Ryssar, liksom letter, kan dra i genomsnitt bara en bolånebetalning per månad, följer av beräkningarna från den finansiella marknadsplatsen Sravni.ru för. Bolån är mer tillgängliga för medborgare i USA, Japan och Europa. Enligt experter kommer Ryssland att falla i denna ranking. "Sravni.ru" analyserade kostnaderna för invånare i olika länder för bolån, baserat på kostnaden för boende, den genomsnittliga lönen i landet och storleken på den månatliga lånebetalningen. Låntagarnas möjlighet till ytterligare inkomster togs med i beräkningarna. Slutsatserna från marknadsplatsen är följande: jämfört med invånare i utvecklade länder i Europa, Asien och Amerika är tillgången på inteckningar för ryssar minimal.

"Enligt Sravni.ru kan bolåneräntorna i Ryssland nå 10,5-10,8% inom en snar framtid. Samtidigt är den genomsnittliga kostnaden för en färdig lägenhet i Ryssland 5 miljoner rubel, och den genomsnittliga lönen i landet är 54 687 rubel. Med sådana ingångar kommer den månatliga betalningen att vara lika med 37,8 tusen rubel med en inteckning i 30 år och ett förskott på 20%. Enligt beräkningar har en ryss råd med en bolånebetalning per månad för en genomsnittlig lön, med möjlighet till ytterligare inkomster eller med andra familjemedlemmars inkomster, ”noterade marknadsplatsens presstjänst.

Invånare i Lettland befinner sig i en situation som liknar ryssarna. Räntan på bostadslån där är 2,22 %. Enligt Sravni.ru, med en genomsnittlig lön på 1,2 tusen dollar, kan letterna dra en betalning per månad om det finns inkomster för andra familjemedlemmar.

I Europa är den genomsnittliga bolåneräntan under liknande förhållanden 1,33 %. För att köpa ett hem där värt 300 000 USD till den angivna kursen måste du betala i genomsnitt 800 USD per månad. Enligt Sravni.rus beräkningar, med en genomsnittlig lön på 2 100 $, kan en genomsnittlig europé hypotetiskt betala upp till två bolån per månad, givet inkomsten för andra familjemedlemmar.

Den högsta genomsnittliga andelen bland europeiska länder för december finns i Irland (2,71 %) och Cypern (2,21 %). För att köpa bostäder under liknande förhållanden i dessa länder måste du i genomsnitt betala $ 1-1,2 tusen per månad. Men med en genomsnittlig lön på 3,8 tusen dollar har en irländare hypotetiskt råd med tre betalningar av bolån per månad med andra familjemedlemmars inkomster, och en cypriot har råd med två bolån, indikerade finansmarknaden: i slutet av 2021, den genomsnittliga lönen i Cypern var 2,6 tusen dollar.

Invånare i Japan har också råd med två betalningar av bolån. Där är den genomsnittliga rörliga bolåneräntan 2,47%. För bostäder värda $ 300 tusen med en inteckning i 30 år, måste du betala $ 1,2 tusen varje månad. Med en genomsnittlig lön på 3,1 tusen dollar kan invånarna i landet betala upp till två bolån per månad med möjlighet till ytterligare inkomster eller med andra familjemedlemmars inkomster.

"I USA i januari var den genomsnittliga bolåneräntan 3,56%. För att köpa ett hus i Los Angeles värt 300 000 USD måste du i genomsnitt betala 1-1,2 000 USD per månad med ett förskott på 20 % och en lånetid på 30 år. Med en genomsnittlig lön på 3,6 tusen dollar kan en amerikan hypotetiskt betala upp till tre genomsnittliga bolån per månad, ”specificerade Sravni.ru.

Tillbaka till nyheter »

Koefficienten för överkomliga bostäder har minskat i Ryssland

Experter har noterat en minskning av överkomligheten för bolån i Ryssland. "Nu är det jämförbart med länderna i Östeuropa och Sydostasien", säger Oleg Shibanov, chef för Skolkovo-NES Center for Financial Technology and Digital Economy Research.

Chefen för avdelningen för finansuniversitetet under Ryska federationens regering, Alexander Tsyganov, angav att koefficienten för överkomliga bostäder (KAH) har minskat i Ryssland. Den visar hur många år en familj med medelinkomst och två anställda kommer att kunna spara upp till att köpa en lägenhet på 54 kvm.

"Under de senaste åren har denna koefficient i Ryssland förbättrats, 2019 nådde den 3,9 år, men nu har ackumuleringsperioden vuxit till 5 år. I praxis i världen är det vanligt att betrakta bostäder överkomliga med en ackumuleringsperiod på mindre än tre år. Men inte alla utvecklade länder passar in i denna indikator. Till exempel, i USA kommer detta att ta 2,7 år, och i Europa är denna siffra högre - den bästa indikatorn i Sverige (4,2 år) och i Tyskland (4,4 år)", förklarade Tsyganov.

Enligt Shibanov var det 2021 som tillgången på bostadslån minskade på grund av stigande fastighetspriser och fallande inkomster. Så bara enligt resultaten från första kvartalet förra året tog Ryssland den nionde platsen i världen när det gäller ökningstakten i bostadspriserna. Under året steg priserna med 11 %, enligt data från Knight Frank. I synnerhet Ryssland har gått om Storbritannien, Norge och Kanada. Enligt resultaten från första kvartalet 2021 minskade den reala disponibla inkomsten för befolkningen med 3,6 %, följer av uppgifter från Rosstat."Tillgängligheten för bolån har minskat: om den genomsnittliga bolånebetalningen hösten 2020 var 64% av medianlönen, närmade den sig i slutet av förra året 70%. Samtidigt bör man ta hänsyn till att storleken på den genomsnittliga betalningen begränsas av en ökning av den genomsnittliga löptiden, som ökade med tre år förra året och för första gången översteg 21 år, säger Yegor Lopatin, biträdande direktör. av gruppen av betyg av finansiella institutioner av NKR-byrån, bekräftat.

Enligt Lopatin och Tsyganov, 2022, på grund av högre räntor, kommer tillgången på bolån i Ryssland att minska ytterligare: få kommer att ha råd med ens ett bolån per månad.

”Inkomstnivån för befolkningen och dess tillväxt är mycket viktig. Nästa sak är stabiliseringen av fastighetspriserna, vilket beror på graden av konkurrens mellan utvecklare, kostnaden för nybyggnation, såväl som kostnaderna för att bygga infrastrukturanläggningar. Det senare kan påverkas av staten, som tar på sig kostnaderna, som tillhandahålls i Ryssland av "Stimulus"-programmet för det nationella projektet "Housing and Urban Environment" och som redan implementeras. Tillgången till ett bolån består inte bara av låneräntan utan också av de tillhörande betalningarna (bedömning, försäkring, etc.), såväl som den ekonomiska överkomligheten för tjänsten som sådan (till exempel är ett bolån svårt att få tag på) för invånare i små städer och byar), sa Tsyganov.

bbabo.Net