För Tina Garrity var beslutet att flytta från Chicago till Paradise Valley, Arizona, under de första månaderna av pandemin, lätt.

Garrity, 57, som har ett managementkonsultföretag, har besökt Phoenix-området i decennier för att träffa familjen. I mars 2019 köpte hon ett ungefär 6 400 kvadratmeter stort hem för 1,85 miljoner dollar i Paradise Valley för att bo i några gånger om året. Men när pandemin slog till började hon arbeta på distans och bestämde sig för att göra det till sin primära bostad.

I motsats till hennes tvårumsuthyrning i Chicago utan utomhusutrymme, sträcker sig Ms. Garritys egendom i Paradise Valley över drygt ett tunnland med ett pensionat, tennisbana och putting green.

"Att ha en bakgård och ha utrymme gjorde en enorm skillnad i arbetet och livet i allmänhet", säger Garrity, som har behållit sin lägenhet i Chicago när hon behöver träffa kunder i staden.

Mer:

Garrity är en av många köpare utanför staten som har flyttat till Paradise Valley sedan pandemin började, vilket skapat en oöverträffad efterfrågan i den rika staden mellan Phoenix och Scottsdale, enligt fastighetsmäklaren Joan Levinson.

Förorten har länge varit lite känd utanför Arizona, trots att den lockade högprofilerade invånare som Randy Johnson, Mike Tyson, Stevie Nicks och Muhammad Ali. Men sedan Covid, sa agenter, har mängder av köpare från New York, Kalifornien och på andra håll – som nu kan arbeta på distans – siktet inställt på Paradise Valley. De lockas av Arizonas varma väder och låga skatter, samt Paradise Valleys integritet, rymliga tomter och närhet till stadslivet i Phoenix och Scottsdale.

Före pandemin kom majoriteten av aktiviteten på Paradise Valley-marknaden från rika lokalbefolkning, med en del från köpare utanför staten som mestadels letade efter fritidshus, enligt Levinson. Nu översvämmar köpare utanför staten marknaden och letar efter primära hem, sa hon.

Mer:

"För pandemin hade vi alltid några köpare utanför staten, men den största andelen köpare var Arizona-folk", sa den lokala mäklaren Greg Hague.

Priserna i Paradise Valley har skjutit i höjden, enligt Herr Hague. Mediannoteringspriset för hem i Paradise Valley är nu drygt 5 miljoner dollar, ungefär dubbelt så mycket som det var för bara tre år sedan, sa han. På PropertySharks 2021-rankning av de dyraste amerikanska postnumren rankades Paradise Valley på 50:e plats medianförsäljningspris på 2,175 miljoner dollar, en ökning med 41 % från 2020. Det är en dramatisk förändring från 2019, då staden gjorde sitt första framträdande på listan kl. 93:a.

Samtidigt drar staden till sig rikare människor än någonsin tidigare.

"Vår vanliga klient hade förmodligen ett nettovärde på 50 miljoner dollar för ungefär tre år sedan," sa Rich Brock, president och grundare av Paradise Valley-baserade hembyggaren BedBrock Developers. "Nu är det definitivt över 100 miljoner dollar, och en hel handfull är över en halv miljard."

Paradise Valley ligger inbäddat mellan Scottsdale och Phoenix och omges av berg. Staden har flera golfbanor och exklusiva resorter, inklusive Sanctuary Camelback Mountain, som nyligen förvärvades av New York-baserade Gurney's Resorts. Senare i år öppnar Ritz-Carlton Paradise Valley vid The Palmeraie med villor och en resort.

Bortsett från sina orter är staden nästan uteslutande bostadsområden, med de flesta enfamiljstomter som sträcker sig över ett tunnland eller mer, enligt Paradise Valleys borgmästare Jerry Bien-Willner, som sa att de stora tomterna har varit ett stort dragplåster under pandemin.

I juni 2021 listade Samantha och Morgan Dollard sitt hem i San Francisco och gav sig av på en roadtrip för att hitta en ny plats att bo. Mrs. Dollard, 38, är en hemmamamma och Mr. Dollard, 42, arbetar på distans inom produkthantering inom teknikindustrin. De har tre barn i grundskolan. I oktober 2020 blev de överväldigade av utmaningarna med distansutbildning och bytte till hemundervisning. Eftersom deras barn inte längre går i skolan i Kalifornien, bestämde de sig för att sälja.

