Државна стамбена банка (ГХ Банк) забринута је да ће глобални тренд повећања каматних стопа утицати на њене хипотекарне клијенте, каже председник Цхатцхаи Сирилаи.
Предвиђа се да ће каматне стопе у многим развијеним земљама порасти ове године, рекао је господин Цхатцхаи.
Очекује се да ће Федералне резерве САД ове године подићи своју каматну стопу, што би могло утицати на тајландски комитет за монетарну политику (МПЦ) у управљању каматним стопама, рекао је он.
Господин Цхатцхаи је рекао да МПЦ можда неће повећати своју стопу када Фед направи своје прво повећање ове године. Али ако Фед подигне своју стопу два или три пута заредом ове године, то би могло да подстакне МПЦ да повећа своју стопу раније него што се очекивало.
Ако МПЦ повећа стопу, ГХ банка ће морати да подигне каматну стопу у складу са тим, рекао је он.
Ако банка подигне каматну стопу на хипотекарни кредит за 0,25%, отплата на рате би се повећала за додатних 500 бахта за сваки позајмљени милион бахта, рекао је господин Цхатцхаи.
Он је проценио да ће 35% клијената ГХ банке, који обухватају кредитни портфељ од 1,4 трилиона бахта, бити погођено овим повећањем отплате на рате. Од ове групе зајмопримаца, половина су клијенти са фиксним приходом, док су друга половина слободњаци.
Господин Цхатцхаи је рекао да га највише брине ово друго и да ли ће банка морати да прилагоди каматну стопу.
Банка има за циљ да задржи неквалитетне кредите испод 5%, у поређењу са 4% на крају прошле године.
Прошле године ГХ банка је обезбедила нове кредите у вредности од 247 милијарди бата, што је повећање од 9,65% у односу на претходну годину и више од циља за 31,2 милијарде.
Зајмови банке прошле године били су највећи у последњих 68 година, углавном због ниске каматне стопе и владиних мера подршке за ублажавање терета купаца кућа, рекао је господин Чачаи. Инвеститори су такође снизили цене својих кућа, омогућавајући већем броју људи да купе куће по цени од преко 2 милиона бата, рекао је он.
Како се комерцијалне банке придржавају опрезне политике кредитирања фокусиране на премиум клијенте, све више клијената са нижим приходима се обраћа ГХ банци, рекао је господин Цхатцхаи.
bbabo.Net