Število trofejnih stanovanj, ki so lani zamenjali lastnika v osrednjem Londonu, se je od leta 2020 skoraj podvojilo, saj so se kupci z globokimi žepi vrnili v mesto, je v torek poročala londonska nepremičninska agencija Beauchamp Estates.
Leta 2021 je bilo v mestu prodanih 32 stanovanj v vrednosti več kot 15 milijonov funtov (20,3 milijona ameriških dolarjev), kar je 88-odstotni skok v primerjavi s 17, s katerimi se je trgovalo leta 2020, je zapisano v poročilu, ki je uporabljalo podatke iz LonResa poleg lastnih lastnih podjetij podjetja. se ukvarja s podatki in lokalnimi tržnimi informacijami.
Teh 32 prodaj je imelo skupno vrednost 773 milijonov funtov, tako da je povprečni posel vreden več kot 24 milijonov funtov.
»Med letom 2021 se je obseg poslov v vrednosti 15 milijonov funtov na londonskem trgu super vrhunskih stanovanj podvojil, zaradi česar so bili super bogati kupci, ki so imeli dostop do obilne ponudbe »hipotek za milijarderja« samo s preferencialnimi obrestmi, kar jim je omogočilo zadolževati po obrestnih merah, nižjih od stopnje inflacije, v bistvu brezplačno zadolževanje,« je v poročilu povedal Gary Hersham, ustanovni direktor Beauchamp Estates.
Z uporabo drugih sredstev ali delnic podjetja kot zavarovanja so te "hipoteke milijarderjev" običajno 30-letne hipoteke z obrestno mero, s prednostno obrestno mero, pogosto do 100 % vrednosti nepremičnine.
Zaradi teh pogojev hipotek ni treba odplačati, razen če je dom prodan ali če je nepremičnina podedovana, lahko naslednja generacija uživa primerljivo posojilo, je pojasnil Beauchamp Estates.
Poleg razpoložljivosti ugodnih hipotek kopičenje bogastva, v katerem so uživali vrhunski kupci med pandemijo, dodatno krepi prodajo v Londonu.
Kupci so iskali predvsem dvorce in mestne hiše, ki obsegajo več kot 10.000 kvadratnih metrov in z vrtovi, ali penthousee z zasebnimi terasami s površino več kot 6.000 kvadratnih metrov, so sporočili iz posredništva.
Povpraševanje naj bi še naprej naraščalo, z možnostjo, da se bo število poslov za stanovanja nad 15 milijonov funtov letos ponovno podvojilo, leta 2022 pa naj bi se tudi cene zvišale. Vrednosti stanovanj v sektorju z visokimi cenami naj bi se dvignile. med 5 % in 7 % glede na poročilo.
"Leto 2022 ima potencial, da bo najboljše leto v zadnjem desetletju za londonski trg vrhunskih stanovanj, zlasti za dvorce, novozgrajene domove in prenovljene hiše," je v poročilu dejal Marcus O'Brien, direktor zasebne pisarne Beauchamp Estates.
»Rusi bodo verjetno prehiteli Kitajce kot vodilni kupci vrhunskih stanovanj v Londonu, pri čemer beg kapitala iz Moskve poganjajo skrbi glede sankcij ZDA zaradi stopnjevanja rusko-ukrajinskega mejnega spora. Londonske nepremičnine so stabilno varno zatočišče za vlaganje svetovnega bogastva v vse bolj turbulentnem in negotovem svetu,« je dodal.
bbabo.Net