1. Одаберу погрешну некретнину и склопе посао
Средства мајчиног капитала не могу се улагати ни у једно становање, већ само у оно које испуњава санитарне стандарде, не подлеже рушењу, реконструкцији и налази се у Русији. Неће ићи купити стан у згради хитне помоћи, стан или гаражу за сертификат.Купци често крше утврђену процедуру. У жељи да уштеде време, прво купују стан па тек онда изјављују намеру да користе матерински капитал. И бивају одбијени.
Понекад купци непажљиво читају текст уговора, који је закључен са грешкама: може постојати формулација као што је „објекат је набављен из сопствених средстава“ или „у тренутку потписивања, новац је продавац примио у потпуности. "
2. Акције се не додељују
Стан или кућа купљена на основу сертификата мора се пренети у заједничко власништво свих чланова породице – супружника и деце. Ове акције морају бити регистроване у Росреестру у року од шест месеци након куповине или након плаћања хипотекарног кредита. У супротном, трансакција може бити проглашена неважећом и обавезна да врати капитал Пензионом фонду.Уобичајена ситуација је када мајка након отплате хипотеке заборави да додијели удио у стану одраслом дјетету које већ дуго живи одвојено и подиже своју дјецу. Истовремено, она је и даље у обавези да га учини сувласником овог стамбеног простора. Ниједан други стан (на пример, касније купљен) није погодан за ове сврхе. И још једна нијанса: ако су се у породици временом појавила друга деца, онда би породица требало да им додели акције.
3. Они од аутсајдера праве власнике
Власници стамбеног простора који се купује уз помоћ материнског капитала могу бити само власник сертификата, њена деца и службени супружник. Ако мајка и отац нису у законском браку, мушкарац не може бити међу власницима. Поред тога, међу власнике неће бити могуће уврстити баке и деке, браћу, сестре и другу родбину.Имајте на уму да ће за продају такве некретнине у будућности бити потребна дозвола не само од органа старатељства, већ и од мужа, чак и ако је до тада постао бивши.
4. Траже порески одбитак из мајчиног капитала
После куповине куће можете поднети захтев за порески одбитак, али само за средства која је породица потрошила из личног буџета. Ово се мора узети у обзир приликом попуњавања декларације.Ако пореска инспекција грешком ипак изврши одбитак за прецењени износ, касније може доћи судски позив где ће поднети захтев за повраћај неоправданог „богаћења”.
5. Куповина куће од супружника
Средства од капитала мајке не могу се користити за куповину куће од мужа или жене, али можете купити имовину од других рођака - на пример, родитеља, брата, сестре итд. Кршење се кажњава веома строго: повлачи кривичну одговорност и прети затворском казном до 10 година. Ово се сматра преваром – родитељи на овај начин покушавају да уновче матерински капитал како би га потрошили у друге сврхе.„Није увек породица са децом која купује свој први дом материнским капиталом свесна терета који преузима“, примећује Надежда Корка, менаџерски партнер Метриума. – Јасно одмерите предности и недостатке ако планирате да се проширите. : биће веома тешко продати стан, јер објекти са таквим оптерећењем нису тражени.
bbabo.Net