Лондонско тржиште изнајмљивања високог квалитета управо је завршило „веома живахно“ треће тромесечје, према извештају од уторка агенције за куповину и инвестиције Лондон Централ Портфолио.
Али иако су резултати у трећем кварталу можда били живахни, они неће одражавати хаотичне економске услове који су управо настали у земљи.
Током тромесечног периода од јула до септембра, недостатак залиха за изнајмљивање, уз велику потражњу, драстично је скратио време у коме су првокласне куће за изнајмљивање биле празне. У срећним вестима за станодавце, некретнине су на тржишту провеле само 9,7 дана пре него што су пронашле закупца у трећем кварталу, што је у поређењу са дугогодишњим просеком од 31,8 дана, наводи се у извештају.
Та комбинација велике потражње и ниских залиха, као и „налет потражње док се инострани закупци враћају у ,“ подигла је цене током трећег квартала и довела до ратова лицитација.
„Несумњиво, ово је још један снажан квартал за изнајмљивање у главном центру Лондона. Како економски изгледи изгледају неизвесно, повећао се број станара који се враћају у Лондон и одлучују да наставе да изнајмљују“, рекао је у извештају Ендрју Вир, извршни директор Лондон Централ Портфолио.
„Упркос броју екстерних фактора који утичу на тржиште продаје, тржиште изнајмљивања се показује живахнијим. У трећем кварталу закупнине за обнављање и поновно издавање достигле су скоро 5% и 18% [повећања] респективно“, додао је он.
Наравно, тржишни услови за четврти квартал могу бити драстично другачији од онога што је сектор управо видео.
У периоду од само неколико недеља, трошкови живота су порасли, умро је најдуже владајући монарх у земљи, а новоименована влада је најавила потез за смањење пореза за оне који највише зарађују пре него што је брзо одступила од плана након слома глобалних тржишта.
Иако ће проћи неко време пре него што буде забележен било какав утицај на стамбено тржиште, једна очекивана последица је скок тражње међународних инвеститора, које ће у Лондон намамити слаба валута, према експертима.
„Слаба фунта сада значи да многи страни купци имају користи од драматичног повећања куповне моћи“, рекао је Марк фон Грундер, директор агенције за некретнине Бенхам анд Реевес, у посебном извештају у уторак. „Иако је ово лоша вест за ширу привреду, могла би да се види да ће продаја у Лондону почети да расте у наредним месецима.
bbabo.Net