nakupa stanovanja, ampak tudi najema, in očitno je treba opraviti še več dela.«

Kljub počasni prodaji se nove hiše še vedno kotirajo z visoko stopnjo, saj je bilo 1.174 novih oglasov, kar je 34-odstotno povečanje v primerjavi z lanskim julijem in devetodstotno povečanje v primerjavi s predhodnim 10-letnim julijsko povprečjem.

Morda najbolj zgovoren statistični podatek o padajočem trendu trga je bilo dejstvo, da je bilo konec julija na trgu 1283 stanovanj, kar je 215,2-odstotno povečanje v primerjavi z julijem 2021.

bbabo.Net