Становници Јапана такође могу приуштити два плаћања хипотеке. Тамо је просечна променљива стопа хипотеке 2,47%. За становање у вредности од 300 хиљада долара са хипотеком на 30 година, мораћете да плаћате 1,2 хиљаде долара сваког месеца. Са просечном платом од 3,1 хиљаду долара, становници земље могу да плаћају до две хипотеке месечно уз могућност додатне зараде или коришћење прихода других чланова породице.

Назад на вести »

Коефицијент приступачности стамбеног простора је смањен у Русији

Стручњаци су приметили смањење нивоа приступачности хипотека у Русији. „Сада се може упоредити са земљама источне Европе и југоисточне Азије“, рекао је Олег Шибанов, директор Центра за финансијску технологију и истраживање дигиталне економије Сколково-НЕС.

Шеф катедре Финансијског универзитета при Влади Руске Федерације Александар Циганов прецизирао је да је у Русији смањен коефицијент приступачности становања (КАХ). То показује колико ће година породица са просечним примањима и два запослена моћи да уштеди за куповину стана од 54 м2.

„Последњих година овај коефицијент у Русији се побољшава, 2019. је достигао 3,9 година, али сада је период акумулације порастао на 5 година. У светској пракси, уобичајено је да се становање сматра приступачним са периодом акумулације мањим од три године. Међутим, не уклапају се све развијене земље у овај индикатор. На пример, у Сједињеним Државама за то ће бити потребно 2,7 година, ау Европи је та цифра већа – најбољи показатељ у Шведској (4,2 године) и у Немачкој (4,4 године)“, прецизирао је Циганов.

„Веома је важан ниво прихода становништва и његов раст. Следећа ствар је стабилизација цена некретнина, која зависи од нивоа конкуренције међу инвеститорима, цене новоградње, као и трошкова изградње инфраструктурних објеката. На ово друго може утицати држава, преузимајући трошкове, што је у Русији предвиђено програмом „Стимулус“ националног пројекта „Стамбено и урбано окружење“ и који се већ спроводи. Доступност хипотеке се састоји не само од стопе кредита, већ и од повезаних плаћања (процена, осигурање, итд.), као и од финансијске доступности услуге као такве (на пример, хипотекарни кредит је тешко добити за становнике малих градова и села)“, рекао је Циганов.

bbabo.Net