Кинески новац у вредности од око 700 милиона америчких долара ушао је на америчко тржиште комерцијалних некретнина током године која се завршила у септембру, у односу на 600 милиона долара претходне године, саопштила је Национална асоцијација посредника за некретнине са седиштем у Вашингтону у фебруарској прогнози.
Када се кинеске границе поново отворе за слободно путовање, опоравак кинеске куповине имовине убрзано ће убрзати како се посете повећавају на Кашиф Ансари. Строге граничне контроле Кине у циљу сузбијања ширења корона вируса успориле су путовања између две земље, ограничавајући куповину међу Кинезима који радије погледајте некретнине пре куповине.
Смањење броја кинеских студената који студирају у САД од 20 одсто је посебно лоше за куповину некретнина, рекао је Ансари.
Студенти понекад купују куће за породични новац. „Када се кинеске границе поново отворе за слободно путовање, опоравак кинеске куповине имовине брзо ће се убрзати како посете расту“, рекао је Ансари, чија фирма мери потражњу на основу упита клијената и рекламира имовину вредну 4 билиона долара из 111 земаља. „Америчко домаће тржиште је веома привлачно кинеским купцима“, рекао је он. „Нарочито, изгледи за наставак брзог раста цена привлачи купце који су жељни капиталне добити. Богати Кинези виде америчку имовину као солидну инвестицију за приход стечен у иностранству и ону коју је кинеској влади – која намеће строгу контролу капитала – тешко додирнути.
Калифорнија, Џорџија, Њујорк и Мичиген су биле четири највеће америчке дестинације за кинеску стамбену имовину од марта 2021, саопштило је трговинско удружење.
Непроспаване ноћи за власнике кућа док Пекинг хода опорезује „натегнути коноп“ Сан Франциско и Лос Анђелес предводи куповину у Калифорнији, рекао је Џејмс Мекдоналд, виши директор истраживања за пружаоца услуга некретнинама Савиллс Цхина.
У Лос Анђелесу су куповине кинеских држављана порасле крајем 2021, према речима Тање Ставски, саветнице за некретнине у граду која је специјализована за клијенте из иностранства.
Купци су били привучени ограниченим инвентаром у западном Лос Анђелесу, отежаним некретнинама за изнајмљивање – које могу бити на ивици одузимања – око урбане масе, и скупим кућама источно од центра, рекла је она.
Кинеским инвеститорима често није сметало што станари у комплексима станова у невољи дугују кирију, рекао је Ставски, који ради за Сотхеби'с Интернатионал Реалти.
Кинеске купце су такође јако привлачиле некретнине у близини школа и садржаја, рекао је Макдоналд. „У градовима у којима је језгро града активније, то би могао бити стан у центру града“, рекао је он.
Кинески инвеститори се такође фокусирају на јефтинија тржишта као што су Флорида и Тексас, места са „већим приносима и нижим порезима“, рекао је Ансари.
Већина кинеских купаца широм земље преферирала је преуређене домове са мало проблема са одржавањем, рекао је он.
bbabo.Net