En av de dyraste bostäderna i ett London-fastighetsprojekt med stöd av Qatars suveräna förmögenhetsfond kommer ut på marknaden för cirka 78 miljoner dollar, enligt en representant för utvecklaren.
Det nyligen färdigställda radhuset ligger i Chelsea Barracks, en byggnad på cirka 13 hektar i utkanten av Londons stadsdel Belgravia. Projektet leds av Qatari Diar, ett dotterbolag till QIA, den enorma förmögenhetsfonden som också äger Harrods varuhus.
Huset med sju sovrum, ungefär 15 000 kvadratmeter, har en ljus kalkstensfasad med utsmyckade bronsfärgade detaljer på fönstren och balkongerna, enligt marknadsföringsmaterial. Entréhallen i kalksten och marmor har en klassisk trappa med handgjorda stålräcke, bronsdetaljer och träräcke.
Huset är fullmatat med bekvämligheter, inklusive ett spa med bastu, ett ångbad, ett gym och en cirka 40 fot lång pool med porslinsplattor. Huset har även en biograf, privat garage, vinrum och takterrass. Det finns också ett separat pensionat med ett sovrum.
Mer:
Richard Oakes, försäljnings- och marknadschef för Qatari Diar, sa att huset är anmärkningsvärt för sin bredd på ungefär 33 fot. Traditionella georgianska radhus i London är vanligtvis cirka 23 fot breda, sa han. Det är också en egendom, vilket innebär att ägaren skulle köpa marken under fastigheten snarare än att ingå ett långsiktigt hyresavtal. De flesta av de omgivande fastigheterna i Belgravia ägs fortfarande av ett familjefastighetsbolag, hertigen av Westminsters Grosvenor Group, vilket innebär att invånarna betalar årlig hyra för marken under sina hem.
Chelsea Barracks kommer i slutändan att omfatta cirka 13 radhus och 390 lägenheter över en rad låga flerbostadshus som avbryts av anlagda trädgårdstorg, sa Mr. Oakes. Projektet är resultatet av en mer än decennielång ansträngning för att bygga om en före detta militär anläggning i hjärtat av Englands huvudstad.
Qatari Diar köpte anläggningen i samarbete med de brittiska utvecklarna Christian och Nick Candy 2008 i vad som då var Storbritanniens dyraste fastighetsaffär någonsin för 959 miljoner pund, eller cirka 1,9 miljarder dollar. Partnerskapet anlitade ursprungligen arkitekten Lord Richard Rogers för att designa ett modernt projekt som kännetecknas av en serie koppar-, glas- och betongpaviljonger, men de planerna spårade ur efter att prins Charles skrev till utvecklarna för att kritisera planerna och efterlyste något mer klassiskt och i enlighet med med omgivningen. Utvecklarna accepterade och kom med nya planer, som godkändes 2011, rapporterade The Wall Street Journal. Sedan dess har Prince's Foundation, en välgörenhetsorganisation som leds av prins Charles, hyrt Garrison Chapel, ett landmärkt kapell som färdigställdes 1859 och införlivades i Chelsea Barracks-projektet, för att visa upp sitt arbete. Det använde nyligen utrymmet som ett galleri för att visa kungens akvareller.
Projektet har släppts i etapper. Den första omgången av 67 lägenheter kom ut på marknaden 2013, precis när fastighetsmarknaden i London började sjunka. De är nu mer än 90% sålda, enligt Mr Oakes. Ytterligare ett parti om 97 lägenheter är tänkt att komma ut på marknaden under våren nästa år. Av de 13 townhomes, tre har redan sålt off-market, Mr. Oakes sade. Husen kommer med tillgång till en privat klubb på barackerna känd som Garrison Club, som inkluderar affärssviter och lounger samt en pool, spa, biograf och biljardrum.
Köpare till projektet är bland annat Christian Candy, som inte längre är involverad i projektet. Mr. Candy köpte ändå lägenheter för cirka 90 miljoner dollar i projektet, bekräftade Mr. Oakes. Mr. Candy svarade inte på förfrågningar om kommentarer.
Mr Oakes sa att marknaden i London har ökat avsevärt under det senaste året, efter Covid-19-relaterade nedstängningar 2020. "Vi trodde alla att världen skulle ta slut i början av 2020. Men det har funnits ett stort intresse för fastigheter i London igen, sa han.
En nyligen gjord rapport från LonRes, ett fastighetsdataföretag, fann att köpare i Storbritannien betalade rekordstora 15,9 miljarder dollar för lyxhus 2021, den högsta utgiften på något år sedan 2000.
bbabo.Net