Влада је обећала да ће придобити богате странце за дужи боравак, посебно за богате, пензионере, удаљене раднике и стручњаке, са циљем да подстакне економију и инвестиције у земљи.
Владин ад хоц комитет за нове инвестиционе привилегије за странце којим председава МЛ Цхаиотид Кридакорн, лични саветник заменика премијера Супаттанапонг Пунмеецхаов-а, предложио је да нове привилегије покрију дугорочну визу до 10 година, као и власништво над земљом и имовином, јер се нада да ће привући више од милион квалификованих људи на Тајланд током петогодишњег периода.
Међутим, Центар за управу за економску ситуацију (ЦЕСА) којим је председавао премијер Прајут Чан-о-ча 21. јануара одлучио је да заустави предлоге за повећање квота страног власништва за кондоминијуме са 49% и прошири права закупа имовине за странце са 30 година до 50 година.
Без обзира на то, центар се у принципу сложио са предлогом да се странцима дозволи власништво над земљиштем у једној раи за потребе становања.
Пошто су договорене само визе за дуготрајни боравак на 10 година, постављају се питања да ли ће преостале привилегије Тајланда да придобијају богате странце бити довољно ефикасне и привлачне.
Изгубљена прилика
Аливасса Патханадабутр, председница консултанта за некретнине ЦБРЕ Тхаиланд, рекла је да је штета што су одбијени предлози да се повећају квоте страног власништва за кондоминијуме са 49 одсто и да се прошире права закупа имовине за странце са 30 на 50 година.
"Ово неће имати много утицаја на тржиште станова јер за сада квоте још увек нису достигнуте. Међутим, тема за коју сматрамо да би требало да се преиспита је продужење права закупа са 30 на 50 година", рекао је он, " рекла је.
Продужење периода закупа би помогло да се улагања у велике пројекте за закупљено земљиште учини атрактивнијим и подстакло би већу потражњу од странаца на тржишту нискоградње, пошто они тренутно не могу да купују куће на основу слободног власништва.
Ако би продужење било могуће, то би такође омогућило тајландском стамбеном тржишту да постане конкурентније са регионалним суседима који тренутно имају дуже услове закупа од Тајланда.
Поред тога, влада ће остварити већи приход од великог броја пројеката који су регистровани за 30-годишњи закуп -- уз обећање о још 30-годишњем продужењу закупа у будућности -- да се региструју под овим новим условима.
Виттакарн Цхандавимол, главна корпоративна стратегија и креација компаније АП Тхаиланд Плц са листе СЕТ, рекао је да је влада вероватно размотрила многе факторе пре доношења одлуке, посебно у погледу глобалних економских изгледа који су тренутно још увек крхки због пандемије.
"И Бангкок и главне иностране туристичке дестинације као што је Пукет и даље имају квоту стамбеног власништва мању од 49%. Као резултат тога, одбијени предлози неће имати утицаја на инвеститоре", рекао је он.
Довољна виза за дужи боравак
Санан Ангуболкул, председник Привредне коморе Тајланда, рекао је да ће дугорочна боравишна виза вероватно бити довољно атрактивна да привуче стране инвестиције и професионалце.
Али он је позвао владу да појача маркетиншке активности и комуникације како би показао да је Тајланд привлачнији за стране инвестиције и као место за заснивање у поређењу са другим земљама.
Тецх боостер
Пословни лидери предлажу влади да користи нове дугорочне боравишне визе како би привукла стране професионалце, посебно у области информационих технологија и инжењеринга, да раде на Тајланду, јер могу помоћи земљи у технолошком развоју.
„Инжењерима и ИТ стручњацима, заједно са другим квалификованим професионалцима и богатим људима, треба дати први приоритет за добијање виза. Верујемо да могу да помогну у подршци тајландској економији“, рекао је Супант Монгколсутри, председник Федерације тајландске индустрије (ФТИ) .
Власти промовишу шему Индустрија 4.0, која примењује дигиталну технологију и анализу података у производњи. То захтева вештине у аутоматизацији и роботским системима, као и ИТ.
Инвестициони одбор (БоИ) такође води програм "Смарт Виса" који такође има за циљ привлачење страних инвестиција.
Многе од ових индустрија морају да буду вођене напредним технологијама и висококвалификованим професионалцима.
Супант је рекао да је најновији потез државе да одобри промене виза за дуже боравке такође долази у време када су Тајланду потребни странци са високом куповном моћи да би помогли у јачању домаће привреде.
Очекује се да ће пружаоци здравствених услуга имати користи од већег броја исељеника на Тајланду.
БХН, пословна јединица Међународне болнице Бумрунград, објавила је прошле године да је сарађивала са Медицинским центром Бе Велл, породичном медицинском клиником са сједиштем у Хуа Хину, како би проширили своју здравствену заштиту како би покрили исељенике као дио плана за суочавање са падом број пацијената током пандемије.
Подршка за покретање
Сам Танскул, генерални директор Крунгсри Финновате, огранка корпоративног ризичног капитала Банк оф Аиудхиа, истакао је да би дугорочна виза могла помоћи у решавању недостатка ИТ радне снаге у земљи, посебно у областима блокчејна, науке о подацима и вештачког интелигенција (АИ).
Тајланд би се могао суочити са недостатком од 50.000-100.000 дигиталне радне снаге у наредних неколико година, јер се компаније спремају за дигиталну трансформацију, рекао је он.
У земљи има само око 10.000 дипломираних техничара годишње и понуда која је потребна за технолошку радну снагу не може да прати потражњу јер дигитална трансформација све више расте, приметио је он.
Дугорочни потез за визу повећао би понуду технолошке радне снаге на тржишту, што би користило локалним стартапима.
Технолошка радна снага је од виталног значаја за развој стартапа, рекао је Сам. На пример, оператер услуге доставе пакета Фласх Екпресс има подршку стотина технолошких програмера у Кини.
И Кина и Вијетнам теже ка стварању нових технолошких програмера, а Тајланд може тражити међусобне споразуме са овим земљама како би привукао своје технолошке раднике овом врстом виза, напоменуо је он.
Поред дугорочне визе, ови страни стручњаци би требало да имају право на пореске олакшице које даје Одељење прихода, јер би њихов допринос био благодат за привреду земље, додао је он.
Виват Вонгваравипат, извршни директор Инстеп, локалне технолошке фирме, рекао је да ће нова дугорочна виза привући квалитетне појединце са већом потрошачком моћи од редовних путника, као што су они који желе да остваре пословна улагања.
Биће више могућности за ове људе да пренесу неопходне технологије у земљу и овде започну сопствени технолошки бизнис.
Они такође могу служити као пословни партнери са тајландским колегама, а не само као радници у земљи, рекао је он.
На пример, појединци из Јапана можда улажу у посао који се односи на мобилно плаћање јер је тајландска услуга бесконтактног плаћања изванредна.
Тајланд такође може да гради регионалне технолошке послове са људима из других земаља у региону, уз подршку дугорочних виза.
Вијетнам има огромну популацију млађих генерација и Тајланд може тражити партнерство са земљом како би одатле привукао технолошке таленте како би подстакао тајландски бизнис, додао је господин Виват.
bbabo.Net