Bbabo NET

Ekonomi & Business Nyheter

Hongkongs regering att erbjuda lån för att stödja små kommersiella hyresvärdar

Hongkongs regering kommer att erbjuda räntefria lån till små kommersiella fastighetsägare som påverkas av dess senaste anti-epidemipolicy som kan hindra dem från att ta ut hyra i upp till sex månader, sa stadens finanschef på lördagen.

Finansminister Paul Chan Mo-po sa att myndigheterna skulle gå in för att betala kämpande hyresvärdar tre månaders hyra för sina hyresgästers räkning, med ett tak på upp till 100 000 HKD (12 806 USD), eftersom de genomför förseningen med hyresuppbörden politik som syftar till att hjälpa små och medelstora företag som drabbats av det senaste utbrottet av coronaviruset.

Den nya åtgärden, som tillkännagavs på onsdagen när Chan presenterade stadens årliga budget, skulle kräva att det lagstiftande rådet antar en lag som förbjuder hyresvärdar i upp till sex månader från att säga upp hyresavtalen för, stoppa tjänsterna för eller vidta rättsliga åtgärder mot "hyresgäster av specificerade sektorer” som inte betalade sin hyra i tid.

Dagar efter att han avslöjade det oöverträffade draget sa Chan att policyn endast var avsedd att rikta sig till framstående kommersiella fastighetsägare och markutvecklare. "Små hyresvärdar är inte det avsedda målet för politiken," sa finanschefen till ett radioprogram på lördagen. "Om de har det svårt kan vi erbjuda räntefria lån till dem genom banker precis som vi gör med människor som är arbetslösa", sa han. 11 banker, inklusive HSBC, Standard Chartered för att avbryta tjänster på lördagar. Medan befrielseperioden har setts som ett uppsving för pandemidrabbade företag, har policyn lämnat privata hyresvärdar oroliga över att investeringsavkastningen hålls på is vid en lika kritisk tidpunkt.

Chan förklarade att enligt överenskommelsen skulle regeringen tillhandahålla förskottsbetalningar på upp till tre månader, med hyresvärdar att återbetala dem när hyrorna har samlats in från hyresgästerna.

Han sa att regeringen skulle arbeta med banker för att avgöra vilken hyresvärd som kvalificerade sig för lånen, baserat på statusen för varje fastighetsägares inkomst och tillgångar.

Chan nämnde inte en tidslinje för systemet eller hur man ansöker om förskottsbetalningar.

Finanssekreteraren ryckte också på axlarna för förslag om att regeringen axlade alla kommersiella risker som förment läggs på hyresvärdar, och sa att de i slutändan skulle behöva betala tillbaka lånen.

Chan sa att sedan tillkännagivandet av uppskovspolicyn i onsdags hade en utvecklare redan ökat för att avstå från hyrorna för sina detaljhandelshyresgäster fram till mitten av april.

Utan att nämna utvecklaren sa Chan att om andra hyresvärdar hade agerat på samma sätt skulle det inte finnas något behov av att lagstifta lagen om anstånd med hyresrätt.

Finanssekreteraren försvarade policyn och hävdade att den skulle erbjuda hyresgästerna "utrymme att andas", vid en tidpunkt då Hongkongs affärsmiljö var "i koma".

Hongkongs överraskande överskott: var siffrorna "förvrängda" för att undvika underskott? "Men vissa hyresvärdar har stått fast på att vägra att förhandla, medan andra till och med har höjt hyran," tillade han.

Den icke namngivna utvecklaren, Swire Properties, en av Hongkongs största detaljhandelshyresvärdar, sa på fredagen att de skulle erbjuda sig att avstå från hyrorna för hyresgäster som tvingats stänga på sina helägda köpcentra, Cityplaza och Pacific Place, från början av regeringens mandat stängt till 20 april.

Som en del av budgeten som presenterades på onsdagen åtog sig Chan också till en andra omgång av digitala konsumtionskuponger, vilket fördubblade beloppet som erbjöds i den första omgången förra året från HK$5 000 till HK$10 000.

Chan sa att kupongerna återigen skulle distribueras elektroniskt, i motsats till kontantbetalningar – förespråkat av några som förespråkade att spendera pengarna på att betala räkningar – eftersom regeringen hade samlat på sig den nödvändiga erfarenheten från föregående omgång för att säkerställa en snabb distribution.

Finanssekreteraren sa att han inte skulle ställa ytterligare krav, såsom förutsättningen för att bli vaccinerad, eftersom det delvis syftade till att hjälpa äldre invånare, en grupp med stadens lägsta vaccinationsfrekvens hittills.

Hongkongs regering att erbjuda lån för att stödja små kommersiella hyresvärdar