"Vi letade efter något mindre upptaget," sa Mrs. Dollard. "Vi letade efter mer utrymme. Vi letade efter mer lugn. Vi kände att vi alltid var stressade och sprang i Bay Area.”

Efter att ha övervägt platser som Orange County, San Diego, Boulder och Denver, bestämde de sig för Paradise Valley, sa hon. Ungefär två veckor in på vägresan sålde de sitt cirka 2 700 kvadratmeter stora hem i San Francisco för 3,25 miljoner dollar, sa hon. Ungefär en månad senare köpte de ett cirka 5 800 kvadratmeter stort hem med 5 sovrum i Paradise Valley för 2,875 miljoner dollar.

Mer:

"Var och en av barnen har sitt eget rum, min man har sitt eget kontor," sa Dollard. "Det känns som att vi har utrymme att bara vara."

För många köpare, sade Ms Levinson, är Paradise Valley tilltalande på grund av dess närhet till urbana bekvämligheter; staden ligger cirka 4 miles från centrala Scottsdale och 15 miles från centrala Phoenix.Det var ett stort plus för Connie De Groot och hennes fästman, Richard Engel, en fastighetsutvecklare, som flyttade till Paradise Valley från Santa Monica, Kalifornien, 2021. Ms. De Groot, en fastighetsmäklare, har familj i Phoenix och Mr. Engel har utvecklat fastigheter i Arizona i cirka tre decennier. De drogs till Paradise Valley, sa de, eftersom det har rymliga tomter, lugna gator, grönska och en egen polisavdelning, samtidigt som de ligger nära stadslivet i Phoenix och Scottsdale. "Vi ville vara nära restauranger och saker, för det är vad vi har i Santa Monica," sa De Groot.

Liksom ett antal andra transplantationer sa De Groot, 58, och Mr. Engel, 76, också att politik spelade en roll i deras beslut att flytta sin primära bostad till Arizona. I Kalifornien anser de att lokal politik har lett till ökande brottslighet, högre skatter, trängsel och hemlöshet. Dessutom var allt låst i Kalifornien, sa De Groot, men i Arizona kunde de gå till restauranger och gym.

Mer:

I mars 2021 köpte de ett hem i Paradise Valley för cirka 3,3 miljoner dollar. Några månader senare blev ett nyare hem i staden med mer utrymme tillgängligt, så de köpte det för 5,799 miljoner dollar och sålde det första huset för cirka 350 000 dollar mer än vad de betalade. Deras nya fastighet sträcker sig över 2 hektar med en pool, två casitas, en pickleball-plan, en citrusträdgård och en koi-damm. Det är cirka 2 500 kvadratmeter större än deras hem i Kalifornien, som ligger på mindre än ett tunnland. Ändå är deras skatter betydligt lägre, sa Engel.

Även om Ms. De Groot och Mr. Engel har gjort Paradise Valley till sin primära bostad, äger de fortfarande sitt hem i Kalifornien och planerar att tillbringa tid där, särskilt under Paradise Valleys varmare månader, som vanligtvis är juni till augusti. Under dessa månader, sa agenter, söker många invånare i området skydd i sina andra hem, som antingen ligger utanför staten eller i bergen cirka två timmars bilresa från staden.

Liksom andra exklusiva marknader över hela landet har lagret i Paradise Valley krympt, vilket driver upp priserna ännu mer. "Under alla år som jag har sålt fastigheter i Paradise Valley, fanns det vanligtvis 300 till 400 bostäder på marknaden vid varje given tidpunkt," sa Hague; däremot, den 25 januari fanns det bara 78 bostäder listade.

Mer:

För David Wurtz, en 37-årig chef inom teknikbranschen, varma vädret det som fick honom att flytta till Arizona från Boulder, Colo., med sin fru och familj förra året. Mr Wurtz, som var bekant med Arizona eftersom han besökte under uppväxten, sa att de flyttade eftersom pandemirelaterade låsningar stoppade många av deras barns inomhusaktiviteter. I Paradise Valley, däremot, kan de flesta extrakurser hållas utomhus.

De sålde sitt Boulder-hem och köpte en ungefär 14 000 kvadratmeter stor spansk kolonial i Paradise Valley för cirka 13,5 miljoner dollar. Den cirka 2,5 tunnland stora fastigheten inkluderar en pool, en basketplan och en träningsbana som sveper runt omkretsen.

"Vi har roligt i Paradise Valley," sa Mr. Wurtz.

bbabo.Net