Bostadsförsäljningen i Singapore sjönk till den lägsta på 21 månader då bostadsmarknaden saktade ner på grund av kylningsåtgärder och högre fastighetsskatter.

Köpen av nya privata lägenheter sjönk till 527 enheter i februari, visade Urban Redevelopment Authority siffror på tisdagen. Det är 22,5 % lägre än de 680 sålda lägenheterna föregående månad och den lägsta sedan maj 2020, då 487 lägenheter såldes.

"Försäljningsuppgången var avsevärt långsammare förra månaden eftersom köparna var mer försiktiga och höll sig vid sidan av", säger Christine Sun, senior vice president för forskning och analys på OrangeTee & Tie. "Fastigheter är en mycket sentimentdriven marknad."

Den svaga försäljningen understryker det svagare köparnas förtroende efter att Singapores regering höjde skatterna på exklusiva fastigheter i februari och flyttade för att dämpa en ökning av bostadspriserna förra året.

Singapores bostadsförsäljning kan också påverkas eftersom kriget i Ukraina förvirrar aktiemarknaderna och höjer priserna på råvaror, sa Sun. Bara ett enda projekt som lanserades i februari, sa hon, mitt i lägre aktivitet under Lunar New Year-helgerna.

I Singapore: Expats med superkunskaper sökes

Liksom andra länder runt om i världen har Singapores bostadsfastighetsmarknad förblivit motståndskraftig under pandemin, med försäljning och priser som överträffade förväntningarna trots visningsrestriktioner.

Det fick beslutsfattare att införa trottoarkanter för bostadsfastigheter för att upprätthålla överkomliga priser, lägga till högre stämpelskatter för andra gången bostadsköpare och utlänningar som köper privat egendom samt stramare lånegränser i december.

Försäljningen kan fortfarande ta fart under de kommande månaderna med tanke på att det finns en god underliggande efterfrågan på privata lägenheter, säger Wong Xian Yang, forskningschef på Cushman & Wakefield Plc i Singapore.

Mitt i stigande priser på den offentliga bostadsmarknaden kan ägare ta ut pengar och uppgradera till privata lägenheter, tillade han.

bbabo.Net